《建筑工程計量與計價》

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1、福建工程學(xué)院《建筑工程計量與計價》精品課程《建筑工程計量與計價》教案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時：40學(xué)時）工程管理系工程造價教研室福建工程學(xué)院《建筑工程計量與計價》精品課程概論目的要求：1.了解工程項目建設(shè)程序。2.熟悉建筑工程計量與計價的含義、作用和基本原則。3.了解建筑工程計量與計價的發(fā)展趨勢。重點和難點：1.重點：（1）建筑工程計量與計價的含義。2.難點：（1）工程項目建設(shè)程序與建筑工程計量與計價的關(guān)系。教學(xué)時數(shù)：2學(xué)時。第一節(jié)工程項目建設(shè)程序工程項目的建設(shè)是一種特殊的社會經(jīng)濟活動，有其內(nèi)在特點和規(guī)律性。工程項目的建設(shè)程序就是這種內(nèi)在特點和規(guī)律性的重要體現(xiàn)。一、工程項目建設(shè)程序概念

2、1、工程項目建設(shè)工程項目建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動。凡是以固定資產(chǎn)擴大生產(chǎn)能力或新增工程效益為主要目的的新建、擴建、改建、遷建和恢復(fù)工程以及與之有關(guān)的活動，統(tǒng)稱為工程項目建設(shè)。工程項目建設(shè)的范圍很廣，內(nèi)容比較復(fù)雜，具體內(nèi)容主要包括以下幾個方面：2、建設(shè)項目建設(shè)項目是指具有設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，建設(shè)和營運中具有獨立法人負責的組織機構(gòu)，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項目的統(tǒng)稱。建設(shè)項目必須遵循工程項目建設(shè)程序，并嚴格按照建設(shè)程序規(guī)定的先后次序從事工程建設(shè)工作。同時，建設(shè)項目還受到一定限制條件的約束，主要有建設(shè)

3、工期的約束，即建設(shè)項目從決策立項到竣工投產(chǎn)應(yīng)該在規(guī)定的工期內(nèi)按時完成；投資規(guī)模的約束，即指建設(shè)項目投資額的大小，直接影響建設(shè)項目完成的水平，也反映項目建設(shè)過程中工程造價的管理程度；質(zhì)量條件的約束，即指建設(shè)項目的完成，受到?jīng)Q策水平、設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量等條件的影響，必須嚴格遵守建設(shè)工程各種質(zhì)量標準，才能真正做到又好又快地建設(shè)，提高工程質(zhì)量和投資效益。3、工程項目建設(shè)程序工程項目建設(shè)程序是建設(shè)項目從設(shè)想、論證、評估、決策、勘測、設(shè)計、施工到竣工驗收，投入生產(chǎn)或交付使用等整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法則。即按照建設(shè)項目發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展過程，將建設(shè)程序劃分為若干階段，這些階

4、段有嚴格的先后次序，不能任意顛倒，這是建設(shè)項目科學(xué)決策和順利進行的重要保證。工程管理系工程造價教研室福建工程學(xué)院《建筑工程計量與計價》精品課程建設(shè)項目從前期準備到建設(shè)、投產(chǎn)或使用需要經(jīng)歷以下幾個主要階段：第一，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書；第二，在勘察、調(diào)查研究及詳細技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報告；第三，根據(jù)項目的咨詢評估情況，對建設(shè)項目進行決策；第四，根據(jù)批準的可行性研究報告編制設(shè)計文件；第五，初步設(shè)計經(jīng)批準后，做好施工前的各項準備工作；第六，組織施工，并根據(jù)工程建設(shè)進度，做好生產(chǎn)準備；第七，項目按批準的設(shè)計內(nèi)容建完，交付使用

5、；對生產(chǎn)性建設(shè)項目，經(jīng)投料試車驗收合格后，正式投產(chǎn)，交付生產(chǎn)使用；第八，使用一段時間或生產(chǎn)運營一段時間后（一般為兩年），進行項目后評估。二、工程項目建設(shè)程序內(nèi)容1、項目建議書項目建議書是根據(jù)區(qū)域發(fā)展和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，結(jié)合與該項目相關(guān)的自然資源、生產(chǎn)力狀況和市場預(yù)測等信息，經(jīng)過調(diào)查研究分析，說明擬建項目建設(shè)的必要性、條件的可行性、獲利的可能性，進而向國家和省、市、地區(qū)主管部門提出的立項建議書。項目建議書是要求建設(shè)某一具體項目的建議文件，是建設(shè)程序中的最初階段工作，是對擬建項目的初步設(shè)想，也是有關(guān)建設(shè)管理部門選擇計劃建設(shè)的工程項目的依據(jù)。項目建議書經(jīng)批準后，可以進行詳細的可行性研究工

6、作，但并不表明項目非上不可．項目建議書不是項目的最終決策。項目建議書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：建設(shè)項目提出的依據(jù)和必要性；產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系、引進技術(shù)和設(shè)備等方面的初步分析；投資估算和資金籌措的設(shè)想；項目的總體進度安排；經(jīng)濟效果和投資效益的分析和估計。項目建議書根據(jù)擬建項目規(guī)模大小報送有關(guān)部門審批。2、可行性研究可行性研究是有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)和行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃以及批準的項目建議書，運用多種科學(xué)研究方法，對建設(shè)項目投資決策前進行的技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境等各方面進行系統(tǒng)的分析論證，進行方案優(yōu)選，并得出項目可行與否的研究結(jié)論，形成可行性

7、研究報告。按照有關(guān)規(guī)定，不同行業(yè)的建設(shè)項目，其可行性研究內(nèi)容可以有不同的側(cè)重點，但一般要求具備以下基本內(nèi)容：（1）總論。綜述項目概論，項目提出的背景，投資必要性的經(jīng)濟意義，研究工作的依據(jù)及范圍，可行性研究各部分的主要結(jié)論，存在的問題與建議，并列出建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標。（2）市場需求預(yù)測和擬建規(guī)模。主要內(nèi)容包括：國內(nèi)外需求情況的預(yù)測、國內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力的估計、產(chǎn)品銷售預(yù)測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力、進入國內(nèi)外市場的前景、擬建項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向