遂府辦字〔2017〕69號

《遂府辦字〔2017〕69號》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、遂府辦字〔2017〕69號遂川縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)遂川縣工農(nóng)兵大道延伸建設(shè)工程二期（含新泉江小學(xué)）房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知泉江鎮(zhèn)人民政府，縣政府有關(guān)部門，縣直有關(guān)單位：經(jīng)縣政府常務(wù)會研究同意，現(xiàn)將《遂川縣工農(nóng)兵大道延伸建設(shè)工程二期（含新泉江小學(xué)）房屋征收補(bǔ)償安置方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2017年5月5日—11—遂川縣工農(nóng)兵大道延伸建設(shè)工程二期（含新泉江小學(xué)）房屋征收補(bǔ)償安置方案為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣教育設(shè)施和縣城市政配套水平,實(shí)現(xiàn)路網(wǎng)大循環(huán)。因公共事業(yè)的需要，縣政府決定綜合實(shí)施遂川縣工農(nóng)

2、兵大道二期延伸建設(shè)工程（含新泉江小學(xué)）項(xiàng)目,并對項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行征收。為使征收工作依法、有序地進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例，《江西省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及《江西省征收土地管理辦法》等法律、法規(guī)，按照中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀(jì)辦〔2011〕8號），結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)域的實(shí)際情況，特制定本實(shí)施方案。一、實(shí)施主體、征收部門、建設(shè)單位、實(shí)施單位1.征收部門及實(shí)施主體：遂川縣城鄉(xiāng)建設(shè)局、

3、遂川縣國土資源局2.建設(shè)單位：遂川縣工農(nóng)兵大道延伸建設(shè)工程（二期）領(lǐng)導(dǎo)小組3.實(shí)施單位：遂川縣泉江鎮(zhèn)人民政府二、征收原則—11—本次房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開、補(bǔ)償公平的原則，切實(shí)維護(hù)公共利益，充分保障房屋被征收人的合法權(quán)益。三、征收范圍和內(nèi)容征收范圍：東起現(xiàn)天際華庭樓盤西側(cè)，西至沿江西路，南臨四農(nóng)村部分建成區(qū)，北臨規(guī)劃支路，其他詳見工農(nóng)兵大道延伸建設(shè)工程（二期）房屋征收紅線圖；征收內(nèi)容：征收紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物等（注明者除外）。四、征收簽約期限2017年5月22日至2

4、017年7月20日(60天)。五、被征收人和被征收房屋權(quán)屬的認(rèn)定1.被征收房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途及面積，以被征收人房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和其他合法審批手續(xù)為準(zhǔn)。如被征收人對載明的面積有異議的，可申請發(fā)證部門或?qū)徟块T重新核實(shí)，費(fèi)用由申請人承擔(dān)。2.對無建房審批手續(xù)或建房審批手續(xù)不齊全的房屋，由工農(nóng)兵大道延伸建設(shè)工程（二期）領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，組織泉江鎮(zhèn)政府、城建、國土、房管等部門對房屋合法性進(jìn)行認(rèn)定。認(rèn)定原則：（1）凡在1982年2月23日以前建造的住宅，按合法建筑予以補(bǔ)償安置。（2）凡在1982年

5、2月24日以后建造的無合法審批手續(xù)的住宅（只限主房），被征收人能在征收期限內(nèi)主動配合并愿意按2012年“兩違”—11—政策標(biāo)準(zhǔn)處理，處理后可視同合法建筑按本方案予以補(bǔ)償安置。被征收人在征收期限內(nèi)不配合或不愿意按“兩違”處理標(biāo)準(zhǔn)處理的，依法予以強(qiáng)制拆除。（3）對被征收人使用的無合法審批手續(xù)的界址清楚、權(quán)屬無爭議的空閑地（含無權(quán)屬登記的坪場、檐溝、屋檐、附屬房占地等）一律按300元/㎡實(shí)行貨幣補(bǔ)償。六、征收步驟（一）發(fā)布征地公告征收部門和實(shí)施主體單位依法作出土地征收及房屋征收，公布《遂川縣工農(nóng)兵大道延

6、伸建設(shè)工程二期（含新泉江小學(xué)）房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。房屋被依法征收的,其土地使用權(quán)同時(shí)依法征收。（二）核定評估1.自房屋征收公告發(fā)布之日起，由依法確定的評估機(jī)構(gòu)開展房屋征收評估。2.對被征收人房屋評估結(jié)果進(jìn)行公示并分別送達(dá)給房屋被征收人，公示期為7個(gè)工作日。3.對被征收房屋評估結(jié)果有異議的，被征收人可在收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核；對復(fù)核結(jié)果有異議的，在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。（三）騰空、交付房屋及簽訂協(xié)議1.充分協(xié)商—11

7、—房屋征收實(shí)施單位與被征收人依據(jù)有關(guān)文件精神和本方案，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、安置點(diǎn)的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.交付房屋被征收人騰空并交付房屋給征收部門（被征收的房屋由征收部門負(fù)責(zé)組織統(tǒng)一拆除）。3.選擇安置按交付房屋先后順序，在交付房屋后1個(gè)工作日內(nèi)選擇安置方式、確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房或宅基地具體樓層或位置等，并以書面形式確認(rèn)（簽字且壓指?。?。4.簽訂協(xié)議被征收人應(yīng)在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房或宅基地后的1個(gè)工作日內(nèi)與征收部門簽訂協(xié)議，如未按規(guī)定簽訂安置

8、補(bǔ)償協(xié)議的，則所選安置地或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房序號無效，其選房順序順延至當(dāng)日交付房屋并以書面形式確認(rèn)安置內(nèi)容的被征收人之后。（四）依法作出責(zé)令限期交出土地決定書和補(bǔ)償告知房屋征收部門—11—和實(shí)施主體單位與被征收人在征收補(bǔ)償方案公告的征收期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出書面補(bǔ)償告知，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，書面補(bǔ)償告知后，實(shí)施主體單位依法作出并送達(dá)《責(zé)令限期交出土地行政決定書》后，被征收人未在