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1、地稅稅種簡介（三）契稅 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，所謂轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移); (三)房屋買賣; (四)房屋贈與; (五)房屋交換?！ ∑醵惗惵蕿?%～5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在以上幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 契稅的計稅依據(jù)： (一)國有土地使用
2、權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格; (二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定; (三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。 成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定?！ ∑醵悜{稅額計算公式：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。 有下列情形之一的，減征或者免征
3、契稅： (一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征; (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征; (四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。 契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款?！ ∑醵愓魇諜C關為土地、房屋所在地
4、的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 車船使用稅 車船使用稅是以車船為征稅對象，向擁有并使用車船的單位和個人征收的一種稅。凡在中華人民共和國境內(nèi)擁有并且使用車船的單位和個人，為車船使用稅的納稅義務人。 船舶的適用稅額，依照《船舶稅額表》計算。車輛的適用稅額，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在《車輛稅額表》規(guī)定的幅度內(nèi)確定?！ 〈岸愵~表 類別計稅標準 每年稅額 機動船 150噸以下每噸1.20元 151噸至500噸每噸1.6元 501噸至1500噸每噸2.20元 1501噸至3000噸 每噸3.20元 3001噸
5、至10000噸 每噸4.20元 10001噸以上 每噸5.00元 非機動船10噸以下 每噸0.60元 11噸至50噸每噸0.80元 51噸至150噸 每噸1.00元 151噸至300噸 每噸1.20元 301噸以上每噸1.40元 車輛稅額表 類別 項目計稅標準 每年稅額 機動車(包括電車)乘人汽車每輛 60元至320元 載貨汽車按凈噸位每噸 16元至60元 二輪摩托車 每輛 20元至60元 三輪摩托車 每輛 32元至80元 非機動車(包括三輪人力駕駛每輛 1.20元至24元 車及其他人力拖行車畜力駕駛每輛 4元至32元 輛) 自行車
6、每輛 2元至4元 下列車船免納車船使用稅： 一、國家機關、人民團休、軍隊自用的車船; 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的車船; 三、載重量不超過一噸的漁船; 四、專供上下客貨及存貨用的躉船、浮橋用船; 五、各種消防車船、灑水庫、囚車、警車、防疫車、救護車船、垃圾車船、港作車船、工程船; 六、按有關規(guī)定繳納船舶噸稅的船; 七、經(jīng)財政部批準免稅的其他車船?！ 〖{稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征車船使用稅?！ €人自有自用的自行車和其他非營業(yè)用的非機動車船，征收或者免征車船使用稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政
7、府確定。 車船使用稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！ ⊥涝锥悺 ∫弧⒎餐涝棕i、羊、牛等牲畜者，均應交納屠宰稅?！ 《⒆责B(yǎng)、自宰、自食的牲畜，免納屠宰稅;如有出售者，其出售部分，仍應納稅?！ ∪?、耕畜、運輸畜、種畜、乳畜、胎畜、幼畜，應予保護。各省(市)人民政府，得依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟特點及人民生活習慣，自行訂定保護及屠宰許可辦法。 四、屠宰稅，按牲畜屠宰后的實際重量從價計征，稅率為10%。不能按實際重量計征之地區(qū)，得規(guī)定各種牲畜的標準重量，從價計征?！ ∥?、屠宰稅納稅肉價，由當?shù)囟悇諜C關按日或按期調查公告之?！ ×?、屠宰稅由稅務機關征
8、收;距離稅
