金原家居裝飾城營銷精要

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1、居然王朝，領(lǐng)航財(cái)富航母！金原MALL金原家居裝飾城營銷精要一、項(xiàng)目定位1、產(chǎn)品定位——引進(jìn)中國北方最具實(shí)力和影響力的“北京居然之家”家居購物中心金原家居裝飾城（ThePlazaofJinYuanHouseResidesDecorate）2、形象定位——中國家居大王秦皇島“旗艦店”n港城綠色家居“旗艦店n引領(lǐng)港城新生活的時(shí)尚家居購物中心n港城專業(yè)家居的“升級(jí)版n秦皇島現(xiàn)代家居第一站3、投資模式——一次性賺取4年租金，穩(wěn)收50年收益，典型的“傻瓜型”投資模式n首期只需自付1成，4000元起輕松做居然王朝的鋪主！n投資者一次性提前賺取4年30%的租金

2、回報(bào)！4、價(jià)格定位——幾乎每個(gè)家庭都買得起的商鋪！n銷售實(shí)現(xiàn)均價(jià)：8234元/平方米n銷售時(shí)折后實(shí)現(xiàn)均價(jià)（0.99*0.97）：7907元/平方米n樓層均價(jià)：1F：12000元/平方米2F：10000元/平方米3F：8000元/平方米4F：6000元/平方米5F：4000元/平方米二、項(xiàng)目營銷關(guān)鍵（一）主打“居然之家”品牌5、6號(hào)樓引進(jìn)了知名品牌商家“北京居然之家”，不僅完善了“發(fā)展商——投資者——經(jīng)營商家——消費(fèi)市場(chǎng)”的營銷鏈，而且也使得商鋪的價(jià)值得以最大化，投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)也得以最小化。從一定意義上說，“北京居然之家”的進(jìn)駐很大程度上增強(qiáng)了

3、投資客戶的投資信心。1、居然之家——中國北方家居帝國提起居然之家，可謂名聲在外。自1998年開業(yè)以來，居然之家以規(guī)范的管理、規(guī)模大、品種全，成為北四環(huán)上裝飾建材城中屈指可數(shù)的業(yè)內(nèi)老大。是北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)推薦的十大家裝市場(chǎng)之一，1999年被北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)指定為專業(yè)市場(chǎng)。在“第二屆中國建材市場(chǎng)高峰論壇”上，居然之家推行的“現(xiàn)代家居購物中心”模式被認(rèn)定為目前中國家居建材市場(chǎng)發(fā)展的一種符合中國國情、值得借鑒和推廣的“創(chuàng)新模式”，成為中國北方最具實(shí)力和影響力的家居帝國。2、主題式經(jīng)營模式——超強(qiáng)贏利保證金原家居裝飾城是首家主題化經(jīng)營的產(chǎn)權(quán)式商城，依

4、托城市黃金地段、金原MALL宏大商業(yè)背景，金原家居裝飾城的巨大商業(yè)前景清晰可見，“居然之家”先進(jìn)的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的品牌號(hào)召力更是投資信心的維系，是豐厚回報(bào)的定心丸，可以預(yù)見將在秦皇島掀起家居行業(yè)和家居市場(chǎng)經(jīng)營理念和購買行為的“家居風(fēng)暴”，從而形成超強(qiáng)的贏利保證。3、核心宣傳語n中國家居大王秦皇島“旗艦店”n港城綠色家居“旗艦店”n引領(lǐng)港城新生活的時(shí)尚家居購物中心n港城專業(yè)家居的“升級(jí)版”n秦皇島現(xiàn)代家居第一站（二）項(xiàng)目成熟商圈作為投資者首選的投資項(xiàng)目，“地段價(jià)值”仍是本項(xiàng)目的價(jià)值根本所在，“北京居然之家”進(jìn)駐金原MALL，地段、人流、成熟商

5、圈當(dāng)然是其選擇進(jìn)駐金原MALL的一大理由。1、財(cái)富第一站，商機(jī)無限！金原家居裝飾城是金原MALL最具“重量級(jí)”的商業(yè)組團(tuán)，正處秦皇島最核心的黃金地段——河北大街與民族路交匯處，河北大街是秦皇島城市最重要的交通要道之一，是秦皇島的“經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈”、“第一大道”，便利的交通樞紐四通八達(dá)，在與民族路交接形成的“金三角”地帶，車流滾滾、人氣暢旺，蘊(yùn)藏了巨大的商機(jī)，歷來是商家必爭之寶地！2、核心宣傳語n純金樂土，創(chuàng)富基地！n港城黃金干道，財(cái)富第一高地?。ㄈ┻M(jìn)一步深化SHOPPINGMALL商業(yè)理念SHOPPINGMALL概念在去年的成功導(dǎo)入，在秦皇島商業(yè)市

6、場(chǎng)中掀起了的前所未有的MALL旋風(fēng)，對(duì)1、4號(hào)樓剩余單位的銷售奠定了很好的銷售基調(diào)。但隨著銷售進(jìn)度的進(jìn)展，后期營銷的亮點(diǎn)頻現(xiàn)，SHOPPINGMALL概念在媒體宣傳方面沒再做深入全面的宣傳。如今金原MALL商業(yè)社區(qū)建設(shè)日益成熟，麥當(dāng)勞、迪信通、韓國城、“居然之家”等實(shí)力商家紛紛進(jìn)駐，又將為金原MALL帶來許多的炒作題材。渤海物流造MALL運(yùn)動(dòng)系列宣傳炒作：n系列之一：ShoppingMall，渤海物流的商業(yè)宏偉藍(lán)圖n系列之二：大坑湖到金原MALL的商業(yè)傳奇n系列之三：渤海物流造MALL精彩回顧n系列之四：新一輪的ShoppingMall商業(yè)投資

7、風(fēng)暴再次掀起!n系列之五：渤海物流展望未來，再續(xù)時(shí)代商業(yè)最強(qiáng)音（四）“首期1成，一次性賺取4年租金”投資攻略“首期1成”延承了1、4號(hào)樓的超低投資門檻，而“一次性賺取4年30%租金”以完全不同于1、4號(hào)樓全新分紅方式，不僅解決了發(fā)展商后期兌現(xiàn)業(yè)主的壓力，而且還增強(qiáng)了投資者的投資信心，是1、4號(hào)樓投資模式的“升級(jí)版”。核心宣傳語：n買鋪即收4年租，即買即賺！n人人都買得起的三代旺鋪！n首付3880元就可做大富翁?。ㄎ澹凹彝ネ顿Y理財(cái)計(jì)劃”仍是年內(nèi)重頭戲“金羊家庭投資理財(cái)計(jì)劃”是貫穿2003年整個(gè)年度的投資理念，5、6號(hào)樓的推出，將以另外一種不同于

8、1、4號(hào)樓“投資品種”出現(xiàn)成為“家庭投資理財(cái)計(jì)劃”中的重頭戲，其所面向的客戶群仍是廣大普通家庭，所以在營銷推廣中，5、6號(hào)樓在宣傳“居然之家”、SHO