關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)

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1、關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)讀：司只有20家，金融租賃公司是指中國人民銀行批準(zhǔn)的以提供融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)。改革開放以來，融資租賃在我國的私營經(jīng)濟(jì)體中大行其道，已經(jīng)獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，融資租賃必將在中國的高端金融領(lǐng)域占據(jù)一席?！　∫?、融資租賃業(yè)務(wù)概況　　融資租賃業(yè)務(wù)，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、【摘要】融資租賃是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的產(chǎn)物，最早出現(xiàn)于美國，是二戰(zhàn)后形成的一種新型融資方式，21世紀(jì)以來，隨著國企改革的不斷深化和私營經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，融資租賃進(jìn)入我國的金融領(lǐng)域，因其在更新企業(yè)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、

2、加速折舊等方面有著巨大優(yōu)勢(shì)，所以在民營企業(yè)融資領(lǐng)域中扮演著越來越重要的作用。本文通過對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)概況和市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的簡要分析，探討出租人在融資租賃業(yè)務(wù)中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范?！　　娟P(guān)鍵詞】融資租賃；法律風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)救濟(jì)　　截至目前，我國經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融租賃公司只有20家，金融租賃公司是指中國人民銀行批準(zhǔn)的以提供融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)。改革開放以來，融資租賃在我國的私營經(jīng)濟(jì)體中大行其道，已經(jīng)獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，融資租賃必將在中國的高端金融領(lǐng)域占據(jù)一席?！　∫?、融資租賃業(yè)務(wù)概況　　融資租賃業(yè)務(wù)，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣

3、人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利。融資租賃特征明顯，其一，融資租賃具有雙重職能，即融資和融物；其二，它具有多個(gè)合同，具有三方以上的當(dāng)事人；其三，在租賃的過程中，承租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的及供貨進(jìn)行選擇；其四，在租賃合同生效期間，出租方享有租賃物的所有權(quán)，租賃物的使用權(quán)由承租方享有?！　《?、出租人的法律風(fēng)險(xiǎn)防范　?。?）出租人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)分離，決定了融資租賃出租人對(duì)租賃物的監(jiān)管權(quán)利受阻，作為租賃物的

4、所有權(quán)人，出租人的風(fēng)險(xiǎn)主要于租賃方違約與所有權(quán)瑕疵。租賃方違約是出租人風(fēng)險(xiǎn)的主要，出租人從事融資租賃業(yè)務(wù)的根本目的是實(shí)現(xiàn)收益，但收益的前提是承租方按照合同約定，履行給付租金的義務(wù)。因此，一旦承租方在經(jīng)營的過程中出現(xiàn)理由，還款能力下降，將會(huì)直接影響出租房的租金成本回收和收益獲取。在實(shí)務(wù)操作中，承租方在履約過程中破產(chǎn)的例子比比皆是，由于融資租賃投資成本高，一旦承租方喪失還款能力，出租人面對(duì)的損失是十分巨大的。所有權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)是指租賃物所有權(quán)受到侵害時(shí)出租人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。在融資租賃合同履行過程中，承租人對(duì)租賃物實(shí)際掌控并且使用，在承租人刻意隱瞞的情況下，第三人基于信賴?yán)?/p>

5、，完全可以認(rèn)定承租人對(duì)該租賃物擁有所有權(quán)。在此基礎(chǔ)上，承租人完全可以在未經(jīng)出租人同意的情況下將租賃物進(jìn)行對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押。雖然在此種情況下承租人對(duì)租賃物的處置屬于無權(quán)處置，屬于無效行為，但是如果第三人是在善意的情況下取得了租賃物，那么就構(gòu)成了對(duì)租賃物的善意取得，此時(shí)，出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)喪失。（2）出租人的風(fēng)險(xiǎn)制約及救濟(jì)。第一，建立融資租賃登記制度?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二十四條規(guī)定：“船舶、航空器和機(jī)動(dòng)融資租賃業(yè)務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)由的好幫手..提供,.車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”第一百零六條規(guī)定“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

6、給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。”根據(jù)上述法律規(guī)定，為避開因善意第三人的理由造成出租人的所有權(quán)喪失，最有效的方式就是仿照不動(dòng)產(chǎn)及機(jī)動(dòng)車登記制度，將融資租賃業(yè)務(wù)中的租賃物進(jìn)行登記公示，以此對(duì)抗善意第三人制度，保障出租人的合法權(quán)益。第二，通過建立保險(xiǎn)制度將所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移?！吨腥A人民共和國合同法》第247條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。”在承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。這在我國各項(xiàng)立法規(guī)范中都有體

7、現(xiàn)。但是在很多情況下，由于承租人的經(jīng)營能力下降，其對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)能力也下降，尤其是承租人破產(chǎn)，此時(shí)該類風(fēng)險(xiǎn)便完全由出租人承擔(dān)。我國現(xiàn)有的相關(guān)法律制度并沒有規(guī)定出租人該如何規(guī)避該類風(fēng)險(xiǎn)。筆者認(rèn)為，通過給租賃物投保，將該類風(fēng)險(xiǎn)有效的轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司是一個(gè)切實(shí)有效的策略，該策略能同時(shí)保障出租人和承租人的利益，有效的降低了融資租賃業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)，有利于融資租賃業(yè)務(wù)的長遠(yuǎn)發(fā)展?！　∽鳛槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，融資租賃這一融資形式已經(jīng)得到了金融市場(chǎng)的認(rèn)可，隨著資本運(yùn)作與實(shí)業(yè)生產(chǎn)的緊密結(jié)合，融資租賃在未來有著極為廣闊的運(yùn)作空間。雖然融資租賃在信托領(lǐng)域?qū)儆谙鄬?duì)的低風(fēng)險(xiǎn)高收益，但是因?yàn)槌凶?/p>

8、人還款能力下降導(dǎo)致的訴訟