璜東村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

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1、璜東村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)人(蓋章)：江陰市徐霞客鎮(zhèn)璜東村村民委員會招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(蓋章)：無錫市中嘉工程管理咨詢有限公司2018年10月30日第10頁共10頁目錄一、投標(biāo)須知前附表3二投標(biāo)方須知4三合同主要條款8四招標(biāo)項(xiàng)目及要求9附件一：10第10頁共10頁一、投標(biāo)須知前附表序號內(nèi)　　　　　　　　容1項(xiàng)目名稱：璜東村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目采購人：江陰市徐霞客鎮(zhèn)璜東村村民委員會采購方式：公開招標(biāo)2集中采購機(jī)構(gòu)：江陰市徐霞客鎮(zhèn)璜東村村民委員會3投標(biāo)人須按規(guī)定交納投標(biāo)保證金,投標(biāo)人在競拍當(dāng)天需隨身攜帶保證金人民幣2萬元交至徐霞客鎮(zhèn)政務(wù)服務(wù)中心開標(biāo)室，未攜帶保證金的

2、不具備競拍資格。投標(biāo)保證金開標(biāo)時以現(xiàn)金方式遞交（現(xiàn)金用信封裝好并在信封上注明投標(biāo)人名稱）。預(yù)中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在該標(biāo)段開標(biāo)結(jié)束后當(dāng)場退還。4投標(biāo)有效期：開標(biāo)后45天5投標(biāo)保證金接收時間：2018年11月7日上午9：00截止期后或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，不得參加該項(xiàng)目招標(biāo)。6開標(biāo)時間：2018年11月7日上午9:00起地點(diǎn)：徐霞客鎮(zhèn)政務(wù)服務(wù)中心黨員活動室（璜塘外環(huán)北路26-1號）7確定中標(biāo)人時間：評審結(jié)束后8投標(biāo)文件正本份數(shù)：/投標(biāo)文件副本份數(shù)：/9江陰市徐霞客鎮(zhèn)璜東村村民委員會項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張海

3、聯(lián)系電話：13921258868無錫市中嘉工程管理咨詢有限公司聯(lián)系人：嚴(yán)靜聯(lián)系電話：0510-86252331，18015390728有關(guān)本次采購活動方面的問題，可來人、來函（傳真）或電話聯(lián)系。第10頁共10頁二投標(biāo)方須知1總則1、適用范圍：本招標(biāo)文件僅適用于本次招標(biāo)中所述項(xiàng)目的招標(biāo)。2、定義2.1“招標(biāo)方”系指組織本次招標(biāo)的機(jī)構(gòu)，即江陰市徐霞客鎮(zhèn)璜東村村民委員會。2.2“投標(biāo)方”系指參加投標(biāo)的徐霞客鎮(zhèn)璜東村村民和璜東村范圍農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社。3、投標(biāo)人資格3.1投標(biāo)方有不良經(jīng)營記錄的，招標(biāo)方有權(quán)取消其投標(biāo)資格；4、投標(biāo)費(fèi)用無論是否中標(biāo)，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有

4、與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。5、承租期限5.1本次招標(biāo)租賃期為二年，2018年11月1日至2020年10月30日。2招標(biāo)文件說明6、招標(biāo)文件6.1招標(biāo)文件用以闡明招標(biāo)的內(nèi)容、遞交、招投標(biāo)程序、評標(biāo)原則和辦法、服務(wù)要求和相關(guān)的合同條款。6.2招標(biāo)文件由下述部分組成：（1）投標(biāo)方須知（2）合同條款（3）招標(biāo)項(xiàng)目要求（4）投標(biāo)文件組成及格式7、招標(biāo)文件中的澄清投標(biāo)方對招標(biāo)文件如有疑問可要求澄清。澄清要求應(yīng)在投標(biāo)截止時間的前3天按招標(biāo)文件中說明的地址以書面形式（信函或傳真）告知招標(biāo)方，招標(biāo)方將視情況確定適當(dāng)?shù)姆绞接枰猿吻寤驎娲饛?fù)。8、招標(biāo)文件的修改8.1招標(biāo)方對已

5、發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間3日前，發(fā)布補(bǔ)充公告，并以書面形式通知所有招標(biāo)文件的收受人。8.2為使投標(biāo)方在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時有充分的時間，考慮到招標(biāo)文件可能有修改，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，但至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間三日前，將變更時間書面通知所有招標(biāo)文件收受人，并發(fā)布變更公告；8.3招標(biāo)文件的澄清或修改部分將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對投標(biāo)方有約束力。9、現(xiàn)場踏勘第10頁共10頁9.1本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)方可根據(jù)情況自行對擬招標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行踏勘，招標(biāo)方不負(fù)責(zé)具體現(xiàn)場踏勘事宜。3投標(biāo)文件1

6、0、投標(biāo)文件的組成開標(biāo)時，投標(biāo)方當(dāng)場填寫報價表（報價表由招標(biāo)代理開標(biāo)時提供），招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場唱標(biāo)。11、投標(biāo)報價11.1投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求、經(jīng)營過程中的市場風(fēng)險和政策性調(diào)整等因素，確定自己的報價。開標(biāo)時當(dāng)場書面報價，一旦中標(biāo)，投標(biāo)方的投標(biāo)報價即為合同價，除合同另有約定外，價格不予調(diào)整。11.2租賃價格通過競拍形式產(chǎn)生，底價（最低限價）為650元/畝/年：承租期二年，所有投標(biāo)單位的投標(biāo)報價均不得低于最低限價，若低于最低限價則該投標(biāo)為廢標(biāo)。12、投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)方應(yīng)向招標(biāo)方提供投標(biāo)保證金，投標(biāo)人在競拍當(dāng)天需隨身攜帶保證金人民幣2萬元交至徐霞客

7、鎮(zhèn)政務(wù)服務(wù)中心開標(biāo)室，未攜帶保證金的不具備競拍資格，競拍成交者需在競拍結(jié)束2天內(nèi)向璜東村委全額交清土地租賃款，逾期不交視作自動放棄，并按規(guī)定操作。12.2開標(biāo)時以現(xiàn)金方式遞交（現(xiàn)金用信封裝好并在信封上注明投標(biāo)人名稱）。預(yù)中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在標(biāo)段開標(biāo)結(jié)束后無息退還。12.3開標(biāo)后投標(biāo)方撤銷投標(biāo)或中標(biāo)后未按照中標(biāo)通知書指定的時間、地點(diǎn)簽訂合同的，投標(biāo)保證金將被扣繳，不予退還。12.4未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)；12.5下列任何情況發(fā)生時，招標(biāo)方不予退還投標(biāo)保證金：（1）中標(biāo)者未能按招標(biāo)文件的

8、規(guī)定簽訂合同。13、投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期從開標(biāo)日起45日內(nèi)。4投標(biāo)的地點(diǎn)和截止時間14、投標(biāo)的