2017土地估價師相關知識知識：存貨相關知識

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1、.,....2017年土地估價師相關知識知識：存貨相關知識一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、__還原利率是求取土地及其地上建筑物的價格時使用的還原利率。A．土地B．建筑物C．綜合D．其他2、規(guī)定建筑后退紅線的距離是階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。A：總體規(guī)劃B：分區(qū)規(guī)劃C：控制性詳細規(guī)劃D：修建性詳細規(guī)劃E：時間因素3、地震烈度在度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。A：6B：8C：9D：10E：土地4、小型簡單項目最好采用__組織形式。參考.資料.,....A．職能型B．項目型C．矩陣型D．計劃型5、用樣地法來計算農(nóng)用地自然質(zhì)量分，包括的步驟有__。A．設置標

2、準樣地B．確定分等因素樣地適用區(qū)C．確定分等因素D．確定標準樣地分值E．編制分等屬性圖6、進行標定地價評估時，首先要。A：確定影響地價的因素B：確定估價方案C：選擇估價方法，估算土地價格D：確定宗地估價額E：時間因素7、下列屬于影響宗地地價個別因素的是。A：宗地所處地區(qū)的交通情況B：當?shù)厣唐贩績r格變動情況C：宗地形狀D：宗地附近學校分布情況E：時間因素參考.資料.,....8、如果對外交通便利度與火車站、港口、長途汽車站三個設施有關，三個因素的最大影響分都為100分，當它們各自作用指數(shù)分別為0．5、0．3、0．2時，則這三個設施的作用分分別為分?！?004年考試真題】A：80、70、50

3、B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：時間因素9、我國現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計報表屬于．【2002年考試真題】A：重點調(diào)查B：抽樣調(diào)查C：全面調(diào)查D：非全面調(diào)查E：土地10、某開發(fā)區(qū)平均征地費為：三項補償及有關稅費為8萬元／畝，土地開發(fā)費為2億元／平方千米，為均勻投入．當?shù)刭J款年利率為12％，開發(fā)期為2年．開發(fā)商要求的投資回報率為15％，工業(yè)用地出讓的土地增值收益率為10％．則開發(fā)利潤為元／平方米。【2004年考試真題】A：32B：48C：96D：126參考.資料.,....E：時間因素11、中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定，中央和國家機關所屬事業(yè)單位辦公樓建設項目，

4、一律報__審批。A．國土資源部B．住房和城鄉(xiāng)建設部C．國家發(fā)展改革委D．國家計委12、某地塊面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標：容積率為3，建筑密度為30％．在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案中最為可行的是。A：建筑物地面一層建筑面積800㎡，總建筑面積為5000㎡B：建筑物地面一層建筑面積1400㎡，總建筑面積為6000㎡C：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為5500㎡D：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為2500㎡E：時間因素13、基于的前提，會計核算應遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則．【2004年考試真題】A：會計分期B：持續(xù)經(jīng)營C：

5、會計主體D：貨幣計量E：土地參考.資料.,....14、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是．【2006年考試真題】A：城鎮(zhèn)職工購買自住住房B：房屋所有者之間互換房屋C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設E：土地15、（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A.絕對地租 B.壟斷地租 C.級差地租Ⅰ D.級差地租Ⅱ16、在時間數(shù)列速度指標中，增長速度不等于．【2006年考試真題】A：發(fā)展速度-1B：定基發(fā)展速度-環(huán)比發(fā)展速度C：增長量／基期水平D：(本期水平

6、-基期水平)／基期水平E：土地17、以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金__以下的土地閑置費。A．15%B．20%參考.資料.,....C．25%D．30%18、在下列選項中，不能在發(fā)生時確認為企業(yè)的費用，計入當期損益。A：辦公經(jīng)費和業(yè)務招待費B：研究費用C：對外銷售產(chǎn)品時提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D：用于購買工程用物資的500萬元銀行存款E：土地19、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于__日。A．7B．10C．15D．3020、農(nóng)用地開發(fā)包括耕地、林地__等的開發(fā)。A．牧場B．荒山C．草地D．

7、荒地E．養(yǎng)殖水面21、土地__是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。A．使用權(quán)參考.資料.,....B．地役權(quán)C．所有權(quán)D．地上權(quán)22、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是（）。A.區(qū)域的幾何中心 B.泛指的城鎮(zhèn)或居民點 C.區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務的中心城市或居民點 D.具備一定規(guī)模商業(yè)、服務業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市23、在一個地區(qū)的土地適宜性評價中，評價對象和評價范圍的提出必須從實際出發(fā)，充分考慮當?shù)?/p>