2018土地估價(jià)師相關(guān)知識(shí)知識(shí)：存貨相關(guān)知識(shí)

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1、2017年土地估價(jià)師相關(guān)知識(shí)知識(shí)：存貨相關(guān)知識(shí)一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、__還原利率是求取土地及其地上建筑物的價(jià)格時(shí)使用的還原利率。A．土地B．建筑物C．綜合D．其他2、規(guī)定建筑后退紅線的距離是階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。A：總體規(guī)劃B：分區(qū)規(guī)劃C：控制性詳細(xì)規(guī)劃D：修建性詳細(xì)規(guī)劃E：時(shí)間因素3、地震烈度在度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。A：6B：8C：9D：10E：土地4、小型簡(jiǎn)單項(xiàng)目最好采用__組織形式。A．職能型B．項(xiàng)目型C．矩陣型D．計(jì)劃型5、用樣地法來(lái)計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量分，包括的步驟有__。A．設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)樣地B．確定分等

2、因素樣地適用區(qū)C．確定分等因素D．確定標(biāo)準(zhǔn)樣地分值E．編制分等屬性圖6、進(jìn)行標(biāo)定地價(jià)評(píng)估時(shí)，首先要。A：確定影響地價(jià)的因素B：確定估價(jià)方案C：選擇估價(jià)方法，估算土地價(jià)格D：確定宗地估價(jià)額E：時(shí)間因素7、下列屬于影響宗地地價(jià)個(gè)別因素的是。A：宗地所處地區(qū)的交通情況B：當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況C：宗地形狀D：宗地附近學(xué)校分布情況E：時(shí)間因素8、如果對(duì)外交通便利度與火車(chē)站、港口、長(zhǎng)途汽車(chē)站三個(gè)設(shè)施有關(guān)，三個(gè)因素的最大影響分都為100分，當(dāng)它們各自作用指數(shù)分別為0．5、0．3、0．2時(shí)，則這三個(gè)設(shè)施的作用分分別為分。【2004年考試真題】A：80、70、50B：50、30、20C：

3、100、60、40D：60、40、0E：時(shí)間因素9、我國(guó)現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于．【2002年考試真題】A：重點(diǎn)調(diào)查B：抽樣調(diào)查C：全面調(diào)查D：非全面調(diào)查E：土地10、某開(kāi)發(fā)區(qū)平均征地費(fèi)為：三項(xiàng)補(bǔ)償及有關(guān)稅費(fèi)為8萬(wàn)元／畝，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為2億元／平方千米，為均勻投入．當(dāng)?shù)刭J款年利率為12％，開(kāi)發(fā)期為2年．開(kāi)發(fā)商要求的投資回報(bào)率為15％，工業(yè)用地出讓的土地增值收益率為10％．則開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為元／平方米?！?004年考試真題】A：32B：48C：96D：126E：時(shí)間因素11、中辦發(fā)[2007]11號(hào)規(guī)定，中央和國(guó)家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，一律報(bào)__審批。A．國(guó)土資源部

4、B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C．國(guó)家發(fā)展改革委D．國(guó)家計(jì)委12、某地塊面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)：容積率為3，建筑密度為30％．在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最為可行的是。A：建筑物地面一層建筑面積800㎡，總建筑面積為5000㎡B：建筑物地面一層建筑面積1400㎡，總建筑面積為6000㎡C：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為5500㎡D：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為2500㎡E：時(shí)間因素13、基于的前提，會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則．【2004年考試真題】A：會(huì)計(jì)分期B：持續(xù)經(jīng)營(yíng)C：會(huì)計(jì)主體D：貨

5、幣計(jì)量E：土地14、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是．【2006年考試真題】A：城鎮(zhèn)職工購(gòu)買(mǎi)自住住房B：房屋所有者之間互換房屋C：因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)E：土地15、（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A.絕對(duì)地租 B.壟斷地租 C.級(jí)差地租Ⅰ D.級(jí)差地租Ⅱ16、在時(shí)間數(shù)列速度指標(biāo)中，增長(zhǎng)速度不等于．【2006年考試真題】A：發(fā)展速度-1B：定基發(fā)展速度-環(huán)比發(fā)展速度C：增長(zhǎng)量／基期水平D：(本期水平-基期水平)／基期水

6、平E：土地17、以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金__以下的土地閑置費(fèi)。A．15%B．20%C．25%D．30%18、在下列選項(xiàng)中，不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。A：辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)B：研究費(fèi)用C：對(duì)外銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D：用于購(gòu)買(mǎi)工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款E：土地19、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于__日。A．7B．10C．15D．3020、農(nóng)用地開(kāi)發(fā)包括耕地、林地__等的開(kāi)發(fā)。A．牧場(chǎng)B．荒山C．草地D．荒地E．養(yǎng)殖水面21、土地

7、__是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。A．使用權(quán)B．地役權(quán)C．所有權(quán)D．地上權(quán)22、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是（）。A.區(qū)域的幾何中心 B.泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C.區(qū)域內(nèi)向周?chē)赜蛱峁┴浳锖头?wù)的中心城市或居民點(diǎn) D.具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市23、在一個(gè)地區(qū)的土地適宜性評(píng)價(jià)中，評(píng)價(jià)對(duì)象和評(píng)價(jià)范圍的提出必須從實(shí)際出發(fā)，充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀?、社?huì)和經(jīng)濟(jì)條件，這體現(xiàn)了土地適宜性評(píng)價(jià)所遵循的__原則。A．辨證B．針對(duì)性C．潛在適宜性D．實(shí)踐性24、臨時(shí)性的行政許可實(shí)施滿(mǎn)__年需要