石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局責(zé)任清單

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1、岑溪市房地產(chǎn)管理局責(zé)任清單表一：部門（單位）主要職責(zé)登記表序號(hào)主要職責(zé)具體工作事項(xiàng)備注1貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)廉租房、房產(chǎn)管理工作的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；研究擬訂住房保障和房產(chǎn)管理方而地方性政策措施，報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策組織擬訂住房保障和房產(chǎn)管理的地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件負(fù)責(zé)行使房產(chǎn)執(zhí)法的監(jiān)督檢查（含聽(tīng)證）、行政復(fù)議和訴訟工作2負(fù)責(zé)市廉租住房規(guī)劃和年度計(jì)劃的擬訂，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房的購(gòu)建、管理以及保障對(duì)象的審核備案;負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放管理。擬訂市廉租住房規(guī)劃和年度計(jì)劃負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房建設(shè)任務(wù)的組織

2、實(shí)施對(duì)廉租住房申請(qǐng)人進(jìn)行審核、登記、公示統(tǒng)計(jì)廉租房項(xiàng)目補(bǔ)助資金，做好對(duì)上級(jí)補(bǔ)助序號(hào)主要職責(zé)具體工作事項(xiàng)備注資金申報(bào)、管理和發(fā)放工作3負(fù)責(zé)市區(qū)各類房屋產(chǎn)權(quán)管理工作；負(fù)責(zé)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)；負(fù)責(zé)市區(qū)房產(chǎn)檔案管理工作。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行管理協(xié)同市不動(dòng)產(chǎn)登記局做好房屋登記工作負(fù)責(zé)建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)對(duì)房產(chǎn)檔案進(jìn)行管理工作4負(fù)責(zé)市區(qū)房產(chǎn)交易管理工作；核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)市區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。監(jiān)督管理市區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓（含商品房銷售）、抵押、租賃備案工作房屋測(cè)繪及面積管理工作核發(fā)市區(qū)商品房預(yù)售許可證對(duì)市區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的管序號(hào)主要職責(zé)具體工作事

3、項(xiàng)備注理，建立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用檔案5負(fù)責(zé)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息統(tǒng)計(jì)分析，研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)；對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行預(yù)警預(yù)報(bào)，為政府決策提供依據(jù)。負(fù)責(zé)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息的采集、分析及信息發(fā)布工作，負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)分析和預(yù)警預(yù)報(bào)工作將房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的信用信息向社會(huì)公示6負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管；對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理；查處房產(chǎn)市場(chǎng)的違法違規(guī)行為并依法進(jìn)行行政處罰，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)中介、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)督管理和違法違規(guī)行為的查處負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)備案，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市

4、場(chǎng)的監(jiān)督管理7負(fù)責(zé)市物業(yè)管理行政執(zhí)法工作，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)；負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的管理；負(fù)責(zé)住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)全市業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用支取和拆遷退款業(yè)務(wù)辦理序號(hào)主要職責(zé)具體工作事項(xiàng)備注組建的監(jiān)督指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理方案的備案工作；負(fù)責(zé)市區(qū)1口住宅小區(qū)改造工作。對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、物業(yè)管理用房管理對(duì)新建三萬(wàn)平米以上住宅前期物業(yè)招標(biāo)和中標(biāo)進(jìn)行備案8負(fù)責(zé)城市房屋安全管理工作；對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。開(kāi)展城市房屋安全管理工作對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督管理開(kāi)展城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)的備案9承辦市委

5、、市政府和上級(jí)主管部門交辦的其他事項(xiàng)。表二：與相關(guān)部門的職責(zé)邊界登記表序號(hào)管理事項(xiàng)相關(guān)部門職責(zé)分工相關(guān)依據(jù)1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的廣告、信息的發(fā)布和宣傳監(jiān)管工作市房管局負(fù)責(zé)查處在房管部門備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)發(fā)布廣告信息的行為《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第26條、34條市工商局負(fù)責(zé)查處未取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自發(fā)布虛假房地產(chǎn)相關(guān)信息和廣告的行為2違規(guī)銷售商品房的查處市房管局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售國(guó)有土地上開(kāi)發(fā)的商品房查處工作《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十四條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十四條、《商品房銷售管理辦法》第三十六條市工商局負(fù)責(zé)未取得營(yíng)

6、業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的查處工作序號(hào)管理事項(xiàng)相關(guān)部門職責(zé)分工相關(guān)依據(jù)3老年人優(yōu)待工作市房管局指導(dǎo)住房保障部門對(duì)符合條件的申請(qǐng)保障性住房的老年人，在同等條件下優(yōu)先安排。1.《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》；2.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)（2013）35號(hào)）市民政局（老齡辦）組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門和單位做好老年人優(yōu)待工作4全市保障性安居工程建設(shè)管理市房管局負(fù)責(zé)制定年度計(jì)劃、組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)以及日常管理工作《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2011]45號(hào)）市國(guó)土資源局安排全市保障性安居工程新增建

7、設(shè)用地年度計(jì)劃；根據(jù)全市保障房建設(shè)計(jì)劃安排，負(fù)責(zé)完善保障性安居工程建設(shè)供地政策，落實(shí)用地計(jì)劃序號(hào)管理事項(xiàng)相關(guān)部門職責(zé)分工相關(guān)依據(jù)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同市有關(guān)部門負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、工作指導(dǎo)、督查督辦和組織考核等工作市發(fā)改局負(fù)責(zé)中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)冃監(jiān)督管理，指導(dǎo)做好申報(bào)資金工作市財(cái)政局按照國(guó)家政策規(guī)定，負(fù)責(zé)資金籌集、使用和監(jiān)管市棚改辦負(fù)責(zé)組織督導(dǎo)市區(qū)棚戶區(qū)改造工作市住建局負(fù)責(zé)在規(guī)劃建設(shè)用地范圍的修建性詳細(xì)規(guī)劃（建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案）審定、對(duì)規(guī)劃條件涉及的內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)審查，辦理建筑工程規(guī)劃許可審批表三：公共服務(wù)事項(xiàng)登記表序號(hào)服務(wù)事項(xiàng)主要內(nèi)容承辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電

8、話1房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布和房地產(chǎn)市場(chǎng)