方興12號(hào)長春城開..

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方方正東亞·方興12號(hào)長春城開應(yīng)收債權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃信托計(jì)劃概要類型政府應(yīng)收賬款投資資金用途信托資金用于受讓長春城市開發(fā)（集團(tuán)）有限公司合法擁有的對(duì)長春市財(cái)政局、長春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)合計(jì)7.9619億元的應(yīng)收債權(quán)，長春城開將取得資金用于土地收儲(chǔ)。還款來源長春城市開發(fā)集團(tuán)的各類經(jīng)營收入及其土地出讓收入。風(fēng)險(xiǎn)控制1．土地使用權(quán)抵押長春市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地收購儲(chǔ)備交易中心提供的總計(jì)1101728平方

2、米的4塊土地提供抵押擔(dān)保。土地總評(píng)估價(jià)值為174393.46萬元，抵押率約為34.4%。2．應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓長春城市開發(fā)集團(tuán)將價(jià)值79619萬元應(yīng)收款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給方正東亞信托，并承諾到期后按約定價(jià)格回購，長春市政府是直接債務(wù)人。3．財(cái)政支持長春市人大常委會(huì)出具決議，將信托本息列入財(cái)政預(yù)算。長春市財(cái)政局為本信托計(jì)劃出具財(cái)政支持函。信托規(guī)模發(fā)行規(guī)模為30000-60000萬元（以信托計(jì)劃實(shí)際募集資金金額為準(zhǔn)）。信托期限24個(gè)月，滿18個(gè)月可提前結(jié)束。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需--

3、-----------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方委托人預(yù)期年化收益100萬元≤單筆認(rèn)購金額＜300萬元8.5%300萬元≤單筆認(rèn)購金額＜600萬元10%單筆認(rèn)購金額≥600萬元10.5%利益分配每自然季度進(jìn)行信托利益分配。信托專戶（募集賬戶）戶名：開戶行：賬號(hào)：融資方情況介紹基本情況介紹長春城市開發(fā)集團(tuán)于1999年9月27日成立的具有獨(dú)立法人資格的國有獨(dú)資公司，2001年3月22日，更名為長春城市開發(fā)（集團(tuán)）

4、有限公司。截止2011年末公司注冊(cè)資本合計(jì)65.468億元、資產(chǎn)總額423.4679億元。公司成立之初是以國有資產(chǎn)保值增值、加快城市基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展為目的，經(jīng)營范圍主要包括資產(chǎn)經(jīng)營、城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開發(fā)，投資、管理城建資金，新建經(jīng)營基礎(chǔ)設(shè)施。長春市國資委為長春城開的實(shí)際控制人。財(cái)務(wù)狀況介紹截至2011年12月31日止，長春城開總資產(chǎn)為423.47億元，總負(fù)債為242.62億元，資產(chǎn)負(fù)債率為61%。2011年，長春城開公司主營業(yè)務(wù)收入為17.38億元，主營業(yè)務(wù)利潤為1.63億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤4.37億元。201

5、1年，經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金浄流量8.04億元，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量為10.45億元，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量額為28.96億元。參股及控股公司序號(hào)公司名稱注冊(cè)資本（萬元）借款人擁有權(quán)益主營業(yè)務(wù)直接間接1長春市建設(shè)投資公司45000100%固定資產(chǎn)投資2長春市供熱公司1050100%供熱項(xiàng)目開發(fā)管理----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方

6、3長春市供熱經(jīng)營有限責(zé)任公司50100%供熱及有關(guān)供熱的配套服務(wù)4長春市興業(yè)農(nóng)場80100%糧食農(nóng)作物5長春城開實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司2000100%興辦實(shí)業(yè)；國內(nèi)商業(yè)/物資供銷業(yè)；經(jīng)濟(jì)信息咨詢6長春城開利豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5000100%房地產(chǎn)開發(fā)7長春城開偉業(yè)交通樞紐工程建設(shè)有限公司3000100%環(huán)境工程、土木工程、交通工程、市政公用工程、公路工程8長春城開園林綠化有限公司210100%綠化苗木、花卉種植與經(jīng)營等9長春城開物業(yè)管理有限責(zé)任公司5090%10%物業(yè)管理10長春城開招標(biāo)有限公司30060%40%

7、工程投標(biāo)11長春城開（集團(tuán)）廣告?zhèn)髅接邢薰?455%45%廣告代理、發(fā)布12長春水務(wù)集團(tuán)城市排水有限責(zé)任公司22000100%市政工程管理13長春市供熱建筑安裝有限責(zé)任公司505100%供熱及有關(guān)供熱的配套服務(wù)14長春市新誠供熱經(jīng)營有限責(zé)任公司200100%供熱及有關(guān)供熱的配套服務(wù)15長春城開基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限責(zé)任公司205056%生產(chǎn)各種強(qiáng)度等級(jí)的混凝土和特種混凝土16長春新城投資開發(fā)股份有限公司1450070%30%城建資金管理；城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開發(fā)、投資、管理、租賃等。長春市財(cái)政情況介紹長春城市地區(qū)經(jīng)濟(jì)

8、發(fā)展?fàn)顩r長春市是吉林省省會(huì)城市，地處東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中心位置，共設(shè)有朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、綠園區(qū)、二道區(qū)和雙陽區(qū)6個(gè)區(qū)，轄榆樹、九臺(tái)、得惠3個(gè)縣級(jí)市和農(nóng)安縣，市內(nèi)含長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、長春凈月譚旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、長春汽車經(jīng)濟(jì)貿(mào)易開發(fā)區(qū)和長春長江路電腦科技產(chǎn)品經(jīng)營開發(fā)區(qū)5個(gè)開發(fā)區(qū)。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