合理控制建筑工程造價(jià)的探討

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1、合理控制建筑工程造價(jià)的探討摘要：合理控制建筑工程造價(jià)是企業(yè)投資效益得到最大化的關(guān)鍵因素。本文對(duì)建筑工程造價(jià)控制的影響因素與可重點(diǎn)控制階段進(jìn)行闡述，對(duì)比當(dāng)前現(xiàn)存的建筑工程造價(jià)控制方法提出優(yōu)化方案。希望本文的研究能為今后合理的工程造價(jià)控制起到指導(dǎo)作用。　　關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；合理控制　?。篢U72：A　　1概述　　隨著多元化建筑工程的出現(xiàn)，建筑工程造價(jià)的控制實(shí)施起來越來越困難。如何科學(xué)、合理、有效的控制建筑工程造價(jià)，節(jié)省開支獲取最大利潤(rùn)已成為當(dāng)代工程師急需解決的問題。使有限資金最大化是工程造價(jià)的終極目的，為了實(shí)現(xiàn)此目的必須對(duì)造價(jià)的影響因素進(jìn)

2、行深入研究，尋找到最佳切入點(diǎn)，掌握控制重點(diǎn)階段的特點(diǎn)，以便實(shí)行有效控制。與此同時(shí)還要采取相應(yīng)措施抵制階段問題，控制工程中不利因素?！　?影響建筑工程造價(jià)的因素　　建筑工程造價(jià)是工程中必不可少的工作，其控制環(huán)節(jié)是一個(gè)復(fù)雜工程，貫穿于整個(gè)工程建設(shè)過程。如何控制工程造價(jià)是一個(gè)綜合問題，不僅需要建設(shè)單位還要設(shè)計(jì)單位、施工單位以及審計(jì)單位的積極配合，只有共同努力才能完成好工程造價(jià)工作。下面就影響就建筑工程造價(jià)的因素進(jìn)行探討：首先，建設(shè)單位在工程造價(jià)中發(fā)揮的作用不可小覷。如果其管理水平低下、經(jīng)濟(jì)核算部到位、無人員錄用標(biāo)準(zhǔn)等都會(huì)嚴(yán)重波及工程造價(jià)的高低，所

3、以建設(shè)單位要從自身思考，建立健全相應(yīng)的管理機(jī)制，全面狠抓工作中的瑕疵，把經(jīng)濟(jì)效益放在第一位嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。　　其次，設(shè)計(jì)單位在工程造價(jià)中占有舉足輕重的地位。根據(jù)現(xiàn)實(shí)統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占整個(gè)工程的1%，更精確的說還不到1%，但其產(chǎn)生的工程費(fèi)用高達(dá)70%，所以應(yīng)高度重視設(shè)計(jì)單位對(duì)工程造價(jià)的影響。在現(xiàn)實(shí)工作中避免設(shè)計(jì)人員為了自身利益抬高概算的現(xiàn)象，杜絕設(shè)計(jì)單位自行提高所用產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，無形中使費(fèi)用增加的做法?！　≡俅?，就是施工單位的影響。工程的工期較長(zhǎng)，施工單位在控制材料成本使要嚴(yán)格按照統(tǒng)一的成本價(jià)格預(yù)算購(gòu)置材料，堅(jiān)決打擊施工單位利用差價(jià)

4、獲得利潤(rùn)的不正當(dāng)行為。另一方面還要正確核算工程量，不要盲目改變工程量的大小，給工程造價(jià)帶來負(fù)面影響?！　∽詈?，審計(jì)部門給工程造價(jià)帶來的影響。審計(jì)部門工程一道工序竣工核算的督促部門，如果核算出現(xiàn)錯(cuò)誤后果將不堪設(shè)想。在實(shí)施督查使審計(jì)員要以公正的原則工作，不要因?yàn)橐患核嚼绊懝こ毯怂?，盡量做到對(duì)工程的細(xì)致了解，在自己的范圍內(nèi)做好工程預(yù)算的審查與控制工作?！　?建筑工程造價(jià)重點(diǎn)控制的階段　　3.1決策階段。決策階段是工程計(jì)劃投資的最初階段，對(duì)整個(gè)工程采取怎樣的布局、實(shí)施什么樣管理極其重要。因此如何對(duì)決策階段做工程造價(jià)控制是非常重要的。工程造價(jià)在此階

