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《內(nèi)圈房屋租賃合同(免租裝修期版)》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、內(nèi)圈房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：（本合同中乙方向甲方支付的費(fèi)用構(gòu)成為以下第【】種（詳見第四、第五條）：1、租金，租賃保證金、質(zhì)量保證金、宣傳推廣費(fèi)、【能源費(fèi)用和公共事業(yè)費(fèi)】、【開業(yè)促銷費(fèi)】；2、租金、管理費(fèi)，租賃保證金、管理費(fèi)保證金、質(zhì)量保證金、宣傳推廣費(fèi)、【能源費(fèi)用和公共事業(yè)費(fèi)】、【開業(yè)促銷費(fèi)】；3、租金、管理費(fèi)、設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)，租賃保證金、管理費(fèi)保證金、質(zhì)量保證金、宣傳推廣費(fèi)、【能源費(fèi)用和公共事業(yè)費(fèi)】、【開業(yè)促銷費(fèi)】。）第一條租賃物基本情況1.1甲方將坐落于【】的房屋（租賃物，以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房
2、屋類型為【】，【房屋平面圖見本合同附件一】。1.2該房屋用于計(jì)算房屋租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用的租賃面積即【實(shí)測面積】【建筑面積】【使用面積】為【】平方米。1.3乙方租賃該房屋作為【】用途，不得擅自改變該用途（包括商鋪的名稱）。1.4商鋪的營業(yè)時間為每日【】至【】，甲方有權(quán)書面通知乙方調(diào)整該營業(yè)時間。第二條租賃期限、免租裝修期和開業(yè)日2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租裝修期屆滿次日起算】。2.221如需續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前【】天協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃
3、合同。在上述約定的期限屆滿時仍未簽訂新合同的，甲方有權(quán)將該房屋另行出租。2.3甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起【】個月的免租裝修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方無需承擔(dān)裝修免租期內(nèi)的房屋租金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除此之外的其他一切費(fèi)用，包括但不限于【、宣傳推廣費(fèi)、裝修時產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用及本合同約定的其他費(fèi)用】。2.4乙方在免租裝修期內(nèi)，未開始裝修或停止裝修超過【十】日的，自第【十一】日起免租裝修期終止，租賃期提前開始計(jì)算，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方支付租金。2.5如乙方實(shí)際租賃該房屋的時間少于2.1條約定的期限
4、，甲方有權(quán)要求乙方支付裝修免租期內(nèi)免除的所有費(fèi)用。2.6免租裝修期未在甲方書面同意的情況下不得延長，【乙方應(yīng)當(dāng)在該期間內(nèi)完成裝修并通過甲方、有關(guān)部門機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收，達(dá)到合法經(jīng)營的條件】。2.7本合同條款同樣適用于免租裝修期。2.8如因免租裝修期而產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，須甲方繳納的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方繳納前向甲方支付。乙方未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同約定的每月租金、每月管理費(fèi)（如有）和每月場地設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（如有）總金額【二】倍的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。2.9免租裝修期滿后的第二日為開業(yè)日，乙方應(yīng)當(dāng)在該日開業(yè)。未經(jīng)甲方
5、書面同意延遲開業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同約定的每月租金、每月管理費(fèi)（如有）和每月場地設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（如有）總金額【一】倍的違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，在裝修免租期內(nèi)提前開業(yè)的，則以其實(shí)際營業(yè)之日為開業(yè)日，自開業(yè)日起計(jì)收租金。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同約定的每月租金、每月管理費(fèi)（如有）和每月場地設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（如有）總金額【一】倍的違約金。第三條租賃物的交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)于【】年【】月【】日，將該房屋交付乙方。213.2乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收該房屋之后簽署租賃物交付確認(rèn)文件（該房屋交接清單，見本合同附件【二】）。乙方未按時接收該房
6、屋的，甲方可以另行通知乙方接收，甲方作出通知的日期或通知中規(guī)定的日期，視為交付的日期；自此乙方應(yīng)當(dāng)全面承受與本合同和該房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。乙方未接收該房屋的情況下，自行對該房屋進(jìn)行裝修，視為甲方已合格的將該房屋交付乙方，房屋租賃期或裝修免租期開始計(jì)算。但甲方也有權(quán)選擇終止本合同，要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償損失。第四條租金4.1乙方按照【】條的約定向甲方支付租金。4.1.1按租賃物面積計(jì)算的租金該房屋的租金為每月每平方米人民幣【】元（大寫【】），即每月租金總計(jì)為人民幣【】元（大寫【】）。租金按照每年【】%遞增：租
7、賃第二年該房屋的租金為每月每平方米人民幣【】元（大寫【】），即每月租金總計(jì)為人民幣【】元（大寫【】）；租賃第三年該房屋的租金為每月每平方米人民幣【】元（大寫【】），即每月租金總計(jì)為人民幣【】元（大寫【】）；租賃第四年該房屋的租金為每月每平方米人民幣【】元（大寫【】），即每月租金總計(jì)為人民幣【】元（大寫【】）；租賃第五年該房屋的租金為每月每平方米人民幣【】元（大寫【】），即每月租金總計(jì)為人民幣【】元（大寫【】）。4.1.1.1乙方應(yīng)當(dāng)每【三】個月（每【三】個月作為一個支付周期）支付一次租金，先付后用，支付日期為每個支付周期中最后一
8、個月的【二十五】日前，支付下一期的租金。4.1.1.2本合同第一期租金，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后【三】個工作日內(nèi)支付。214.1.2按營業(yè)額提成計(jì)算的租金4.1.2.1“營業(yè)額”是指乙方在該房屋內(nèi)經(jīng)營活動所得，包括未經(jīng)扣除的任何成本、費(fèi)用和稅費(fèi)等全部收入。4.1.
