工程項(xiàng)目建設(shè)程序詳解(史上最全)

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1、工程項(xiàng)目建設(shè)程序詳解一、工程建設(shè)前期階段（一）項(xiàng)目建議書（二）可行性研究（三）立項(xiàng)二、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（一）報建（二）委托規(guī)劃、設(shè)計（三）獲取土地使用權(quán)（四）拆遷、安置（五）工程發(fā)包與承包三、工程建設(shè)實(shí)施階段（一）工程建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備管理（二）工程建設(shè)項(xiàng)目組織施工階段的管理四、工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段（一）工程竣工驗(yàn)收及備案（二）工程保修l投資許可證（發(fā)改委）l項(xiàng)目建議書（發(fā)改委）l辦理選址意見書（規(guī)劃局）l可行性研究報告（發(fā)改委）l工程報建備案（建委）l立項(xiàng)（發(fā)改委）l確定施工隊(duì)伍（招標(biāo)辦）l施工許可證（建委）l建設(shè)實(shí)施（監(jiān)理、施工隊(duì)伍）l建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）l初步設(shè)計施工圖

2、設(shè)計（建委）78l建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）l竣工驗(yàn)收及保修（建委）l確定監(jiān)理隊(duì)伍（招標(biāo)辦）l確定勘察設(shè)計隊(duì)伍（招標(biāo)辦）l交納建設(shè)費(fèi)用（財政）l消防、人防、園林氣象、市政配套手續(xù)（各相關(guān)部門）l建設(shè)資金審計（審計局）l確定材料、設(shè)備供應(yīng)商（招標(biāo)辦）l申請土地開發(fā)使用權(quán)（國土房管局）l拆遷、安置（國土房管局）l質(zhì)量監(jiān)督（質(zhì)檢站）l安全監(jiān)督（安監(jiān)站）l施工放驗(yàn)線（規(guī)劃局）l報開工報告年度計劃申請文件（發(fā)改委）l工程建設(shè)程序圖承辦內(nèi)容（承辦單位）l圖示環(huán)境影響評價文件報審（環(huán)保局）l用地預(yù)審報審（規(guī)劃局）l地震安全性評價（環(huán)保局）78項(xiàng)目建議書可行性研究、評估、決策選點(diǎn)投資估算初步設(shè)計技術(shù)設(shè)

3、計施工圖設(shè)計設(shè)計總概算修正總概算施工圖預(yù)算施工準(zhǔn)備設(shè)備訂貨年度計劃施工竣工驗(yàn)收交付使用決算生產(chǎn)準(zhǔn)備程序流程78工程建設(shè)基本程序l建設(shè)單位申請l辦理選址意見書lxx市發(fā)改委立項(xiàng)l建設(shè)單位委托做總平面圖l規(guī)劃局組織審總平面圖l規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證l國土房管局辦理用地手續(xù)l建設(shè)單位委托設(shè)計并提供設(shè)計方案l審批設(shè)計方案，其中規(guī)劃局審批方案l建設(shè)單位委托作初步設(shè)計l初步設(shè)計審批l規(guī)劃局審查項(xiàng)目管理意見l建設(shè)單位委托做施工圖l施工圖審查機(jī)構(gòu)審施工圖l建設(shè)單位辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通手續(xù)l市建委辦理施工圖審查批準(zhǔn)書l規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線l規(guī)劃局辦理工程規(guī)劃許可證l建設(shè)單位招投標(biāo)l

4、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、白蟻防治合同、文明安全責(zé)任書l繳納建設(shè)工程規(guī)費(fèi)辦理施工許可證l憑進(jìn)場通知書放線驗(yàn)線l竣工驗(yàn)收備案78第一部分工程建設(shè)前期階段報建施工階段建設(shè)施工報建、核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目施工許可證》牽頭單位：建設(shè)(房管)局時間：3個工作日房屋白蟻防治合同備案單位：建設(shè)(房管)局時間：2個工作日建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督單位：質(zhì)量(安全)監(jiān)督站時間：0個工作日監(jiān)理、施工招標(biāo)階段監(jiān)理、施工招標(biāo)牽頭單位：發(fā)改(經(jīng)貿(mào))局時間：8個工作日(同時進(jìn)行)建設(shè)工程交易中心招投標(biāo)單位：建設(shè)工程交易中心時間：3個工作日審核中介機(jī)構(gòu)編制的預(yù)算單位：財政局時間：發(fā)招標(biāo)文件前完成(可并聯(lián))部門審批意見(消防、環(huán)保、水利、人防

5、、氣象、國土、管線等)單位：有關(guān)單位時間：4個工作日初步設(shè)計審批牽頭單位：規(guī)劃局時間：5個工作日核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證單位：規(guī)劃局時間：3工作日施工圖審查單位：審圖中心與氣象局、人防時間：進(jìn)入報建施工階段之前出具規(guī)劃、建筑設(shè)計條件單位：規(guī)劃局時間：6個工作日項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計審批(招標(biāo))階段設(shè)計方案招標(biāo)與/或規(guī)劃設(shè)計方案審批牽頭單位：規(guī)劃局與/或發(fā)改(經(jīng)貿(mào))局時間：5個工作日建設(shè)工程交易中心招投標(biāo)單位：建設(shè)工程交易中心時間：3個工作日部門審批意見(消防、人防、水利、管線、海事、航道、地震等)單位：規(guī)劃條件要求的部門時間：4工作日核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》牽頭單位：規(guī)劃局時間：5個工作日消防預(yù)審

6、(甲、乙類生產(chǎn)倉儲項(xiàng)目)單位：消防局時間：5個工作日用地預(yù)審單位：國土局時間：5個工作日立項(xiàng)規(guī)劃選址階段核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》牽頭單位：規(guī)劃局時間：7個工作日項(xiàng)目建議書審批可行性研究報告審批項(xiàng)目申請報告單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局)時間：6個工作日有關(guān)部門審批意見(水利、地震等)時間：5個工作日出具初審意見，20個工作日內(nèi)完成(可并聯(lián))環(huán)保部門立項(xiàng)意見單位：環(huán)保局時間：5個工作日環(huán)評報告審批單位：環(huán)保局時間：進(jìn)入初步設(shè)計審批階段之前辦理用地審批手續(xù)單位：國土局時間：16個工作日內(nèi)完成(可并聯(lián))建設(shè)用地審批階段人防設(shè)備合同備案人防質(zhì)量監(jiān)督申請表單位：人防辦時間：2個工作日78工程建設(shè)的前期階段

7、主要指的是在工程建設(shè)的初期，建設(shè)單位形成投資意向，通過對投資機(jī)會等的研究和決定，形成書面文件上報主管部門和發(fā)改委進(jìn)行審批，進(jìn)而立項(xiàng)的過程。主要包括編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報告，并通過立項(xiàng)審批。一、項(xiàng)目建議書（由發(fā)改委實(shí)施）（一）項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容對于政府投資工程項(xiàng)目，編報項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目建設(shè)最初階段的工作。其主要作用是為了推薦建設(shè)項(xiàng)目，以便在一個確定的地區(qū)或部門內(nèi)，以自然資源和市場預(yù)測為基礎(chǔ)，選擇建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，可