5、段最難做的便是可行性研究報(bào)告的確定，對(duì)工程將會(huì)采取的各種方案做可行性研究，對(duì)多個(gè)影響參數(shù)進(jìn)行綜合審查評(píng)估，定制出最理想的報(bào)告，為后續(xù)工作做準(zhǔn)備，確定科學(xué)、合理的工程造價(jià)控制工作。　　3.2設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)是為業(yè)主和企業(yè)的共同利益服務(wù)的，無論是研究階段還是初步設(shè)計(jì)階段都要始終堅(jiān)持顧客利益至上的原則，盡可能的滿足其要求。進(jìn)行全面的調(diào)研，考察實(shí)際可行的、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的方式完成設(shè)計(jì)。施工單位在設(shè)計(jì)施工方案時(shí)也要嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)條件，確定合理、安全的施工圖。　　3.3招投標(biāo)階段。標(biāo)底制定、發(fā)包方式的選擇都需要張弛有度的把持。建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際工程的工

6、程量擬定標(biāo)底，投資方按照現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工況的性質(zhì)特點(diǎn)擇優(yōu)選擇發(fā)包方式降低工程造價(jià)。另外，合理制定招標(biāo)文件也是必不可少的，完善招標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容，最后要對(duì)比分析哪個(gè)施工單位更適合工程，通過競(jìng)爭(zhēng)，定出中標(biāo)單位。　　3.4施工階段。施工階段是對(duì)工程造價(jià)真正落實(shí)的階段。嚴(yán)格按照工程造價(jià)核算施工過程的物品。工程實(shí)物的形成與工程最終完成需要的工期較長(zhǎng)，應(yīng)強(qiáng)化該過程的資金控制，采取有利方法提高工程造價(jià)的可靠性。工程圖紙及相關(guān)方案的控制，盡量做到不出現(xiàn)變更或最小范圍的變更，節(jié)省資金開銷、人工的浪費(fèi)；索賠事項(xiàng)落實(shí)，以事實(shí)求是的態(tài)度解決問題，認(rèn)真處理工期延誤、施工失誤等

7、反索賠問題；在工程質(zhì)量、驗(yàn)收條件合格情況下，工程款按合同約定按期支付，杜絕拖欠現(xiàn)象的出現(xiàn)?！　?.5竣工階段。作為工程最后的階段，也是工程造價(jià)摘要：合理控制建筑工程造價(jià)是企業(yè)投資效益得到最大化的關(guān)鍵因素。本文對(duì)建筑工程造價(jià)控制的影響因素與可重點(diǎn)控制階段進(jìn)行闡述，對(duì)比當(dāng)前現(xiàn)存的建筑工程造價(jià)控制方法提出優(yōu)化方案。希望本文的研究能為今后合理的工程造價(jià)控制起到指導(dǎo)作用。　　關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；合理控制　?。篢U72：A　　1概述　　隨著多元化建筑工程的出現(xiàn)，建筑工程造價(jià)的控制實(shí)施起來越來越困難。如何科學(xué)、合理、有效的控制建筑工程造價(jià)，節(jié)省開支獲

8、取最大利潤(rùn)已成為當(dāng)代工程師急需解決的問題。使有限資金最大化是工程造價(jià)的終極目的，為了實(shí)現(xiàn)此目的必須對(duì)造價(jià)的影響因素進(jìn)行深入研究，尋找到最佳切入點(diǎn)，掌握控制重點(diǎn)階段的特點(diǎn)，以便實(shí)行