建筑工程造價(jià)存在的問題及控制措施分析

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1、建筑工程造價(jià)存在的問題及控制措施分析：準(zhǔn)確合理的工程造價(jià)對政府和業(yè)主的決策有著至關(guān)重要的作用。為了適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制和建設(shè)項(xiàng)目全過程工程管理的需要,合理確定和有效調(diào)控建設(shè)工程造價(jià),提高工程造價(jià)編制水平,反映工程實(shí)際造價(jià),已是我們工作人員面前的一項(xiàng)重大課題?！　￡P(guān)鍵詞：工程造價(jià)；問題；措施　　Abstract:Accurateandreasonableprojectcosthasacrucialroleinthedecision-makingofthegovernmentandtheoineandeffectivereg

2、ulationoftheconstructionprojectcostinordertoadapttotheneedsofthesocialistmarketeconomicsystemandtheconstructionoftheentireprojectprocessengineeringmanagement,projectcoststaffinglevelstoreflecttheactualcostoftheproject,hasbeenamajortopicofourstaffbefore.Keys;measure

3、s　?。篢U723.3：A　　1、建筑工程造價(jià)存在的問題　　1.1招投標(biāo)階段存在的問題。在招投標(biāo)階段,由于參與競標(biāo)的單位眾多,一些建設(shè)單位就采取任意壓價(jià)的手段來減少建設(shè)資金,從而嚴(yán)重影響了工程造價(jià)的真實(shí)性。而且,這一結(jié)果使一些施工單位低價(jià)中標(biāo),但這些施工單位同樣是追求利潤的最大化,所以他們會(huì)在施工過程中盡量彌補(bǔ)中標(biāo)的差價(jià),可能會(huì)偷工減料,降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),從而影響工程質(zhì)量?！　?.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段存在的問題。建筑工程造價(jià)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段存在的問題主要體現(xiàn)以下三個(gè)方面：其一，設(shè)計(jì)脫離工程的實(shí)際需求。由于工程造價(jià)人員沒有切實(shí)了解工程

4、概況、現(xiàn)場情況以及材料價(jià)格的市場變化，所以使得工程設(shè)計(jì)無法全面考慮各種影響因素；其二，普遍存在重設(shè)計(jì)、輕成本的問題。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的過程中往往只重視產(chǎn)品的安全性、實(shí)用性以及技術(shù)的先進(jìn)性，而對產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性和成本控制考慮不足，致使總設(shè)計(jì)超出建筑成本指標(biāo)；其三，存在違反基本建設(shè)程序的問題。業(yè)主為了使建筑工程盡快施工，會(huì)隨意簡化基本建設(shè)程序，使得項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的時(shí)間不斷被壓縮，甚至出現(xiàn)邊設(shè)計(jì)邊施工的現(xiàn)象，致使設(shè)計(jì)質(zhì)量堪憂、設(shè)計(jì)更改頻繁，直接造成工程造價(jià)失控?！　?.3施工階段存在的問題。施工單位在施工組織與管理

5、方面沒有制定一套行之有效的措施，對工程造價(jià)控制沒有制定客觀、合理、科學(xué)的目標(biāo)，致使施工現(xiàn)場中的各項(xiàng)資源無法得到優(yōu)化配置，造成大量資源浪費(fèi)，從而導(dǎo)致工程造價(jià)失控。此外，施工單位為了達(dá)到自身利益最大化的目的，經(jīng)常通過變更設(shè)計(jì)的手段，增加不必要的工程量，造成工程造價(jià)的提高?！　?.4竣工階段存在的問題?？⒐るA段是建筑工程造價(jià)控制的關(guān)鍵階段，但是在施工單位編制工程結(jié)算書的過程中普遍存在提高工程造價(jià)的現(xiàn)象，如虛報(bào)工程量、高套定額、提高工程類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等問題，沒有形成規(guī)范的工程竣工結(jié)算機(jī)制?！　?、建筑工程造價(jià)控制的措施分

6、析　　2.1加強(qiáng)招投標(biāo)的造價(jià)管理　　2.1.1在保證招標(biāo)文件的工程量清單中的項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容準(zhǔn)確的同時(shí),要嚴(yán)格審查工程量清單的內(nèi)容是否與招標(biāo)文件相符,防止在綜合單價(jià)上扯皮?！　?.1.2造價(jià)管理機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對編審執(zhí)從業(yè)人員的管理,通過工程預(yù)算專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)等,提高預(yù)算人員的職業(yè)道德素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì),來保證工程量清單和控制價(jià)的編審質(zhì)量。　　2.1.3堅(jiān)持嚴(yán)格的評標(biāo)制度及評標(biāo)程序。審查投標(biāo)文件要審查工程量,避免多算、錯(cuò)算、漏算;審查分項(xiàng)工程內(nèi)容,避免重復(fù)計(jì)算和錯(cuò)算錯(cuò)套;審查取費(fèi)費(fèi)率,避免高取多算。堅(jiān)持嚴(yán)格的評標(biāo)制度,確定招標(biāo)

7、合同價(jià)?！　?.1.4投標(biāo)人對材料、設(shè)備的選用符合招標(biāo)文件的要求與否,所報(bào)價(jià)格符合市場的情況,防止個(gè)別投標(biāo)人為提高中標(biāo),以低檔的材料、設(shè)備代替標(biāo)書所要求的材料、設(shè)備進(jìn)行報(bào)價(jià)。　　2.2優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，從設(shè)計(jì)上控制造價(jià)　　設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的工作階段。除項(xiàng)目決策之外，設(shè)計(jì)工作起著決定性的作用。第一，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣，審查、監(jiān)督設(shè)計(jì)質(zhì)量。第二，規(guī)范設(shè)計(jì)概算辦法。確立設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額

8、作為取費(fèi)基數(shù)，這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模的費(fèi)：準(zhǔn)確合理的工程造價(jià)對政府和業(yè)主的決策有著至關(guān)重要的作用。為了適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制和建設(shè)項(xiàng)目全過程工程管理的需要,合理確定和有效調(diào)控建設(shè)工程造價(jià),提高工程造價(jià)編制水平,反映工程實(shí)際造價(jià),已是我們工作人員面前的一項(xiàng)重大課題?！　￡P(guān)鍵詞：工程造價(jià)