工程建設(shè)項目前期手續(xù)辦理所需資料與程序規(guī)定

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1、工程建設(shè)項目前期手續(xù)辦理程序及所需資料濟南市小清河綜合治理建設(shè)工程指揮部山東營特建設(shè)項目管理有限公司二○一○年三月目錄一、立項報批1（一）申報材料1（二）辦事程序和辦結(jié)時限2（三）主管部門2（四）實行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項目立項申報材料4（五）總體流程6二、規(guī)劃設(shè)計6（一）辦理《建設(shè)項目選址意見書》8（二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》9（三）辦理《建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書》11（四）辦理《建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查意見書》11（五）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》12（六）《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批程序15（七）《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序16三

2、、方案設(shè)計審批程序17四、施工圖設(shè)計聯(lián)合審查17（一）提報材料17（二）審批程序19五、建設(shè)項目用地預(yù)審19（一）申報資料：19（二）審批依據(jù)：20（三）辦事部門：20（四）辦事程序：20（五）審批時限：20（六）收費標(biāo)準(zhǔn)：20（七）收費依據(jù)：20六、建設(shè)項目用地申請21（一）申報資料：21（二）審批依據(jù)：21（三）辦事部門：21（四）辦事程序：21（五）審批時限：21（六）收費標(biāo)準(zhǔn)：22（七）收費依據(jù)：22七、建設(shè)項目環(huán)境影響審批22（一）申報材料22（二）審批依據(jù)22（三）辦事程序23（四）承諾時限25（五）收費標(biāo)準(zhǔn)25司一、立項報批（一）

3、申報材料1、書面申請（包括工程選址、占地面積、建筑面積、總投資、建設(shè)內(nèi)容等）。2、提供資金落實證明。3、提供土地使用權(quán)證明。4、總投資在1000萬元以上的基本建設(shè)項目，5萬平方米以上的房地產(chǎn)開項目或單體建筑面積超過1萬平方米的基建和房地產(chǎn)項目，應(yīng)提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)當(dāng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址規(guī)劃設(shè)計方案及條件的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門對環(huán)境影響評價的批準(zhǔn)文件；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及消防、勞動安全、地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項目的招標(biāo)總體方案

4、。（注：所有附件需以業(yè)主方的名義向各主管部門提交書面申請）。5、黨政機關(guān)建設(shè)辦公樓和宿舍樓需提供紀(jì)檢部門的審查意見。6、房地產(chǎn)開發(fā)項目需提供房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明。7、企事業(yè)單位集資建設(shè)職工住宅項目應(yīng)提供繳納住房公積金證明及集資建房實施方案，聯(lián)合建設(shè)的還需提供各方合作協(xié)議書。司（二）辦事程序和辦結(jié)時限１、有行政主管部門的建設(shè)單位，由行政主管部門轉(zhuǎn)報項目立項申請文件；無行政主管部門的建設(shè)單位，直接上報項目立項申請文件。２、總投資在1000萬元以上的基本建設(shè)項目，5萬平方米以上的房地產(chǎn)開項目或單體建筑面積超過1萬平方米的基建和房地產(chǎn)項目，項目建設(shè)

5、單位需編制可行性研究報告，與立項申請文件一起上報。３、納入土地收購出讓的項目，開發(fā)企業(yè)在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)項目土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》，與其他申報材料一起上報。４、市計委在收到申報材料后，根據(jù)具體情況，進行現(xiàn)場勘察，對符合條件的項目，在5個工作日內(nèi)，批復(fù)項目可行性研究報告；對不需編制可行性研究報告的一般小型建設(shè)項目，批復(fù)預(yù)備建設(shè)項目。５、屬上級發(fā)展部分部門審批權(quán)限內(nèi)的項目，市計委在審查符合條件后，５個工作日內(nèi)擬文轉(zhuǎn)報省計委。６、對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、不具備建設(shè)條件的項目，市計委有權(quán)否

6、決，不予批復(fù)或轉(zhuǎn)報。（三）主管部門1、社會發(fā)展處司（1）主要職責(zé)研究提出全市社會事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，提出經(jīng)濟與社會協(xié)調(diào)發(fā)展、相互促進的政策措施，匯總編制社會事業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度計劃；研究協(xié)調(diào)人口、教育、勞動、衛(wèi)生、體育、文化、廣播電視、新聞出版、文物、檔案、旅游、政法、民政、社會保障、就業(yè)等方面的發(fā)展政策；負(fù)責(zé)社會事業(yè)方面政府投資項目的審批和審查上報及非政府投資項目的核準(zhǔn)、備案或?qū)彶樯蠄?；會同有關(guān)部門編制招生計劃；參與各項社會保障基金的綜合平衡。（2）聯(lián)系人：唐曉群處長；馬俊科長（3）聯(lián)系電話：86056521、13953112097（馬?。﹤髡?/p>

7、：86055030電子郵件：shc@jndpc.gov.cn?2、固定資產(chǎn)投資處（1）主要職責(zé)司編制全市固定資產(chǎn)投資和建筑業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃及年度計劃，提出固定資產(chǎn)投資總規(guī)模、結(jié)構(gòu)和資金來源；負(fù)責(zé)組織全市固定資產(chǎn)投資計劃的實施；研究提出非政府投資重大項目和限制類項目的核準(zhǔn)和其他項目的備案程序；負(fù)責(zé)組織編制政府投資的中長期規(guī)劃和年度計劃并組織實施，審批政府投資建設(shè)項目，安排政府投資資金計劃；指導(dǎo)協(xié)調(diào)非經(jīng)營性政府投資建設(shè)項目的代建工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)項目、政法建設(shè)項目、房地產(chǎn)開發(fā)項目、郵政通訊項目的審批或核準(zhǔn)與備案。（2）聯(lián)系人：姬峰處長（3）聯(lián)系電話

8、：86056529傳真：86055030電子郵件：tzc@jndpc.gov.cn?（四）實行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項目立項申報材料1、市發(fā)改委2份，每份應(yīng)