泰州醫(yī)藥城會展中心物業(yè)服務(wù)外包

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1、泰州醫(yī)藥城會展中心物業(yè)服務(wù)外包招標文件招標人（章）：泰州國泰會展管理有限公司招標代理單位：江蘇萬達工程造價事務(wù)所有限公司發(fā)放時間：2018年8月20日19目錄第一部分投標人須知一、前附表二、投標方三、招標文件相關(guān)四、投標文件部分五、開標及評標六、定標辦法七、簽定合同八、中標方經(jīng)營方式第二部分標的及招標邀約一、項目情況簡介二、物業(yè)管理委托內(nèi)容三、招標說明事項四、基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)等級標準第三部分附件19第一部分投標人須知一、前附表招標單位泰州國泰會展管理有限公司標的名稱泰州醫(yī)藥城會展中心物業(yè)服務(wù)外包標的地點泰州醫(yī)藥城會展中心總建筑面積166000平方米招標方式公開招標投標保證金投標保證金金額：陸

2、萬元人民幣（收款單位名稱：江蘇萬達工程造價事務(wù)所有限公司泰州分公司收款賬號：32050176240000000199開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司泰州醫(yī)藥高新區(qū)支行）投標保證金注意事項：投標保證金應(yīng)當從投標人單位賬戶以電匯或網(wǎng)銀的形式提交，且須在投標截止時間前到達本招標文件指定的賬戶。在開標前提供匯款憑證并在憑證上注明開戶銀行的行號，未按要求提供而造成的不能及時退還的責(zé)任由投標人自負。投標保證金應(yīng)在投標有效期截止日后九十（90）天內(nèi)保持有效現(xiàn)場查勘自行查勘，招標人予以支持澄清及答疑投標人提出問題的截止時間:2018年8月29日方式：書面加蓋公章招標人書面澄清的時間：2018年8月31日

3、17：00前投標有效期投標截止日后90日內(nèi)有效投標文件份數(shù)共計五本（正本一本、副本四本）投標文件截止時間2018年9月5日下午15：00投標文件遞交時間2018年9月5日下午15:00地點泰州醫(yī)藥城匯鴻寫字樓6樓005室開標會時間2018年9月5日下午15:00地點泰州醫(yī)藥城匯鴻寫字樓6樓005室聯(lián)系方法聯(lián)系地址泰州市公共資源交易中心4樓426辦公室19聯(lián)系人嚴萍電話18360010761郵箱474064936@qq.com付款方式本項目按月付款，每月30日前支付當月的酬金。履約保證金本項目履約保證金為中標價的10%，須在合同簽訂前繳納，在投標人完成服務(wù)期滿后一次性退還至中標人原賬戶。注

4、1、本項目人員需求表中人員崗位及數(shù)量僅用于滿足本次招標投標，在合同簽訂后由中標人擬定排班表，其費用根據(jù)人員數(shù)量增減而變動；2、本項目為單價合同。二、投標人資格要求（1）獨立法人機構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，注冊資金不低于300萬元，且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理；（2）主要團隊成員：各部門（保安部、保潔部）主要管理人員各一名，提供近6個月內(nèi)連續(xù)三個月的社保證明；（3）本項目不接收聯(lián)合體投標。（4）近五年（自2013年至今）內(nèi)承擔過3萬平方米（含）以上的公共物業(yè)服務(wù)項目（不含工業(yè)園區(qū)、廠房和住宅，須提供服務(wù)合同，服務(wù)合同須體現(xiàn)出項目的大小，否則不予認可）3、投標費用無論招投標最終結(jié)果如何，投標方自行承

5、擔參與投標有關(guān)的全部費用。三、招標文件相關(guān)1、招標文件1）招標文件由招標文件目錄所列內(nèi)容組成。2）投標方應(yīng)詳細閱讀招標文件的全部內(nèi)容。不按招標文件的要求提供投標文件和資料，一律按廢標處理。2、現(xiàn)場踏勘與招標文件的澄清1）投標方在獲得投標資格后，自行組織踏勘現(xiàn)場，進入施工工地需服從現(xiàn)場安全人員管理。2）投標方對招標文件如有疑點要求澄清或認為有必要與招標方進行技術(shù)交流時，必須以書面、傳真形式通知招標方，書面疑問提交時間在領(lǐng)取招標文件后5日內(nèi)，招標方將視情況確定技術(shù)交流的時間及地點，或以書面形式予以答復(fù)，如有必要時可將答復(fù)內(nèi)容包括原提出的問題(但不標明問題查詢的來源)，分發(fā)給所取得同一招標文件

6、的投標方。3、招標文件的修改1）在投標截止時間3日前，招標方無論出于自己的考慮，還是出于對投標方提問的澄清，在法律、法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)均可對招標文件用補充文件的方式進行修改。2）對招標文件的修改，將以書面、傳真的形式通知已購買招標文件的每一投標方。補充文件將作為招標文件的組成部分，對所有投標方有約束力。193）為使投標方有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正投標文件，招標方可根據(jù)實際情況酌情推遲投標的截止日期和開標日期，并將此變更通知每一投標方。四、投標文件部分1、投標文件必須的組成綜合標（1）投標函（格式見附件）；（2）法定代表人證明書或其授權(quán)委托書及社保機構(gòu)出具的授權(quán)委托人近6月內(nèi)連

7、續(xù)三個月的社保證明材料（原件及復(fù)印件加蓋公章）及與投標人簽訂的勞動合同（原件及復(fù)印件加蓋公章）；（3）營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件加蓋公章）；（4）企業(yè)基本存款開戶許可證（原件及復(fù)印件加蓋公章）；（5）項目經(jīng)理（保安、保潔）與投標人簽訂的勞動合同（原件及復(fù)印件加蓋公章）及社保機構(gòu)出具近6個月內(nèi)連續(xù)三個月的社保證明（原件及復(fù)印件加蓋公章）；（6）企業(yè)業(yè)績（提供服務(wù)合同，服務(wù)合同須體現(xiàn)出項目的大小，否則不予認可）（7）投標保證金繳納憑證復(fù)印件