產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、招商、運營實戰(zhàn)

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1、WORD文檔下載可編輯產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、招商、運營實戰(zhàn)閻立忠著圖書在版編目（ＣＩＰ）數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、招商、運營實戰(zhàn)/閻立忠著.—北京:中華工商聯(lián)合出版社,2015.ISBN978-7-5158-Ⅰ.①…Ⅱ.①…Ⅲ①Ⅳ.①F中國版本圖書館CIP數(shù)據(jù)核字()第號產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、招商運營實戰(zhàn)作者：閻立忠責任編輯：于建廷責任審讀：封面設(shè)計：久品軒設(shè)計責任印制：邁致紅出版發(fā)行：中華工商聯(lián)合出版社有限責任公司印刷：三河市文閣印刷有限公司版次：2015年月第版印次：2015年月第次印刷開本：787mm×1092mm1/16字數(shù)：千字印張：書號：ISBN9

2、78-7-定價：66.00元工商聯(lián)版圖書版權(quán)所有侵權(quán)必究凡本社圖書出現(xiàn)印裝質(zhì)量問題，請與印務(wù)部聯(lián)系。聯(lián)系電話：010－58302915服務(wù)熱線：010－58301130團購熱線：010－58302813地址郵編：北京市西城區(qū)西環(huán)廣場A座19－20層，100044http://www.chgslcbs.cnE-mail:cicap1202@sina.com(營銷中心)E-mail:gslzbs@sina.com（總編室）序在本書寫作之前和寫作過程中，筆者專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯走訪了各地不少園區(qū)，接觸了很多業(yè)內(nèi)人士，越是走訪調(diào)研，越是感覺應(yīng)該盡快寫成此書

3、，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)和日趨火爆的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)經(jīng)營提供些許助益與啟示。產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)聚集的載體，既是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的空間承載形式，也是地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展水平的衡量標志，它肩負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等一系列的重要使命。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形式多種多樣，高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、文化園、農(nóng)業(yè)園、特色產(chǎn)業(yè)園，以及近來各地陸續(xù)涌現(xiàn)的科技新城、產(chǎn)業(yè)新城等。得產(chǎn)業(yè)者，得天下。毋庸置疑，美國當下的全球“大佬”地位與新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)的蓬勃發(fā)展不無關(guān)系，正是從硅谷、128公路等高科技產(chǎn)業(yè)園走出的惠普、英特爾公司（下文簡稱英特爾）、甲骨文股份有限公司（下文簡稱甲骨文）、雅虎、

4、朗訊科技公司（下文簡稱朗訊）、思科系統(tǒng)公司（下文簡稱思科）、蘋果公司（下文簡稱蘋果）、谷歌等一批產(chǎn)業(yè)巨擘，奠定和捍衛(wèi)了美國全球第一經(jīng)濟體的地位，讓美國夢變得如此現(xiàn)實和光鮮。美國《洛杉磯時報》在一篇題為《硅谷夢》的報道中曾評價道：“在文藝復興之后所發(fā)生的全部事件中，對世界影響最大的莫過于硅谷的技術(shù)?！痹u價頗為大膽，可對美國人的如此“自夸”，又有誰能夠輕易否認呢？時代造就了硅谷，硅谷開創(chuàng)了另一個新時代同樣，日本筑波科技城、英國劍橋科學園、法國索菲亞科技園、臺灣新竹科技園對所在城市及其國家和地區(qū)的科技進步和經(jīng)濟發(fā)展居功至偉。回頭來看中國的產(chǎn)業(yè)園。被稱為“中國硅谷”的中關(guān)村

5、科技園，歷經(jīng)二十余載發(fā)展，發(fā)明專利達到2萬余件，海內(nèi)外上市公司逾220家，培育出聯(lián)想集團（下文簡稱“聯(lián)想”）、百度、新浪、北京科興生物制品有限公司、中星微電子有限公司等一大批頂尖企業(yè)，成為全國高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的領(lǐng)頭羊，其業(yè)績足以令很多城市望其項背。在全國國家級開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境評價中連續(xù)14年位居第一的天津開發(fā)區(qū)，2013年工業(yè)總產(chǎn)值達8053億元，幾乎接近天津全市工業(yè)總產(chǎn)值的1/3。近年來，以北京798為代表的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)方興未艾，掀起了國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)熱潮。這既盤活了老廠房、老社區(qū)，又帶動了文化產(chǎn)業(yè)的振興繁榮，為城區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展探索出一條可行之路……受

6、國家對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)市場連續(xù)低迷的影響，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐漸成為社會的關(guān)注熱點和投資新寵，從聯(lián)想、中興通訊股份有限公司（下文簡稱中興）、海爾集團（下文簡稱海爾）到萬科企業(yè)股份有限公司（下文簡稱萬科）、萬通投資控股股份有限公司（下文簡稱萬通）、綠地集團（下文簡稱綠地），產(chǎn)業(yè)巨擘和地產(chǎn)大佬紛紛搶灘登陸產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)版圖。產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是現(xiàn)代新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展載體，而且是中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的承載載體。不管你是否意識到，“產(chǎn)業(yè)園·城市·國家”已非一篇小題大做的文章，而是一篇恢宏巨著！目前，國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目達數(shù)千計，且數(shù)量、規(guī)模仍舊呈蓬勃發(fā)展之勢。但整體而言，各地區(qū)、各行

7、業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)與招商管理等相關(guān)環(huán)節(jié)均存在不同程度的問題：建設(shè)品質(zhì)與運營水準參差不齊，重復建設(shè)與惡性競爭愈演愈烈，空城、死城現(xiàn)象屢見不鮮。對此，我們可以用“五多五少”對業(yè)界現(xiàn)狀加以形容，即：（1）地產(chǎn)開發(fā)多，產(chǎn)業(yè)運營少；（2）重復建設(shè)多，個性定位少；（3）炒作概念多，營運內(nèi)容少；（4）依賴政府多，自行拓展少；（5）專一人才多，跨界人才少。專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯可見，當今產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在缺少成熟模式、專精人才、實操經(jīng)驗，更缺少求本務(wù)實的研究探索精神等嚴重問題，因此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)經(jīng)營需要摒棄浮躁與急功近利。著眼于現(xiàn)實，寫這本《產(chǎn)業(yè)園區(qū)/