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《我國業(yè)主自治面臨的問題及對策研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、我國業(yè)主自治面臨的問題及對策研究學(xué)生姓名：馮伊人學(xué)號：2010311365學(xué)院：政府管理學(xué)院專業(yè)：行政管理指導(dǎo)教師：耿云論文成績：內(nèi)容摘要業(yè)主自治是一種基層治理模式，即物業(yè)管理范圍內(nèi)的所冇業(yè)主為了滿足他們對共同利益的訴求，在建筑區(qū)分所有權(quán)的基礎(chǔ)上，根據(jù)法律法規(guī)和民主原則確立自治組織和自治規(guī)范，并對本區(qū)域物業(yè)進行管理。在我國，業(yè)主自治的發(fā)展道路并不暢通，面臨著相關(guān)法律制度缺失、物業(yè)管理建設(shè)不健全、業(yè)主參與觀念淡薄等眾多問題。本文旨在通過指出和分析業(yè)主自治面臨的一些典型問題，探究可行的解決對策。本文第一部分為
2、文獻綜述；第二部分從基本概念和特征兩個方面介紹了業(yè)主自治的棊本理論；第三部分對我國業(yè)主自治的現(xiàn)狀作了一些簡要分析；第四部分從法律法規(guī)和物業(yè)管理制度的缺陷、業(yè)主委員會面臨的困境和業(yè)主參與度等方面入手梳理了我國業(yè)主自治面臨的主要問題；第五部分根據(jù)上述內(nèi)容進行對策研究，針對業(yè)主自治遇到的問題提出了一些可行的應(yīng)對方法，以便改善社區(qū)自治環(huán)境，提高業(yè)主自治水平。關(guān)鍵詞：業(yè)主自治問題對策ABSTRACTOwnersautonomyreferstoagrass-rootsgovernancemodepreservinga
3、ndpromotingthecommoninterestsofalltheowners.Itisbasedonthebuildingdiscriminationpropertyrightsandisinaccordancewithlawsandregulations.Itaimstoestablishautonomousorganizationsofallownersofpropertymanagementintheregion.Inourcountry,thedevelopmentroadofowner
4、autonomyisnotsmoothandisfacedwithmanyproblems，suchasthelackofrelevantlegalsystem，thepropertymanagementandconstruction’sfail,andignoringpropertyowners.Thisarticleaimstopointoutandanalyzesometypicalproblemsfacedbyownersautonomy,andthenexplorethefeasiblecoun
5、termeasures.Thefirstpartofthisarticleistheliteraturereview.Thesecondpartintroducesthebasictheoryoftheownerautonomyfromthetwoaspectsofthebasicconceptsandcharacteristics.Thethirdpartissomebriefanalysisonthecurrentsituationoftheownerautonomyinourcountry.Inth
6、efourthpart,Ipointoutsometypicalproblemsinownersautonomywhicharerelatedtothelegalregulationsandthedefectsinthepropertymanagementsystemownersfacingthecommitteeparticipation.Thefifthpartcountermeasuresaccordingtotheabovecontent，theownersofself-governmentenc
7、ounteredsomefeasiblemeasuresareputforward，soastoimprovethecommunityselfgovernanceenvironmentandraisethelevelofownermeasures.KEYWORDS:ownersautonomyproblemsfeasiblemeasures45566一、文獻綜述二、業(yè)主自治的基本理論（二）業(yè)主自治的特征I我國業(yè)主自治的發(fā)展現(xiàn)狀、我國業(yè)主自治面臨的主要問題（一）法律法規(guī)的不完善錯誤!未定義書簽（二）小區(qū)物業(yè)
8、管理制度存在缺陷（三）業(yè)主委員會運作不規(guī)范（四）業(yè)主參與觀念淡薄，自治意識不強五、對策研究（一）完善相關(guān)法律法規(guī)9（二）提高業(yè)主的自治意識和參與度9（三）整頓房地產(chǎn)和物業(yè)公司市場10參考文獻10我國業(yè)主自治面臨的問題及對策研究業(yè)主自治是一種基層治理模式，即物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有業(yè)主為了滿足他們對共同利益的訴求，在建筑區(qū)分所有權(quán)的基礎(chǔ)上，根據(jù)法律法規(guī)和民主原則確立自治組織和自治規(guī)范，并對本區(qū)域物業(yè)進行管理。在這種治理模式下，業(yè)主管
