公共租賃住房租賃合同

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1、租賃合同出租方名稱：承租人姓名：簽訂合同日期：年月日特別條款與提示合同范本一、公共租賃住房系解決城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員的階段性居住困難而修建的保障性住房。凡不具備政府規(guī)定條件的公共租賃住房保障資格的家庭和個(gè)人，不得申請(qǐng)租住公共租賃住房；凡未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房等情況，以欺詐欺瞞行為騙取入住公共租賃住房的，收回房屋，取消其承租資格，追究其法律責(zé)任，并納入個(gè)人信用記錄。二、承租人因家庭人口、收入、住房等情況發(fā)生變化不再符合公共租賃住房租住資格的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)告知出租方，租賃合同同時(shí)終止，返還公共租賃住房。隱瞞真實(shí)情況的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)

2、的法律責(zé)任；拒不返還的，政府及其授權(quán)的管理部門依法或按約定強(qiáng)制收回。三、公共租賃住房?jī)H供公共租賃住房保障對(duì)象及其家庭成員居住使用，亦可由保障對(duì)象之間合租居住使用；承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、非居住使用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月未在承租房屋內(nèi)居住，收回房屋，并取消其承租資格。四、承租人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付房屋租金。逾期3個(gè)月未支付租金的，收回房屋，取消其承租資格，并追究其違約責(zé)任。五、公共租賃住房租賃期限屆滿，承租人應(yīng)返還承租房屋。需要繼續(xù)租住的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿的3個(gè)月前提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審查符合續(xù)租條件的，重新訂立住房租賃合同。六、本合同為公共租賃住房保障對(duì)象租

3、住公共租賃住房的重要法律文書(shū)，請(qǐng)妥善收存保管。出租方有關(guān)信息合同范本出租方名稱法定代表人辦公住址聯(lián)系電話委托代理人職務(wù)業(yè)務(wù)聯(lián)系人聯(lián)系電話承租人有關(guān)信息承租人姓名聯(lián)系電話身份證號(hào)碼戶籍所在地就業(yè)單位名稱法人姓名辦公地址聯(lián)系電話家庭成員或共同居住人信息與承租人關(guān)系姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系電話擔(dān)保方有關(guān)信息擔(dān)保分類名稱或姓名法人姓名聯(lián)系電話機(jī)關(guān)企業(yè)個(gè)人姓名身份證號(hào)工作單位聯(lián)系電話根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》合同范本、《公共租賃住房管理辦法》和《隴西縣公共租賃住房配租管理辦法》及其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，遵循公開(kāi)、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，承租人和出租方就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商

4、一致，訂立本合同。第一條　出租方　　出租方為政府住房保障管理部門。第二條　承租人　　本合同承租人屬于下列第　　　種情形：　　(一)本縣城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭；　　(二)新就業(yè)住房困難職工家庭；　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城務(wù)工人員、外地來(lái)隴工作住房困難人員；(四)省部級(jí)以上勞模、二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、政府(企業(yè))引進(jìn)人才。第三條　公共租賃住房基本情況　出租方出租的公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱該住房)坐落于隴西縣鞏昌鎮(zhèn)　路(街)　小區(qū)　號(hào)樓　單元　　室，房屋結(jié)構(gòu)為　　，戶型為　室　廳　廚　衛(wèi)，該住房建筑面積為　　平方米。第四條　租賃期限及用途　　(一)該住房租賃期限為　　年，自　　年　　月　

5、　日起至　　年　　月　　日止。(二)公共租賃住房租期最短為一年，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年，期滿符合條件可申請(qǐng)續(xù)簽?！　?三)該住房?jī)H供承租人及家庭成員或共同居住人居住使用。合同范本第五條　租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式　　(一)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，即該住房每月應(yīng)支付租金　元?！　?二)承租人簽訂公共租賃住房租賃合同時(shí)，按下列第　　種方式支付租金：　　1、按年度支付：由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期一年的租金一次性支付給出租方，提前一個(gè)月支付下個(gè)年度的租金。應(yīng)繳租金：元（大寫(xiě)：仟佰拾圓角分）?！　?、一次性支付：由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同租金總額一次性支付給出租方。應(yīng)繳

6、租金：元（大寫(xiě)：仟佰拾圓角分）?！　?三)承租人按上述支付方式向出租方指定銀行賬號(hào)繳納租金，并將繳款回執(zhí)交出租方，由出租方開(kāi)具收據(jù)。第六條　租房履約保證金　　承租人在簽訂合同時(shí)，向出租方一次性繳納租房履約保證金10000元。租賃期滿返還房屋時(shí)，如承租人無(wú)違約行為、無(wú)損壞房屋及房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備、無(wú)拖欠其他相關(guān)費(fèi)用的，出租方全額退還租房履約保證金本金(不計(jì)利息)。第七條　租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)　　租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，雙方依約定按照下列方式承擔(dān)：　　(一)與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造由出租方承擔(dān)。合同范本由于承租人原因造成該住房有關(guān)共用部位、共用設(shè)

7、施設(shè)備損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)?！　?二)房屋租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、閉路電視收視維護(hù)費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。第八條　房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的維修　　(一)租賃期間，出租方承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：　　1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；　　2、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件；　　3、依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目；　　4、依法應(yīng)由維修資金開(kāi)支的維修科目；(二)租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：　　1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等；　　2、分