西城薈商鋪?zhàn)赓U合同

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方合同編號(hào)：無(wú)錫西城薈一期商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同西城薈7號(hào)樓4層號(hào)----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方無(wú)錫西城薈一期商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同甲方：無(wú)錫西城薈商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）注冊(cè)地址：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.個(gè)人姓

2、名（中文）王耀性別男居民身份證/護(hù)照號(hào)碼320324199111201191聯(lián)絡(luò)通信地址江蘇省無(wú)錫市惠山區(qū)欣欣苑7號(hào)302室郵編214000聯(lián)絡(luò)電話18952460815移動(dòng)電話2.公司全稱（中文）（英文）法定代表人營(yíng)業(yè)執(zhí)照聯(lián)絡(luò)電話移動(dòng)電話聯(lián)絡(luò)通信地址郵編根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《無(wú)錫市房屋租賃管理辦法》等的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法租賃的商鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1-1甲乙雙方同意按照本合同列明的條款及條件，由甲方將其位于江蘇省__無(wú)錫__市錢橋大街，西城薈（以下稱“商

3、業(yè)中心”）編號(hào)為7號(hào)樓401-420號(hào)的商鋪(以下稱“租賃區(qū)域”)出租給乙方，1-2雙方同意，租賃區(qū)域的建筑面積為1469.47平方米（以下簡(jiǎn)稱“租用面積”）。租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均以租用面積為基數(shù)計(jì)算。1-3乙方聲明對(duì)租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于墻體、地面、天花板、水、電、通訊、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施的各接口、布局和容量限定等內(nèi)容已有充分了解，并同意接受該現(xiàn)狀作為租賃區(qū)域交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃用途2-1乙方承諾在該租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)健身。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更其在租賃區(qū)域的用途和在租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)的類別和模式。2-2乙方保證

4、，在該租賃區(qū)域內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)自行向政府部門申請(qǐng)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)、許可證（如有），乙方必須確保在租賃期限內(nèi)該等證照完全有效，并在各方面均符合該證照規(guī)定之經(jīng)營(yíng)范圍。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方2-3甲方有權(quán)要求乙方在開(kāi)業(yè)前出示與上述品牌、商號(hào)及經(jīng)營(yíng)商品商標(biāo)有關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)證書(shū)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明等文件；如乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，則還應(yīng)提供衛(wèi)生許可證、員工健康

5、證等，乙方不得拒絕或拖延提供。2-4乙方取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)即由營(yíng)業(yè)執(zhí)照確定的經(jīng)營(yíng)實(shí)體承繼和享有。甲方收款直接向該經(jīng)營(yíng)實(shí)體出具憑證。第三條租賃期限3-1本合同項(xiàng)下的租賃期限為_(kāi)10_年_/_月_/_日，自_2014_年_10_月_1_日始至_2024_年_9_月_30日止。租賃優(yōu)惠期自_2014_年_10_月_1_日始至_2015_年_3_月_31_日，自_2015_年_10_月_1_日始至_2016_年_3_月_31_日止租賃優(yōu)惠期間甲方免除乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金費(fèi)用，但須交納物業(yè)管理費(fèi)、水電等有關(guān)費(fèi)用。除非本合同另有特別明確的約定

6、，租賃優(yōu)惠期不因任何原因而延長(zhǎng)。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成裝修、通過(guò)甲方及政府部門驗(yàn)收、具備合法開(kāi)業(yè)條件。3-2雙方特別約定：如果本合同由于乙方原因提前終止或解除，視為乙方不享有前述租賃優(yōu)惠期，乙方須在本合同終止或解除后3日內(nèi)向甲方補(bǔ)交前述租賃優(yōu)惠期限內(nèi)的所有租金（按本合同租賃期內(nèi)第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），且甲方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利不受任何影響。3-3租賃期限屆滿，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿的3個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方未在前述期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)的，則本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止；若甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；若乙方未在前述

7、期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，或乙方申請(qǐng)續(xù)約未獲甲方同意，或雙方就續(xù)約條件無(wú)法達(dá)成一致的，則本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后立即無(wú)條件將該租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（交付使用時(shí)狀態(tài)）。3-4租賃期限屆滿后，若雙方未達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議而乙方擅自繼續(xù)占用租賃區(qū)域的，其占用不能視為本合同的延期或續(xù)訂，甲方有權(quán)按本合同約定的日租金2倍（按照終止合同時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）計(jì)算向乙方收取占用期間的使用費(fèi)，并有權(quán)開(kāi)鎖、換鎖或清理租賃區(qū)域內(nèi)的任何物品，由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第四條租金費(fèi)用4-1租賃區(qū)域的租金按本合同第1-2條確定的租用面積計(jì)算，首年租金

8、標(biāo)準(zhǔn)：__0.8_元/天/㎡,每月租金合計(jì)人民幣叁萬(wàn)伍仟柒佰伍拾柒元整（￥：35757元）。起止年租金月租金備注2014.