怎么解決住房問題

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1、三、《從怎么看到怎么辦》--怎么解決住房問題這是一個普通人最樸素的要求?！　“傩誂：我是所謂的夾心層，兩頭不靠，怎么能住上房啊?！　“傩誃：我在城里打工這么多年，什么時候能安個家?！　∵@是一個政府最艱巨的任務(wù)?！　“傩誄：國家一直在調(diào)控房價，這房價怎么還這么高。　　百姓D：我一直猶豫不定，不知道是該租房子還是該買房子?！　“傩誆：這租房子老搬家，怎么能不那么折騰了，省點心哪。　　解決住房問題兩手都要硬?！　±畹究∏迦A大學中國與世界經(jīng)濟研究中心主任：：一手抓房地產(chǎn)調(diào)控，一手抓住房保障?！　∵@是2011年春天的北京街頭，下班路上手捧一份報紙，步履匆匆的人們，對層出不窮的房地產(chǎn)新聞?wù)紦?jù)頭版顯要位

2、置已經(jīng)習以為常。2010年以來，中國房地產(chǎn)市場調(diào)控的力度不斷加大，房地產(chǎn)成為出產(chǎn)新聞頻率最高的行業(yè)，幾乎每個月都會有重磅新聞出爐。從“國十一條”到　“新國十條”，“九月新政”，再到“新國八條”。從房產(chǎn)稅試點啟動到限購令，從1000萬套保障房計劃的推出到各省市簽訂保障房軍令狀，從16省區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控督查到提出房價上漲過快的二、三線城市，也要采取必要的限購措施，每一條關(guān)于房地產(chǎn)市場的最新消息都牽動著中央、地方政府，乃至每個家庭的神經(jīng)?！　》康禺a(chǎn)調(diào)控政策的變化，其實一直伴隨著我國住房改革的進程，時間回到改革開放前，老少三代擠在一間單位分配的筒子樓里，這樣的場景讓不少人記憶猶新。　　徐秀琴北京市市民：

3、四、五口人擠在一個12平米的房子里頭，滋味挺不好受的?！　「母镩_放以后，國家針對城鎮(zhèn)住房制度改革進行了探索。1998年以后逐步停止實物分配，推行住房供應(yīng)商品化、社會化和分配貨幣化。此后十多年來，住房制度改革沿著住房市場化的方向不斷推進，房地產(chǎn)市場得到快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民居住條件顯著改善，人均住房面積從6.7平方米增長到30平方米以上，家庭自有住房率高達70%以上?！　?010年全國商品住房銷售面積達9億多平方米，城鎮(zhèn)住房主要由市場供應(yīng)的格局基本形成。但是，由于我國住房市場發(fā)育時間較短，體制機制還不健全，信息不透明，競爭不充分等問題突出。同時，住房保障沒有及時跟上，造成商品房在住房供應(yīng)中一頭獨大

4、?！　?009年第二季度以來，中國經(jīng)濟率先從國際金融危機的陰影中走出，一度冷清的中國房地產(chǎn)市場迅速回暖，房價一路狂奔。當年全國商品住宅平均價格漲幅達24.7%，遠超過居民收入8.8%的增幅?！　”本┦惺忻?：我覺得現(xiàn)在的房價實在是太高了，根本買不起?！　”本┦惺忻?：買不起，想都不敢想，房價太貴了現(xiàn)在。　　這樣的高房價已經(jīng)讓大多數(shù)的百姓難以承受，今日長纓在手，何時縛住蒼龍，這是一場手持長纓的管理者與市場各方利益形成的高房價之間的博弈，此時的商品房市場已如一列超速行駛的列車，國家密集的調(diào)控措施就是為了將它的時速控制在正常、安全的范圍內(nèi)的?！　?011年1月28日，上海、重慶兩地房產(chǎn)稅試點的“靴

5、子”在各種猜疑聲中同時落地?！　涫荜P(guān)注的上海、重慶對個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅的試點方案，今天起實施?！　∵@一措施的推出，目的就是要對高端商品房和投機性炒房加以財稅約束，很多人都把它看做是房地產(chǎn)市場調(diào)控的“殺手锏”?！　↑S奇帆　重慶市人民政府市長：你如果大量房子買了閑置，你是要交稅的，年年要交，這樣就使他的閑置成本、投機成本增加，會遏制他的炒作行為?！　》慨a(chǎn)稅的推出讓原來的調(diào)控措施變得更為立體化，雖然這種立體化的措施未來還將怎樣延伸，我們不得而知。但是，我們能夠感受到的是政府調(diào)控房價的決心和力度，目的就是讓房地產(chǎn)市場的整體氣候從以前悶熱得讓人喘不過氣來的桑拿天，降到一個讓我們感到舒適的溫度。而那些

6、想搭上房價上漲順風車的投資者們也遭遇了這種季節(jié)變化帶來的壓力?！　埗瑢幈本┦惺忻瘢赫婧蠡谘?，應(yīng)該早點出手買房就好了。　　之所以小張這樣后悔，是因為在準備交付首付款的時候，第二套房首付比例突然從30%提高到了60%，等他東挪西湊攢夠了錢，銀行又告訴他第二套房的貸款利率已經(jīng)漲到了原先的1.1倍，無形中小張要多支出近20萬元?！　⊥趿颊猩蹄y行北京分行行長：信貸政策要體現(xiàn)差異化的特點，體現(xiàn)鼓勵自主性住房需求，抑制投資、投機性住房需求的目的?！　乙种仆顿Y性購房需求的差別化信貸政策出臺，改變了小張的買房計劃，同樣受到影響的還不止小張?！　『颖比诵〔?，大學畢業(yè)在北京打拼近十年，前幾年，他在北京買下了

7、人生第一套房產(chǎn)，律師的工作讓小曹手頭有了些積蓄，他現(xiàn)在最后悔的是沒有早兩年將父母接來北京養(yǎng)老，因為正當他想在北京添置一套住房給父母住的時候，卻趕上了北京最嚴厲的限購令。限購令規(guī)定，外地人在北京已有一套住房的不得再新購住房，對此，小曹無可奈何?！　〔苤敬妗÷蓭煟阂肋@樣，早把父母接過來買房就好了，結(jié)果現(xiàn)在沒戲了。　　不止是北京，上海、廣州、深圳、南京，2011年上半年，全國30多個大中城市，紛紛出臺嚴格的限購