資產(chǎn)評估經(jīng)典案例分析

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方案例六：國產(chǎn)機(jī)器設(shè)備評估案例B廠因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的一臺設(shè)備轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)委托某評估機(jī)構(gòu)對該設(shè)備的價值進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2002年8月31日。評估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評估。設(shè)備名稱：雙盤摩擦壓力機(jī)規(guī)格型號：J53－300制造廠家：A機(jī)械廠啟用日期：1997年8月賬面原值：180,000元賬面凈值：100,000元案例分析過程:一、概況1、用途及特點該設(shè)備是普通多用途鍛壓設(shè)備，用于B廠（被評估設(shè)備

2、所屬廠家）鍛壓車間手術(shù)器械成型模鍛、擠壓、精壓、切邊、彎曲、校正等作業(yè)。該設(shè)備結(jié)構(gòu)緊湊、動力大、剛性強(qiáng)、精度高、萬能性強(qiáng)、采用液壓操縱裝置，可進(jìn)行單次打擊和連續(xù)自動打擊。2、結(jié)構(gòu)及主要技術(shù)參數(shù)（1）結(jié)構(gòu)主要包括：機(jī)架、滑塊、飛輪與主軸（其上安裝兩個大摩擦輪）四個部分；液壓操縱、剎緊、退料及緩沖四個裝置；還有電器設(shè)備（主機(jī)電和油泵電機(jī)）。（2）主要技術(shù)參數(shù)公稱壓力：3,000KN打擊能量：2,000KJ最大行程：400mm最小封閉高度：不得小于300mm液壓系統(tǒng)工作油壓：2～3Mpa----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所

3、急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方二、估算重置價值1、估算購置價格經(jīng)向原制造廠家——A機(jī)械廠詢價得知，相同規(guī)格型號的J53—300型雙盤摩擦壓力機(jī)報價（2002年8月31日，即評估基準(zhǔn)日）為人民幣188,000元。2、估算重置價值（1）購置價格＝188,000元（2）運雜費＝購置價格×運雜費率＝188,000×5%＝9,400元（3）基礎(chǔ)費＝購置價格×基礎(chǔ)費率＝188,000×5%＝9,400元（4）安裝

4、調(diào)試費：根據(jù)生產(chǎn)廠家承諾該項費用免收；（5）資金成本：因該機(jī)可在不到一個月時間內(nèi)完成安裝調(diào)試工作，故資金成本不計；重置價值＝購置價格＋運雜費＋基礎(chǔ)費＋安裝調(diào)試費＋資金成本＝188,000+9,400+9,400+0+0＝206,800元三、確定綜合成新率1、確定經(jīng)七項調(diào)整因素修正使用年限法的成新率（1）根據(jù)《全國資產(chǎn)評估價格信息》1999年第一期刊出的《機(jī)器設(shè)備參考壽命年限專欄》，取鍛壓設(shè)備規(guī)定使用（經(jīng)濟(jì)）年限為17年；（2）確定已使用（實際）年限為5年（啟用日期1997年8月－評估基準(zhǔn)日2002年8月）；（3）確定七項調(diào)整因素綜合修

5、正系數(shù)a=0.99①制造質(zhì)量a1—1.10（A機(jī)械廠制造，質(zhì)量優(yōu)良）；②利用程度a2—1.00（2班/日作業(yè)，利用程度正常）；③維護(hù)保養(yǎng)a3—1.00（正常）；④修理改造a4—1.00（無修理改造）；⑤故障情況a5—1.00（無故障）；⑥運行狀態(tài)a6—1.00（正常）；----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方⑦工作環(huán)境a7—0.90（高溫、灰塵、振動）；（4

6、）確定已使用（經(jīng)濟(jì)）年限5.05（5÷0.99）年；（5）確定尚可使用（經(jīng)濟(jì)）年限為11.95(17－5.05)年；（6）確定經(jīng)七項調(diào)整因素修正使用年限法的實際成新率實際成新率＝尚可使用（經(jīng)濟(jì)）年限/規(guī)定使用（經(jīng)濟(jì)）年限×100%＝11.95/17×100%＝70%（取整）2、確定現(xiàn)場勘查綜合技術(shù)鑒定成新率經(jīng)現(xiàn)場觀測技術(shù)鑒定，其成新率為75%(過程略)3、確定綜合成新率綜合成新率＝七項調(diào)整因素系數(shù)修正使用年限法成新率×40%＋現(xiàn)場勘查技術(shù)鑒定成新率×60%＝70%×40%＋75%×60%＝73%四、確定評估價值評估價值＝重置價值×綜合

7、成新率＝206800×73%＝150964元四、說明：1、該案例在估算購置價格時采用了市場詢價法。對于市場上有銷售定價的設(shè)備，可以采用詢價法估算其購置價格。在具體詢價時應(yīng)注意以下原則：①必須是評估基準(zhǔn)日的價格；②必須采用具有權(quán)威性的、貿(mào)易量大的貿(mào)易單位的價格；③盡可能向原設(shè)備制造廠家詢價。結(jié)合實際情況，該案例就是向原設(shè)備制造廠家—A機(jī)械廠詢價的，所以被估設(shè)備的購置價格合理性較高。2、被估設(shè)備屬于國產(chǎn)機(jī)器設(shè)備，其重置價值通常由購置價格、運雜費、基礎(chǔ)費、安裝調(diào)試費和資金成本五項構(gòu)成。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急

8、，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方其中，運雜費是從生產(chǎn)廠家到安裝使用地點所發(fā)生的裝卸、運輸