西城薈商鋪租賃合同

《西城薈商鋪租賃合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、商鋪租賃合同合同編號：無錫西城薈一期商業(yè)中心商鋪租賃合同西城薈7號樓4層號第8頁共8頁商鋪租賃合同無錫西城薈一期商業(yè)中心商鋪租賃合同甲方：無錫西城薈商業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）1.個人姓名（中文）王耀性別男居民身份證/護照號碼聯(lián)絡(luò)通信地址江蘇省無錫市惠山區(qū)欣欣苑7號302室郵編聯(lián)絡(luò)電話移動電話2.公司全稱（中文）（英文）法定代表人營業(yè)執(zhí)照聯(lián)絡(luò)電話移動電話聯(lián)絡(luò)通信地址郵編根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃管理辦法》等的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可

2、依法租賃的商鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1-1甲乙雙方同意按照本合同列明的條款及條件，由甲方將其位于江蘇省__無錫__市錢橋大街，西城薈（以下稱“商業(yè)中心”）編號為7號樓401-420號的商鋪(以下稱“租賃區(qū)域”)出租給乙方，1-2雙方同意，租賃區(qū)域的建筑面積為1469.47平方米（以下簡稱“租用面積”）。租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用均以租用面積為基數(shù)計算。1-3乙方聲明對租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于墻體、地面、天花板、水、電、通訊、空調(diào)、燃氣等設(shè)施的各接口、布局和容量限定等內(nèi)容已有充分了解，并同意接受該現(xiàn)狀作為租賃區(qū)域交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃用途2-1乙方

3、承諾在該租賃區(qū)域經(jīng)營健身。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更其在租賃區(qū)域的用途和在租賃區(qū)域經(jīng)營的類別和模式。2-2乙方保證，在該租賃區(qū)域內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)自行向政府部門申請取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)、許可證（如有），乙方必須確保在租賃期限內(nèi)該等證照完全有效，并在各方面均符合該證照規(guī)定之經(jīng)營范圍。2-3甲方有權(quán)要求乙方在開業(yè)前出示與上述品牌、商號及經(jīng)營商品商標(biāo)有關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權(quán)經(jīng)營證明等文件；如乙方經(jīng)營餐飲，則還應(yīng)提供衛(wèi)生許可證、員工健康證等，乙方不得拒絕或拖延提供。2-4第8頁共8頁商鋪租賃合同乙方取得營業(yè)執(zhí)照后，本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)即由營業(yè)執(zhí)照確定的經(jīng)營實體承

4、繼和享有。甲方收款直接向該經(jīng)營實體出具憑證。第三條租賃期限3-1本合同項下的租賃期限為_10_年_/_月_/_日，自_2014_年_10_月_1_日始至_2024_年_9_月_30日止。租賃優(yōu)惠期自_2014_年_10_月_1_日始至_2015_年_3_月_31_日，自_2015_年_10_月_1_日始至_2016_年_3_月_31_日止租賃優(yōu)惠期間甲方免除乙方經(jīng)營場地租金費用，但須交納物業(yè)管理費、水電等有關(guān)費用。除非本合同另有特別明確的約定，租賃優(yōu)惠期不因任何原因而延長。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業(yè)條件。3-2雙方特別約定：如果本合同由于乙方原因

5、提前終止或解除，視為乙方不享有前述租賃優(yōu)惠期，乙方須在本合同終止或解除后3日內(nèi)向甲方補交前述租賃優(yōu)惠期限內(nèi)的所有租金（按本合同租賃期內(nèi)第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算），且甲方在本合同項下的其他權(quán)利不受任何影響。3-3租賃期限屆滿，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿的3個月前向甲方提出書面申請，乙方未在前述期限內(nèi)向甲方提出書面申請的，則本合同在租賃期限屆滿時自動終止；若甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議；若乙方未在前述期限內(nèi)向甲方提出書面申請，或乙方申請續(xù)約未獲甲方同意，或雙方就續(xù)約條件無法達成一致的，則本合同在租賃期限屆滿時自動終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后立即無條件將該租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（交

6、付使用時狀態(tài)）。3-4租賃期限屆滿后，若雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議而乙方擅自繼續(xù)占用租賃區(qū)域的，其占用不能視為本合同的延期或續(xù)訂，甲方有權(quán)按本合同約定的日租金2倍（按照終止合同時的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）計算向乙方收取占用期間的使用費，并有權(quán)開鎖、換鎖或清理租賃區(qū)域內(nèi)的任何物品，由此產(chǎn)生的任何費用均由乙方承擔(dān)。第四條租金費用4-1租賃區(qū)域的租金按本合同第1-2條確定的租用面積計算，首年租金標(biāo)準(zhǔn)：__0.8_元/天/㎡,每月租金合計人民幣叁萬伍仟柒佰伍拾柒元整（￥：35757元）。起止年租金月租金備注2014.10.12017.9.30357572017.10.12019.9.3037545201

7、9.10.12021.9.30394232021.10.12023.9.30413942023.10.12024.9.30434594-2乙方首期租金交納金額合計人民幣壹拾萬柒仟貳佰柒拾壹元整（￥：_元）（相當(dāng)于叁個月租金）。本合同項下的租金支付方式為：以一個季度（三個月）為一個交租期，乙方應(yīng)當(dāng)在每季開始前提前7日（遇法定節(jié)假日延遲至節(jié)假日后第一個工作日）向甲方一次性足額支付本交租期租金。4-3物業(yè)費本合同期限內(nèi)物業(yè)管理費：6元/月/㎡。本合同項下的物業(yè)費支付方式同租