酒店籌備顧問(wèn)報(bào)告

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1、~~XXX酒店項(xiàng)目顧問(wèn)文件中國(guó)·三亞~~~~~目錄1.酒店工程改造建議書-1-2.酒店籌備工作日程計(jì)劃-6-3.酒店籌備預(yù)算單3.1房間內(nèi)物品配置價(jià)格單-12-3.2酒店籌備物品費(fèi)用預(yù)算單-15-4.酒店運(yùn)營(yíng)方案4.1酒店人員編制表-17-4.2三亞各酒店薪資體系調(diào)查表-20-4.3酒店運(yùn)營(yíng)薪資方案-20-5.酒店價(jià)格體系意見書5.1客源結(jié)構(gòu)分析-22-5.2市場(chǎng)分析及價(jià)格體系的制定-23-~~~~~~~~~~酒店工程改造建議書關(guān)于本項(xiàng)目的具體情況：共有三棟樓分別是H1、H2、H3每棟18層，每層8戶2種房型，套內(nèi)面積44.30至54.31，每棟144戶共計(jì)43

2、2戶。首層層高3.8米，標(biāo)準(zhǔn)層高2.9米，第18層層高（屋頂為斜坡式）最低點(diǎn)層高4.65米，樓頂平臺(tái)面積約420平米?，F(xiàn)供電方式：由小區(qū)統(tǒng)一供電，應(yīng)急電源為一臺(tái)500KW發(fā)電機(jī)，供10棟樓及部分別墅的電梯、消防公共走道照明。停電時(shí)發(fā)電機(jī)可供三棟樓的電梯、公共照明及消防設(shè)施應(yīng)急使用。如停電整個(gè)酒店房間內(nèi)的照明、空調(diào)及其它設(shè)備將無(wú)法使用?，F(xiàn)供水方式：由XXX水廠直接供水，水廠有切換設(shè)備基本不存在停水問(wèn)題。本項(xiàng)目無(wú)蓄水池，供水方式為：一至三層由市政供水，四至十二層由水泵無(wú)負(fù)壓低區(qū)供水，十三至十八層為中區(qū)供水?，F(xiàn)消防設(shè)施：1、各層走廊及房間無(wú)噴淋設(shè)備（需增加）2、公共區(qū)

3、域及房間內(nèi)均無(wú)煙感探頭（需增加），室內(nèi)有一個(gè)探頭是供廚房使用（監(jiān)測(cè)煤氣泄漏）；3、公共區(qū)域及房間均無(wú)消防廣播（需增加）。室內(nèi)應(yīng)改進(jìn)部分：（紅色字體建議為必改部分）1、入戶門鎖：普通插鑰匙門鎖，無(wú)法統(tǒng)一管理和便捷的發(fā)放鑰匙，鑰匙可配安全有隱患。（建議更換）建議：改為刷卡感應(yīng)門鎖2、無(wú)插卡取電設(shè)施：建議：增加插卡取電設(shè)施3、無(wú)房?jī)?nèi)夜燈：房間有夜燈客人上洗手間不用開大燈、即避免影響同住人休息又可節(jié)能建議：增加房?jī)?nèi)夜燈4、沖涼間無(wú)毛巾架、毛巾架：建議：增加毛巾架、毛巾架5、衛(wèi)生間無(wú)緊急呼叫按鈕：~~~~~建議：增加緊急呼叫按鈕1、衛(wèi)生間無(wú)電話機(jī)：建議：增加電話機(jī)2、窗戶

