交接班管理規(guī)定

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1、交接班管理規(guī)定1、接班人員須知ax了解上一班設(shè)備運行情況；b、掌握正在檢修設(shè)備的進展情況;c、設(shè)備故障處理的經(jīng)過和結(jié)果。2、交接班程序a、按規(guī)定時間由指定負責(zé)人主持交班；b、交班的指定負責(zé)人向接班指定負責(zé)人做必要的運行說明;c、正常：接班人員簽字，交接班結(jié)束；d、不正常：由交班負責(zé)處理，接班配合，一時難以完成的，轉(zhuǎn)接班繼續(xù)進行，如緊急情況，兩班共同處理完畢；3、交接班暫停凡有下列情況不得交接班，必要時須立即通知主管到場處理。ax設(shè)備記錄與狀況不符時；b、交接班人數(shù)不齊或不在場時；c、當值班人員精神狀態(tài)不良時（包括疲倦、醉酒、傷病等）；d、設(shè)備有故障正在搶修中，而又必須交接雙方共同處理時；ex設(shè)

2、備運行有異常而又找不到原因或運行情況不明確，存在隱患時。期貨大廈物業(yè)管理籌備處空調(diào)機房臨時運行管理規(guī)定對于已經(jīng)接管的空調(diào)機房，要按規(guī)定的要求進行巡視檢查，由于現(xiàn)接手的機房鑰匙其他施工單位也有，他們隨時可能進入，所以首先保證我們的人員進入時不準吸煙，同時也要仔細確認是否有人在里面吸煙，有問題時及時報告，確?？照{(diào)機房防火安全;已交接空調(diào)機房設(shè)備由維修保養(yǎng)部值班人員負責(zé)開啟、關(guān)閉及日常巡查；空調(diào)機房內(nèi)必須保持整潔、各類標志的清晰、不得存放雜物或作其他用途；如施工單位施工導(dǎo)致空調(diào)機房內(nèi)雜物增多、設(shè)備損壞，需及時匯報上級主管。對于已接管的空調(diào)機房，施工單位如進入需通知維修保養(yǎng)部員工，但因施工單位也有鑰匙

3、，如未通知即進入，發(fā)生的一切事故，應(yīng)自負其責(zé)，但維修保養(yǎng)部員工發(fā)現(xiàn)后需及時上報上級主管。進入空調(diào)機房維修必須注意用電、防火安全；空調(diào)員工每天巡查空調(diào)機房二次，上、下午各一次，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，并記錄在巡檢表和值班日誌上。期貨大廈物業(yè)管理籌備處運行記錄管理制度1、設(shè)備運行的記錄由運行人員巡檢完后，按規(guī)定的項目記錄并簽字2、記錄必須如實認真填寫、字跡清晰，不準漏項；3、所有記錄必須按時完成，不準弄虛作假；4、記錄的時間采用24小時制；5、所有記錄必需由專業(yè)主管確認檢查后簽字；6、記錄必需妥善保管好，不得丟失；7、每月15日、300（周六、周日順延）由當班指定負責(zé)人整理送交上級主管；8、月底匯總后交

4、工程部文員存檔。期貨大廈物業(yè)管理籌備處值班管理制度1、值班人員必須嚴格堅守崗位，不得私自離崗、串崗。未經(jīng)批準擅自脫離崗位者，按違反勞動紀律處理，造成損失的，追究其經(jīng)濟責(zé)任；2、值班時必須集中精力，保持警覺，認真工作，不得麻痹大意或做任何與值班崗位無關(guān)的事情；3、必須服從當值主管的工作指令；服從當班指定負責(zé)人的具體工作調(diào)度和安排；4、值班員工必須嚴格執(zhí)行巡檢制度，做到腿勤、眼尖、耳靈、腦活、手快，及時發(fā)現(xiàn)隱患，按規(guī)定的上報程序及時匯報，以保證設(shè)備安全運行；5、必須掌握并正確實施應(yīng)急處理方案，遇突發(fā)事件，應(yīng)保持冷靜，及時報告，保證安全的前提下，可以采取適當?shù)奶幚矸椒ǎ苊馐聭B(tài)擴大；6、值班人員必須

5、認真如實地做好當班記錄，尤其是班內(nèi)發(fā)生的事件及處理結(jié)果要記錄清楚；7、嚴格執(zhí)行交接班規(guī)定要求，保證值班室清潔整齊。期貨大廈物業(yè)管理籌備處值班人員電話聯(lián)絡(luò)（報告）規(guī)定一、緊急情況下的聯(lián)絡(luò)或報告1.現(xiàn)階段情況下，如果出現(xiàn)設(shè)備異常情況、嚴重跑冒滴漏等現(xiàn)象時，首先要電話通知施工方的聯(lián)系人，如果電話不通，可以打電話給施工方的負責(zé)人。打電話時要文明用語，盡量把問題的情況和部位表達清楚，可以采用如下的方式：您好，我是。。。。。。，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)oooooo地方oooooo設(shè)備出現(xiàn)。。。。。問題，向你們報告一下。2.當上述方式聯(lián)系不上且情況緊急時，應(yīng)立即向當日值班主管報告，并上報維修保養(yǎng)部經(jīng)理二、正常情況的報告1.平

6、時有任何情況，可以隨時向上級主管和黑經(jīng)理報告；2.每天晚上22點，值班指定負責(zé)人要向黑經(jīng)理報告運行情況。期貨大廈物業(yè)管理籌備處運行巡檢制度為保證設(shè)備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，采暖運行巡檢人員必須對所管轄設(shè)備進行日常巡檢：1、運行值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間、路線和項目巡視檢查所管轄的設(shè)備；2、運行值班人員外出巡檢，必須隨身攜帶對講機，隨時與當值主管保持聯(lián)系；3、運行值班人員每次巡檢均在相應(yīng)的運行記錄上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄；4、運行值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定，在設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的簽到表上按時簽到；5、運行值班人員應(yīng)根據(jù)當班設(shè)備的具體運行情況，對有異常苗頭、運行不穩(wěn)定的設(shè)備加強巡檢

7、和監(jiān)控；6、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、振動、泄漏等又不能迅速排除的，必須立即報告當值主管，并采取適當?shù)姆雷o措施，防止事故的發(fā)生或擴大；8、運行主管隨時對巡查情況和結(jié)果進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬人為應(yīng)追究當事人責(zé)任期貨大廈物業(yè)管理籌備處值班室管理制度1、值班室內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物；2、各班員工必須按時清潔值班室地面，做到無明顯污潰，無雜物，無粉塵；3、值班室內(nèi)，玻璃必須按時擦拭