建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及定額計(jì)價(jià)方法

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1、第3章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3.1概述3.1.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的基本概念1.工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的概念是指據(jù)以計(jì)算和確定工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。2.工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的種類：1）計(jì)算工程量的依據(jù)2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)3）計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)4）計(jì)算設(shè)備費(fèi)用的依據(jù)5）計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)6）與計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)和政策依據(jù)工程造價(jià)管理第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3.1.2工程定額的基本概念1.定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度（技術(shù)計(jì)量）。在建筑

2、工程中，它是指在正常的（施工）生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它不僅僅是規(guī)定量和價(jià)，而且還規(guī)定了其工作內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。例如：湖北省2008版基礎(chǔ)定額－－湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表之P15三、“整體面層”分節(jié)工作內(nèi)容：清理基層，調(diào)運(yùn)砂漿，刷素水泥漿，抹面，壓光，養(yǎng)護(hù)。單位：100平方米定額編號(hào)B1-27B1-28B1-29項(xiàng)目水泥砂漿樓地面樓梯面臺(tái)階面厚20mm基價(jià)（元）1167.032764.232321.22其中人工費(fèi)（元）472.621823.761292.70材料費(fèi)（元）664.98901.51985.23機(jī)械費(fèi)（元）29.43

3、38.9643.29名稱單位單價(jià)（元）數(shù)量人工普工工日42.003.39013.0809.270技工工日48.006.88026.55018.820材料水泥砂漿1：2立方米252.562.0202.7602.990水泥漿立方米481.950.1000.1300.150零星材料元1.00106.662141.790157.780機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200l臺(tái)班86.570.3400.4500.500注：水泥砂漿樓地面面層厚度每增減5mm，按B1-21子目執(zhí)行工程造價(jià)管理第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)查附表一：混凝土、砂漿配合表表之六.抹灰砂漿配合表表：配合比為1：2水泥砂漿中的每立方米中材料含量是：32

4、.5水泥：577kg,中粗砂：1.12立方米，水：0.34立方米，配合比為1：2.5水泥砂漿中的每立方米中材料含量是：32.5水泥：485kg,中粗砂：1.18立方米，水：0.31立方米，配合比為1：3水泥砂漿中的每立方米中材料含量是：32.5水泥：404kg,中粗砂：1.18立方米，水：0.28立方米，工程造價(jià)管理第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)2.定額的性質(zhì)：⑴、法令性(權(quán)威性)；⑵、科學(xué)性；⑶、群眾性；⑷、時(shí)效性；⑸、穩(wěn)定性。3.建筑工程定額的分類：⑴、按生產(chǎn)要素分為：A、勞動(dòng)定額。有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。B、材料消耗定額。C、機(jī)械臺(tái)班使用定額。有機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)

5、形式。工程造價(jià)管理第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)⑵、按編制程序和用途分為：A、工序定額（以組織上分不開(kāi)，技術(shù)上相同的施工過(guò)程的工序?yàn)閷?duì)象）B、施工定額（以工作過(guò)程為對(duì)象，由施工企業(yè)編制，屬于企業(yè)定額，用于編制施工預(yù)算）C、預(yù)算定額（以綜合工作過(guò)程為對(duì)象，國(guó)家或授權(quán)單位編制，用于編制施工圖預(yù)算）D、概算定額（擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額）：設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)階段E、概算指標(biāo)：以每m2或100m2,一棟房子、構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位，規(guī)定所需要的人工、材料，機(jī)械臺(tái)班消耗的標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)管理第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)定額水平：平均先進(jìn)水平，是指大多數(shù)人可以完成通過(guò)努力可以超額完成。施工定額：平均先進(jìn)水平、用于編制施工預(yù)算。它

6、是施工企業(yè)內(nèi)部編制的，供在施工中應(yīng)用和考核成本的一種定額（應(yīng)具有保密性），指在正常的施工條件下，完成一定數(shù)量分項(xiàng)構(gòu)件中所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額：社會(huì)平均水平、用于編制施工圖預(yù)算、竣工決算、竣工結(jié)算。它是國(guó)家及國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)編制的供確定建筑工程造價(jià)，進(jìn)行工程管理的一種定額。在正常施工條件下，確定完成一定計(jì)量單位的工程所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程造價(jià)管理第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)(3)、按費(fèi)用性質(zhì)分類：A、直接費(fèi)定額：是指計(jì)算直接消耗在建安工程中，構(gòu)成工程實(shí)體的或有助于工程形成所發(fā)生的各種費(fèi)用的定額。如直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和）、措施費(fèi)

7、B、間接費(fèi)定額（即“費(fèi)用定額”）：是指計(jì)算間接消耗在建安工程中的，為建筑安裝工程服務(wù)所發(fā)生的各種費(fèi)用總和的一種定額。如管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)等規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等都是由間接費(fèi)定額確定的。(4)、編制單位和執(zhí)行范圍：全國(guó)統(tǒng)一定額、部門定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額等。(5)、按專業(yè)分：建安工程定額、土建、裝飾、給排水、電氣等定額。工程造價(jià)管理第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3.2定額的組成和應(yīng)用1.定額的組成：(1)文字組成：由文