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1、建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)（一）第二章工程計價方法及計價依據(jù)第一節(jié)工程計價方法分數(shù)：4分左右考點：工程計價的基本程序、工程定額的分類題型：2單1多知識點1:定額計價和清單計價的區(qū)別與聯(lián)系工程計價基本原理工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。工程計價的基本原理用公式表示：分部分項工程費=2［基本構(gòu)造單元工程量（定額項目或清單項目）x相應(yīng)單價］工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。1.工程計量工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。2工程計價工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。單價有工料單價和綜合單價之分。應(yīng)用分
2、析【2013年真題】下列關(guān)于工程計價的說法中，正確的是（XA工程計價包含計算工程量和套定額兩個環(huán)節(jié)B.建筑安裝工程費=1基本構(gòu)造單元工程量x相應(yīng)單價C.工程計價包括工程單價的確定和總價的計算D.工程計價中的工程單價僅指綜合單價【答案】C二'工程計價標準和依據(jù)計價活動的相關(guān)規(guī)程、工程量清單計價和計價規(guī)范、工程定額、工程造價信息。工程定額主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)。工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。知識點2:工
3、程概預(yù)算編制的程序三'工程計價基本程序(-)工程概預(yù)算編制的基本程序國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。然后按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預(yù)算定額單價(或單位估價表)確定人工、材料、機械費，然后按規(guī)定的取費標準確定企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價值。單位工程概預(yù)算造價=單位工程人材機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金單項工程概預(yù)算造價=Z單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價=I單項工程的概預(yù)算造價+預(yù)備費+有關(guān)的其他費用知識點3:工程量清
4、單計價的程序(二)工程量清單計價的基本程序過程工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段,涉及到的公式：(1)分部分項工程費=2分部分項工程量。相應(yīng)分部分項綜合單價(2)措施項目費各措施項目費(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金(5)單項工程報價單位工程報價(6)建設(shè)項目總報價=2單項工程報價綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險
5、費用。工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。應(yīng)用分析【2013年真題】下列工程計價的標準和依據(jù)中，適用于項目建設(shè)前期各階段對建設(shè)投資進行預(yù)測和估計的是(XA.工程量清單計價規(guī)范B.工程定額C.工程量清單計量規(guī)范D.工程承包合同文件【答案】B知識點4:關(guān)于工程定額的說法四、工程定額體系1.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類可以把工程定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定
6、額三種。(1)勞動消耗定額。也稱為人工定額，是在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的人工工日的數(shù)量標準。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。(2)機械消耗定額。以一臺機械一個工作班為計量單位，所以又稱為機械臺班定額。主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。(3)材料消耗定額。是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標準。1.按定額的編制程序和用途
7、分類分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種。(1)施工定額。施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額的項目劃分很細，是工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。(2)預(yù)算定額。是在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，一種計價性定額。從編制程序上看，預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。(3)概算定額。是完成單位合格擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量及其相應(yīng)費用標準，是一種計價性定額。(4)概算指標。
8、是以單項工程、單位工程、擴大分項工程為對象，反映完成一個規(guī)定計量單位建筑安裝產(chǎn)品的經(jīng)濟消耗指標。(5)投資估算指標。是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，反映建設(shè)總投資及其各項費用構(gòu)成的經(jīng)濟指標。各種定額間關(guān)系的比較施工定額預(yù)算定額
