工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理所需材料與程序規(guī)定

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1、word資料下載可編輯工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序及所需資料濟(jì)南市小清河綜合治理建設(shè)工程指揮部山東營(yíng)特建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司二○一○年三月專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯目錄一、立項(xiàng)報(bào)批1（一）申報(bào)材料1（二）辦事程序和辦結(jié)時(shí)限2（三）主管部門2（四）實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)材料4（五）總體流程6二、規(guī)劃設(shè)計(jì)6（一）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》8（二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》9（三）辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書》11（四）辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書》11（五）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》12（六）《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批

2、程序15（七）《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序16三、方案設(shè)計(jì)審批程序17四、施工圖設(shè)計(jì)聯(lián)合審查17（一）提報(bào)材料17（二）審批程序19五、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審19（一）申報(bào)資料：19（二）審批依據(jù)：20專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯（三）辦事部門：20（四）辦事程序：20（五）審批時(shí)限：20（六）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：20（七）收費(fèi)依據(jù)：20六、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)21（一）申報(bào)資料：21（二）審批依據(jù)：21（三）辦事部門：21（四）辦事程序：21（五）審批時(shí)限：21（六）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：22（七）收費(fèi)依據(jù)：22七、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批22（一）申報(bào)材料22（二）

3、審批依據(jù)22（三）辦事程序23（四）承諾時(shí)限25（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)25專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯司一、立項(xiàng)報(bào)批（一）申報(bào)材料1、書面申請(qǐng)（包括工程選址、占地面積、建筑面積、總投資、建設(shè)內(nèi)容等）。2、提供資金落實(shí)證明。3、提供土地使用權(quán)證明。4、總投資在1000萬元以上的基本建設(shè)項(xiàng)目，5萬平方米以上的房地產(chǎn)開項(xiàng)目或單體建筑面積超過1萬平方米的基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告。可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)具有以下附件：規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及條件的初審意見；土地管理部門對(duì)建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門對(duì)環(huán)境

4、影響評(píng)價(jià)的批準(zhǔn)文件；有關(guān)部門對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及消防、勞動(dòng)安全、地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。（注：所有附件需以業(yè)主方的名義向各主管部門提交書面申請(qǐng)）。5、黨政機(jī)關(guān)建設(shè)辦公樓和宿舍樓需提供紀(jì)檢部門的審查意見。6、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需提供房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明。7、企事業(yè)單位集資建設(shè)職工住宅項(xiàng)目應(yīng)提供繳納住房公積金證明及集資建房實(shí)施方案，聯(lián)合建設(shè)的還需提供各方合作協(xié)議書。專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯司（二）辦事程序和辦結(jié)時(shí)限１、有行政主管部門的建設(shè)單位，由行政主管部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件；無行政主管部門的建設(shè)單位，直接

5、上報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件。２、總投資在1000萬元以上的基本建設(shè)項(xiàng)目，5萬平方米以上的房地產(chǎn)開項(xiàng)目或單體建筑面積超過1萬平方米的基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位需編制可行性研究報(bào)告，與立項(xiàng)申請(qǐng)文件一起上報(bào)。３、納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，與其他申報(bào)材料一起上報(bào)。４、市計(jì)委在收到申報(bào)材料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的項(xiàng)目，在5個(gè)工作日內(nèi)，批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；對(duì)不需編制可行性研究報(bào)告的一般小型建設(shè)項(xiàng)目，批復(fù)預(yù)備建設(shè)項(xiàng)目。５、

6、屬上級(jí)發(fā)展部分部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，市計(jì)委在審查符合條件后，５個(gè)工作日內(nèi)擬文轉(zhuǎn)報(bào)省計(jì)委。６、對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、不具備建設(shè)條件的項(xiàng)目，市計(jì)委有權(quán)否決，不予批復(fù)或轉(zhuǎn)報(bào)。（三）主管部門1、社會(huì)發(fā)展處專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯司（1）主要職責(zé)研究提出全市社會(huì)事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，提出經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展、相互促進(jìn)的政策措施，匯總編制社會(huì)事業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃；研究協(xié)調(diào)人口、教育、勞動(dòng)、衛(wèi)生、體育、文化、廣播電視、新聞出版、文物、檔案、旅游、政法、民政、社會(huì)保障、就業(yè)等方面的發(fā)展政策；負(fù)責(zé)社會(huì)事業(yè)方面政府投資項(xiàng)目的審批和審查上報(bào)及非政府投資項(xiàng)目的核

7、準(zhǔn)、備案或?qū)彶樯蠄?bào)；會(huì)同有關(guān)部門編制招生計(jì)劃；參與各項(xiàng)社會(huì)保障基金的綜合平衡。（2）聯(lián)系人：唐曉群處長(zhǎng)；馬俊科長(zhǎng)（3）聯(lián)系電話：86056521、13953112097（馬俊）傳真：86055030電子郵件：shc@jndpc.gov.cn?2、固定資產(chǎn)投資處（1）主要職責(zé)專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯司編制全市固定資產(chǎn)投資和建筑業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃及年度計(jì)劃，提出固定資產(chǎn)投資總規(guī)模、結(jié)構(gòu)和資金來源；負(fù)責(zé)組織全市固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的實(shí)施；研究提出非政府投資重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目的核準(zhǔn)和其他項(xiàng)目的備案程序；負(fù)責(zé)組織編制政府投資的中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃并組

8、織實(shí)施，審批政府投資建設(shè)項(xiàng)目，安排政府投資資金計(jì)劃；指導(dǎo)協(xié)調(diào)非經(jīng)營(yíng)性政府投資建設(shè)項(xiàng)目的代建工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)項(xiàng)目、政法建設(shè)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開