公司投融資返讀l于法律風險問答(四)

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方公司投融資法律風險100問(四)51.問：設立中外合資企業(yè)的法律風險?答：一、慎重簽定合營協(xié)議、合同及章程設立中外合資企業(yè)，必須制定合同協(xié)議、合同和章程，這些文件是投資者向外經(jīng)貿(mào)部門報批必備的。合營企業(yè)協(xié)議與合營企業(yè)合同有抵觸時，以合營企業(yè)合同為準。投資者在制定合資合同時要特別詳細約定出資數(shù)額、方式、期限，主要生產(chǎn)設備、生產(chǎn)技術及其來源。二、注意報批程序投資額不同，合資企業(yè)協(xié)議、合同和章程報批的受理機關不

2、同。在合營企業(yè)合同中，由于外方不了解中國國內(nèi)法律和行政程序，往往在合資協(xié)議、合同公司章程中約定，由合資中方承擔公司設立文件的行政報批工作，并且將在限定時間內(nèi)中方?jīng)]有完成相應行政報批程序視為中方違約，要求中方承擔違約責任?？傊?，設立中外合資經(jīng)營企業(yè)需要注意詳細了解外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄，慎重簽定合營協(xié)議、合同及章程，投資者的出資方式以及如何報批。52.問：設立中外合作企業(yè)的法律風險?答：中外合資經(jīng)營企業(yè)設立風險法律控制要素，同樣適用于中外合作經(jīng)營企業(yè)設立階段的風險控制。除上述風險及控制措施外，中外合作經(jīng)營企業(yè)設立階段

3、還有特殊的風險。一、合作企業(yè)形式的選擇設立中外合作企業(yè)，可以選擇企業(yè)法人形式，也可以選擇非法人經(jīng)濟實體形式。這應該根據(jù)所投資項目的生產(chǎn)經(jīng)營特點和投資者對企業(yè)靈活性的要求來選擇。一般而言，設立非法人形式的合作經(jīng)營企業(yè)，體制較為靈活，但由于生產(chǎn)經(jīng)營組織和決策程序具有比較大的隨意性，所以出現(xiàn)糾紛的幾率比較大，解決糾紛成本高。除非中外雙方彼此熟悉，合作又比較靈活，自主性都非常強，否則建議采取設立具有獨立法人資格的合作企業(yè)形式。二、外國投資者先行收回投資我國《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第二十一條規(guī)定：中外合作者在合作合同中約定合

4、作期滿時合作企業(yè)的全部固定資產(chǎn)歸中國合作者所有的，可以在合作企業(yè)合同中約定外國合作者在合作期限內(nèi)現(xiàn)行收回投資的辦法。所以，在合作企業(yè)合同中如果約定外國投資者在合作期限內(nèi)先行收回投資，則合作企業(yè)合同中必須同時約定合作企業(yè)合同期滿時合作企業(yè)的全部固定資產(chǎn)歸中國合作者所有;這兩者是相互依存的，缺一不可。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方

5、53.問：公司新三板上市的法律風險?答：雖然“新三板”過去帶給了它的投資者以較大的財富效應，但對于廣大的中小投資者來說，新三板并不是他們的“創(chuàng)富板”，而是“風險板”。首先是“新三板”擴容的風險。個人投資者投資“新三板”是“新三板”擴容的結果。而“新三板”一旦擴容，那么，擴容后的“新三板”就不再是擴容前的“新三板”了。擴容前的“新三板”基本上是一個“示范板”，掛牌公司都是比較優(yōu)秀的，其中近半數(shù)公司基本符合創(chuàng)業(yè)板上市條件，投資者投資擴容前的“新三板”風險相對較小。但經(jīng)過擴容后，“新三板”公司魚龍混雜，絕大多數(shù)公司難以

6、上市，不少公司甚至隨時都會倒閉。投資擴容后的“新三板”，投資者的風險要大得多。其次是公司上不了市的風險。“新三板”對于投資者最大的誘惑莫過于股票轉(zhuǎn)板上市。但對于擴容后的“新三板”來說，投資者要捕捉到可以成功轉(zhuǎn)板的公司困難將會大得多。根據(jù)推算，未來將有上萬家企業(yè)在“新三板”掛牌，屆時“新三板”將成為名符其實的“垃圾板”，在垃圾里淘金，這不是一般的投資者能夠做到的。其三是信息不對稱的風險?！靶氯濉惫驹揪褪欠巧鲜泄荆涔芾聿⒉灰?guī)范，信息不對稱，各種損害投資者利益的事情時有發(fā)生。有利好消息，知情人提前買進，有利空

7、消息，知情者提前賣出。作為散戶來說，始終都是受害者。54.問：設立合資經(jīng)營公司，一方不按照約定出資的法律風險?答：實踐中，合資經(jīng)營公司是往往存在一方不按約定時間、方式出資或者出資數(shù)額不全，導致公司無法最后公司無法進行正常運營，使得公司又清算解除，從而對出資公司的利益造成極大損失，因此，在簽訂《合資經(jīng)營合同》時，一定要事先約定好違約出資應承擔的責任，從而保證公司的合法利益。55.問：公司投資房地產(chǎn)的法律風險?答：由于房地產(chǎn)項目是個資金密集、開發(fā)建設周期長、復雜化的系統(tǒng)工程,在其開始建設到銷售完畢這段時間內(nèi),需要承擔

8、大量的可預測和不可預測的未知風險：一、房地產(chǎn)項目的合法性問題這是房地產(chǎn)項目中首先需要解決的法律問題。一個房地產(chǎn)項目的成立與開發(fā)要受到法律保護,必須滿足:一有通過出讓取得的國有土地使用權;二有房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì);三有該項目已經(jīng)主管部門的行政批準。具備了以上條件,則可以說明該房地產(chǎn)項目的主體是合法的,受法律保護。二、房地產(chǎn)開發(fā)過程中的法律風險?----------專業(yè)最好文檔，專