住宅成本測(cè)算

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1、高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)內(nèi)　　容工程名稱(chēng)××動(dòng)遷住宅安置基地工程分類(lèi)建筑工程－民用建筑－居住建筑－住宅－高層住宅－小高層住宅工程地點(diǎn)外環(huán)線外－浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模動(dòng)遷住宅安置用房。帶地下自行車(chē)庫(kù)的小高層住宅，一梯四戶，共44戶.開(kāi)工日期2007年3月26日竣工日期2008年3月25日建筑面積(平方米)3990.51，其中：地上3656.07地下__334.44__建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)1234.27平方米造價(jià)(元/平方米)1234.27結(jié)構(gòu)類(lèi)型剪力墻結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上_11層_地下_1

2、層__建筑高度（檐口）(米)36.1層高(米)其中:首層2.85標(biāo)準(zhǔn)層_2.85__建筑節(jié)能外窗采用鋁合金低輻射中空玻璃、聚苯擠塑板屋面保溫、聚苯膨脹板外墻外保溫系統(tǒng)抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類(lèi)型砼管樁、滿堂基礎(chǔ)埋置深度(米)2.95-3.75計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)合同類(lèi)型固定單價(jià)合同造價(jià)類(lèi)別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）、招投標(biāo)資料、合同及相關(guān)文件價(jià)格取定期2006/12/1（招標(biāo)文件規(guī)定）表二、工程特征項(xiàng)目名稱(chēng)特征描述建筑工程土（石）方工程土方采用大開(kāi)挖方式樁與地基基礎(chǔ)工程

3、PHC-AB400砼管樁（專(zhuān)業(yè)分包，造價(jià)另計(jì)），滿堂基礎(chǔ)砌筑工程外墻類(lèi)型200厚空心混凝土砌塊內(nèi)墻類(lèi)型120厚、200厚空心混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程泵送C30S6/C30/C25砼廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程－金屬結(jié)構(gòu)工程－屋面及防水工程細(xì)石砼屋面、1.5厚BS-PET單面自粘防水卷材防腐、隔熱、保溫工程平屋面采用35厚聚苯擠塑板、外墻采用30厚聚苯膨脹板外保溫系統(tǒng)其他工程－裝飾裝修工程樓地面工程細(xì)石砼樓地面、防滑地磚地面（公共部位）墻柱面工程水泥砂漿墻面、白色涂料墻面天棚工程膩?zhàn)优住咨苛咸炫镩T(mén)

4、窗工程鋁合金低輻射中空玻璃門(mén)窗油漆、涂料、裱糊工程外墻彈性涂料其他工程-安裝工程電氣工程住戶照明配電箱；燈具采用軟線吊燈及座燈頭；普通開(kāi)關(guān)插座給排水工程污水、雨水管采用UPVC排水管；每戶選用一套大便器及洗滌盆燃?xì)夤こ?消防工程消防報(bào)警配管配線通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程專(zhuān)業(yè)分包，造價(jià)另計(jì)電梯工程2臺(tái)/棟，11站層其他工程－表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程428.011072.5686.901.1建筑工程245.33614.7749.811.2裝飾

5、裝修工程106.28266.3221.581.3安裝工程76.41205.6315.512措施項(xiàng)目61.78154.8112.543其他項(xiàng)目2.756.900.56合計(jì)492.541234.27100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程245.3253578.8849.811.1土（石）方工程1.46523.670.301.2樁與地基基礎(chǔ)工程（不含樁）1.02262.560.211.3砌筑工程18.959147.513.851.4混凝土及鋼筋

6、混凝土工程174.6588437.6935.461.5廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程7.714719.331.571.6金屬結(jié)構(gòu)工程0.00000.000.001.7屋面及防水工程10.060225.212.041.8防腐、隔熱、保溫工程17.123642.913.481.9其他工程（人工、材料補(bǔ)差）14.321135.892.912裝飾裝修工程106.2757266.3221.582.1樓地面工程26.638766.765.412.2墻柱面工程24.668961.825.012.3天棚工程7.683619.2

7、51.562.4門(mén)窗工程25.348863.525.152.5油漆、涂料、裱糊工程21.918854.934.452.6其他工程(沉降觀測(cè)點(diǎn)）0.01680.040.003安裝工程76.4065191.4715.513.1電氣工程22.366956.054.543.2給排水工程16.447841.223.343.3燃?xì)夤こ?--3.4消防工程0.23180.580.053.5通風(fēng)空調(diào)工程---3.6智能化系統(tǒng)工程（專(zhuān)業(yè)分包，造價(jià)另計(jì)）---3.7電梯工程37.360093.627.593.8其他工程---合計(jì)4

8、28.011036.6886.90表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)7.6219.101.551.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3臨時(shí)設(shè)施1.4安全施工2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆3基坑支撐4打拔鋼板樁5打樁場(chǎng)地處理6基礎(chǔ)排水、降水7現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板41.80104.748.498腳手架6.1815.491.259