房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理招標(biāo)文件

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1、~~富臨·龍灣半島銷(xiāo)售代理招標(biāo)文件安岳縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二〇二一年九月六日~~~~~目錄“富臨·龍灣半島”項(xiàng)目銷(xiāo)售代理投標(biāo)邀請(qǐng)函3第一部分綜合說(shuō)明42、項(xiàng)目產(chǎn)品構(gòu)成5第二部分招標(biāo)文件9一、宗地信息9二、投標(biāo)單位資格要求9三、招標(biāo)文件的澄清9第三部分投標(biāo)文件9一、投標(biāo)須知9二、投標(biāo)文件要求91）技術(shù)標(biāo)部分102）商務(wù)標(biāo)部分12三、合作要點(diǎn)說(shuō)明12四、投標(biāo)方案所有權(quán)13第四部分開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)13一、開(kāi)標(biāo)13二、評(píng)標(biāo)14三、定標(biāo)14四、聲明14五、廢標(biāo)條件15六、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)15第五部分附件部分16~~~~~“富臨

2、?龍灣半島”一期項(xiàng)目銷(xiāo)售代理投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（被邀請(qǐng)單位名稱(chēng)）：1．招標(biāo)人概況1.1本招標(biāo)項(xiàng)目“富臨?龍灣半島”一期項(xiàng)目銷(xiāo)售代理，招標(biāo)人為安岳縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)我司擬啟動(dòng)一期地塊銷(xiāo)售代理合作，現(xiàn)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng):“富臨?龍灣半島”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省資陽(yáng)市安岳縣安岳大道北段112-1和112-2號(hào)地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)；2.3建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地98.58畝，容積率為2.5-3.0，用地性質(zhì)為二類(lèi)住宅用地，建筑密度約30%，規(guī)劃內(nèi)容包含住宅、商業(yè)和地下車(chē)位，總建筑面積23740

3、6.76㎡；2.4招標(biāo)范圍：一期地塊占地20583.37平米，總建筑面積66233.72平米。3．投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：3.1.1須具有獨(dú)立法人資格；3.1.2須具有政府批準(zhǔn)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)備案證書(shū)；3.1.3信譽(yù)要求：公司未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近一年內(nèi)未受省、市房管部門(mén)行政處罰；3.1.4類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求：近二年來(lái)已完成或正在進(jìn)行的銷(xiāo)售和招商代理項(xiàng)目類(lèi)似業(yè)績(jī)。4．投標(biāo)保證金4.1投標(biāo)保證金金額：2萬(wàn)元4.2投標(biāo)保證金必須以投標(biāo)人自身的名義提交，并與投標(biāo)報(bào)名時(shí)該投標(biāo)

4、單位名稱(chēng)一致，不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義提交，提交時(shí)應(yīng)標(biāo)明：“富臨?龍灣半島”一期項(xiàng)目銷(xiāo)售代理投標(biāo)保證金。~~~~~4.3投標(biāo)保證金的繳納方式為通過(guò)基本帳戶銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯。投標(biāo)人應(yīng)從其基本賬戶將投標(biāo)保證金一次性轉(zhuǎn)至安岳縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銀行帳戶，投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間為領(lǐng)取招標(biāo)文件之日前（以到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金后應(yīng)及時(shí)至安岳縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司確定投標(biāo)保證金是否到賬。（2）提交投標(biāo)保證金賬戶的相關(guān)信息如下：開(kāi)戶單位：安岳縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司安岳支行帳

5、號(hào)：510501687708000001474.4投標(biāo)保證金的退還：確定中標(biāo)單位后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還未中標(biāo)單位，投標(biāo)保證金將退還至原撥付帳戶。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。4.5投標(biāo)保證金不予退還的情形：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的；投標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中串通投標(biāo)、弄虛作假的；5．招標(biāo)文件的獲取5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2017年XX月XX日至2017年XX月XX日，每日上

6、午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午13：30時(shí)至18：00時(shí)（北京時(shí)間）內(nèi)在四川省資陽(yáng)市安岳縣地中海印象3棟2單元1002室領(lǐng)取招標(biāo)文件。5.2領(lǐng)取招標(biāo)文件需須攜帶投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)備案證書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)（格式按招標(biāo)人要求）、業(yè)績(jī)證明（附合同蓋章頁(yè)）、投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)帳憑證，復(fù)印件需加蓋公章。資料未攜帶完整的投標(biāo)人，招標(biāo)文件將不預(yù)領(lǐng)取。5.3招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。6．投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2017年08月11日09時(shí)30分，地點(diǎn)為成都市府青路二段18

7、號(hào)新1號(hào)富臨運(yùn)業(yè)大廈四樓會(huì)議室。6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。~~~~~7．聯(lián)系方式招標(biāo)人：安岳縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：四川省資陽(yáng)市安岳縣地中海印象3棟2單元1002室聯(lián)系人：歐先生電話：15348180191傳真：/安岳縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二〇一七年七月十七日~~~~~第一部分綜合說(shuō)明一、招標(biāo)單位：安岳縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司地址：四川省資陽(yáng)市安岳縣地中海印象3棟2單元1002室項(xiàng)目名稱(chēng)：“富臨·龍灣半島”銷(xiāo)售中心及樣板區(qū)呈現(xiàn)時(shí)間：2018年1-2月首批次開(kāi)盤(pán)時(shí)間：

8、2018年2月交房時(shí)間：2019年12月前住宅工程節(jié)點(diǎn)：擬計(jì)劃一期地塊在2017年9月正式動(dòng)工，本年度12月份達(dá)到正負(fù)零；2018年達(dá)到預(yù)售條件。在2018年1-2月份銷(xiāo)售中心及樣板間達(dá)到開(kāi)放條件。1期銷(xiāo)售面積達(dá)到50%即啟動(dòng)2期施工。二、項(xiàng)目信息一覽表1、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量規(guī)劃總用地面積M265656.2總建筑面積M2237406.76住宅建筑面積M21730