4、無(wú)限開器：酒店安全規(guī)定必須有建議：增加窗戶限開器8、整個(gè)項(xiàng)目沒有無(wú)線網(wǎng)絡(luò)：因蘋果手機(jī)及平板電腦的普及，70%客人有這方面的需求。建議：增加無(wú)線網(wǎng)絡(luò)9、衛(wèi)生間無(wú)國(guó)際通用插座：建議：增加衛(wèi)生間國(guó)際通用插座，供特殊客人使用。10、客廳無(wú)寫字臺(tái)：建議：增加寫字臺(tái)11、無(wú)電燒水壺：建議：增加電燒水壺，取消燃?xì)鉄畨兀瑴p少安全隱患。12、無(wú)門牌號(hào)：建議：增加好電子門牌號(hào)裝修應(yīng)改進(jìn)部分：（紅色字體建議為必改部分）一、小戶型：1、衛(wèi)生間玻璃推拉門：存在安全隱患建議：玻璃必須鋼化、上下各留30公分透光其余部分為磨砂玻璃2、洗手間推拉門后面墻面現(xiàn)為壁紙粘貼。建議：改為木質(zhì)外包3、衛(wèi)

5、生間淋浴區(qū)域：建議：淋浴間地面干區(qū)高于濕區(qū)4、衛(wèi)生間排風(fēng)插座：~~~~~建議：衛(wèi)生間取消排風(fēng)插座、控制開關(guān)安裝至洗手間門口墻面5、房間內(nèi)所有門框底部增加石材:以防門框腐爛，減少后期維修成本。建議：門框底部增加石質(zhì)材料，高度與踢腳線平齊。6、洗手盆底部柜子：現(xiàn)為木門開合封閉式柜子、潮濕泡水會(huì)導(dǎo)致柜子變形和腐爛建議：洗手盆底部柜子改為敞開式石質(zhì)材料、下面設(shè)計(jì)為可擺放浴巾、方巾。7、客廳吊燈：現(xiàn)房間客廳為普通吊燈，與后期的酒店不協(xié)調(diào)建議：重新設(shè)計(jì)整改。8、現(xiàn)客廳筒燈：布置的位置及不美觀又增加能耗建議：取消客廳冰箱和餐桌頂部的筒燈、（其余筒燈全部改LED燈）8、臥室床靠

6、背、床和床墊：建議：臥室床后裝飾板延伸到地面、更換床架（取消床靠背），更換獨(dú)立彈簧加厚床墊9、臥室內(nèi)的燈：建議：臺(tái)燈取消更換壁燈，天花上的筒燈改為L(zhǎng)ED燈，顏色為暖光，取消吸頂燈。10、臥室無(wú)電視：建議：增加電視11、臥室客廳窗簾：裝飾性太強(qiáng)不能滿足酒店實(shí)用性建議：將臥室和客廳的窗簾更換為深色調(diào)，帶遮光布及紗簾的平拉窗簾12、天然氣熱水器：有安全隱患建議：天然氣熱水器位置移到房間外面、將廚房燃?xì)庠畹臍庠辞袛唷?3、房間電話：建議：使用無(wú)繩電話、、臥室一個(gè)、洗手間一個(gè)14、客房?jī)?nèi)應(yīng)急照明建議：出門處頂部增加1盞（配有逆變器的燈），緊急時(shí)供客人逃生使用。~~~~~二

7、、大戶型（紅色字體建議為必改部分）1、衛(wèi)生間玻璃門：存在安全隱患建議：玻璃必須鋼化、上下各留30公分透光其余部分為磨砂玻璃2、浴室門縫過(guò)大易滲水建議：調(diào)整3、衛(wèi)生間排風(fēng)插座：建議：衛(wèi)生間取消排風(fēng)插座、控制開關(guān)安裝至洗手間門口墻面4、房間內(nèi)所有門框底部增加石材:以防門框腐爛，減少后期維修成本。建議：門框底部增加石質(zhì)材料，高度與踢腳線平齊。5、洗手盆底部柜子：現(xiàn)為木門開合封閉式柜子、潮濕泡水會(huì)導(dǎo)致柜子變形和腐爛建議：洗手盆底部柜子改為敞開式石質(zhì)材料。6、洗手間建議：增加毛巾架、浴巾架7、臥室燈建議：取消4個(gè)筒燈，床頭頂部增加2個(gè)LED閱讀燈。8、客廳飄窗下墻面現(xiàn)為壁

8、紙裝飾，易臟，后期增加維