西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局責(zé)任清單

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1、西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局責(zé)任清單一、行政權(quán)力運(yùn)行流程圖（一）行政處罰通用流程圖權(quán)力類(lèi)型：行政處罰辦理地點(diǎn)：西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局承辦部門(mén)：政策法規(guī)處服務(wù)電話：6131593監(jiān)督投訴電話：6130468立案現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證、提交調(diào)查報(bào)告合議審核行政處罰決定dig定行政處罰審批重大案件集體討論送達(dá)處罰決定執(zhí)行處罰決定結(jié)案歸檔21（二）行政裁決流程圖1.拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)渡期限等原因未能達(dá)成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。權(quán)力類(lèi)型:行政裁決辦理地點(diǎn)：西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局承辦部門(mén)：房屋征管理收辦公室法定時(shí)限：自收到申請(qǐng)30日內(nèi)承諾時(shí)限：30日內(nèi)服務(wù)電話：6131

2、591監(jiān)督投訴電話：6130168拆遷雙方達(dá)不成協(xié)議拆遷人或者被拆遷人申請(qǐng)申請(qǐng)裁決需要提交的資料一、拆遷人申請(qǐng)行政裁決提交下列資料：1、裁決申請(qǐng)書(shū)；2、法定代表人的身份證明；3、被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；4、被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；5、對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；6、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；7、未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；8、其他與裁決有關(guān)的資料。二、被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：1、裁決申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、被拆遷房屋的權(quán)屬證明；4、申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料；5、房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。房屋拆遷管理部門(mén)受理審核（5個(gè)工作日

3、）受理，下發(fā)受理通知書(shū)（5日內(nèi)）不予受理，下發(fā)不受理通知書(shū)（5日）內(nèi)）向被申請(qǐng)人送達(dá)裁決申請(qǐng)副本及答辯通知書(shū)（5日內(nèi)）組織雙方調(diào)解、調(diào)查（5至10個(gè)工作日）中止調(diào)解達(dá)成協(xié)議送達(dá)雙方當(dāng)事人恢復(fù)作出裁決書(shū)并報(bào)審批（2至5日）調(diào)解未達(dá)成協(xié)議當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷(xiāo)裁決30日內(nèi)作出裁決法定時(shí)限：30日內(nèi)承諾時(shí)限：30日內(nèi)優(yōu)化流程：25日內(nèi)21（三）行政確認(rèn)流程圖1.房屋測(cè)繪成果審核權(quán)力類(lèi)型：行政確認(rèn)辦理地點(diǎn)：西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局承辦部門(mén)：西寧市房屋權(quán)屬登記中心（西關(guān)大街1號(hào)）法定時(shí)限：無(wú)承諾時(shí)限：10個(gè)工作日服務(wù)電話：8227084監(jiān)督投訴電話：6131595申請(qǐng)（1個(gè)工作日）承擔(dān)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)繪

4、成果申請(qǐng)審核（8個(gè)工作日）對(duì)測(cè)繪成果的適用性、界址點(diǎn)準(zhǔn)確性面積測(cè)算依據(jù)與方法等內(nèi)容進(jìn)行審核備案（1個(gè)工作日）經(jīng)審核符合條件的成果予以備案，納入房屋檔案統(tǒng)一管理212.經(jīng)濟(jì)適用住房辦理完全產(chǎn)權(quán)或上市交易審核權(quán)力類(lèi)型：行政確認(rèn)辦理地點(diǎn)：西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局承辦部門(mén)：住房保障處法定時(shí)限：無(wú)承諾時(shí)限：無(wú)服務(wù)電話：0971-61315946127026監(jiān)督投訴電話：6130168經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同房屋所有權(quán)人（含共有權(quán)人）身份證明、戶籍證明、婚姻證明申請(qǐng)西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處經(jīng)濟(jì)適用住房全額購(gòu)房發(fā)票經(jīng)公證的房屋共有權(quán)人同意上市交易的書(shū)面意見(jiàn)受理出具辦理完全產(chǎn)權(quán)或同

5、意上市交易審核意見(jiàn)213.經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格認(rèn)定核準(zhǔn)權(quán)力類(lèi)型：行政確認(rèn)辦理地點(diǎn)：西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局承辦部門(mén)：住房保障處法定時(shí)限：無(wú)承諾時(shí)限：無(wú)服務(wù)電話：6131597監(jiān)督投訴電話：6131594申請(qǐng)人到市住房保障部門(mén)領(lǐng)取《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)表》或到市住房保障部門(mén)官方網(wǎng)站（http://xnfcj.xining.gov.cn）下載表格，按規(guī)定填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。申請(qǐng)將申報(bào)資料備齊并按要求整理，送交市住房保障部門(mén)審核，10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)符合條件的出具審核意見(jiàn)，并測(cè)算需補(bǔ)繳的土地收益等價(jià)款。審核到稅務(wù)部門(mén)核交土地契稅；到市國(guó)土部門(mén)補(bǔ)交土地出讓金等土地收益價(jià)款。繳費(fèi)申請(qǐng)人與受讓

6、人在30日內(nèi)憑市住房保障部門(mén)的審核意見(jiàn)、補(bǔ)交的土地出讓金等土地收益發(fā)票、土地出讓金契稅發(fā)票、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證、身份證明到相關(guān)部門(mén)核發(fā)完全產(chǎn)權(quán)證或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);已辦理國(guó)有土地使用權(quán)分戶證的，憑新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證到市國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)辦理國(guó)有土地出讓權(quán)證。發(fā)證214.公共租賃住房的配租、銷(xiāo)售和管理權(quán)力類(lèi)型：行政確認(rèn)辦理地點(diǎn)：西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局承辦部門(mén)：住房保障處法定時(shí)限：無(wú)承諾時(shí)限：無(wú)政策咨詢電話：0971-61315976127026監(jiān)督投訴電話：6130168申請(qǐng)申請(qǐng)人憑《青海省城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》或民政部門(mén)出具的低收入等收入證明，持申請(qǐng)材料通過(guò)社區(qū)居委會(huì)向戶籍所在地的

7、街道辦事處或建制鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)申請(qǐng)材料不全，補(bǔ)齊資料受理街道辦事處或建制鎮(zhèn)人民政府設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)窗口查驗(yàn)證件及申請(qǐng)材料，發(fā)放相關(guān)保障性住房申請(qǐng)審定表初審街道辦事處和建制鎮(zhèn)人民政府接到申請(qǐng)后，及時(shí)組織社區(qū)居委會(huì)入戶調(diào)查、核實(shí)，對(duì)符合條件的家庭予以公示，公示期為7日，并將申請(qǐng)和有關(guān)證明材料報(bào)縣（區(qū)）建設(shè)主管部門(mén)退出審批復(fù)審縣（區(qū)）住房保障部門(mén)按照市政府制定的各類(lèi)保障性住房申請(qǐng)條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)徍松暾?qǐng)材料并牽頭將相關(guān)材料報(bào)送聯(lián)審相關(guān)部門(mén)，各部門(mén)在15日完成部審查，