中國道源旅游度假小鎮(zhèn)項目策劃方案

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1、2011-12四川中匯力投資（集團）有限公司項目策劃方案天籟村中國道源旅游度假小鎮(zhèn)目錄第一部分、項目闡述第二部分、項目地塊功能分區(qū)第六部分、項目開發(fā)價值及意義第四部分、項目合作模式框架內(nèi)容第五部分、項目前期工作進度計劃表第七部分、附件部分第三部分、項目投資收益測算第一部分項目闡述一、項目摘要二、宏觀背景三、項目背景四、項目建設(shè)內(nèi)容一、項目摘要1、項目名稱：天籟村.中國道源旅游度假小鎮(zhèn)2、項目地址：中國·彭州·陽平觀3、項目規(guī)模：覆蓋陽平觀-丹景山區(qū)域，其中首期啟動區(qū)占地300畝，總建筑面積約11萬㎡。4、項目投資強度：

2、項目首期啟動區(qū)“天籟村.中國道源旅游度假小鎮(zhèn)”投資強度5億元（土建成本、精裝修、酒店及配套功能區(qū)的打造等）；后期主要是陽平觀及丹景山景區(qū)打造。5、項目功能：集“道家文化觀瞻、中醫(yī)養(yǎng)生保健、旅游度假酒店、商務(wù)會議休閑、養(yǎng)生度假別墅、名貴藥材交易”等于一體的文化旅游項目。6、項目建設(shè)意義：打造“陽（平觀）——丹（景山）旅游綜合發(fā)展區(qū)，打通“陽-丹-銀（廠溝）”大龍門山脈旅游黃金通道，實現(xiàn)彭州旅游的提檔升級；填補醫(yī)道文化旅游項目市場空白；實現(xiàn)彭州中藥材產(chǎn)業(yè)的提檔升級；提升彭州的城市形象和知名度。二、宏觀背景1、近年來，在中央

3、經(jīng)濟工作會議上，中國中央和國務(wù)院都把旅游業(yè)的發(fā)展視為國民經(jīng)濟增長的重點。2、2011年10月25日，中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第六次全體會議上，中央提出建設(shè)社會主義文化強國的戰(zhàn)略目標(biāo)，并通過了《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》將文化事業(yè)放到一個新的高度。3、12月17日至18日，中共成都市委十一屆九次全會召開。全會審議通過了《中共成都市委關(guān)于深化文化體制改革加快建設(shè)文化強市的意見》將成都打造國際知名的“文化之都”（一）中央文化旅游發(fā)展政策背景2011年10月25日，中國共產(chǎn)

4、黨第十七屆中央委員會第六次全體會議上，中央提出建設(shè)社會主義文化強國的戰(zhàn)略目標(biāo)，并通過了《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》將加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)。（一）中央文化旅游政策背景2011年11月16日，國家旅游局下發(fā)《關(guān)于進一步加快發(fā)展旅游業(yè)促進社會主義文化大發(fā)展大繁榮的指導(dǎo)意見》。大力開創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的新局面、新思路。（二）四川省文化旅游發(fā)展背景1、2011年4月19日，“2011中國四川國際文化旅游節(jié)”盛大開幕，明確提出了“文化是旅游

5、的靈魂，旅游是文化的載體”。（三）成都市文化旅游發(fā)展背景2011年12月17日至18日，中共成都市委十一屆九次全會召開。全會審議通過了《中共成都市委關(guān)于深化文化體制改革加快建設(shè)文化強市的意見》，大力發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，將成都打造國際知名的“文化之都”。（三）成都市文化旅游發(fā)展背景●實施“交通先行”戰(zhàn)略，構(gòu)建增長極的傳輸系統(tǒng)；●實施“產(chǎn)業(yè)倍增”戰(zhàn)略，夯實增長極的產(chǎn)業(yè)支撐；●實施“立城優(yōu)城”戰(zhàn)略，做強增長極的動力引擎；●實施“三圈一體”戰(zhàn)略，凝聚增長極的發(fā)展合力；●實施“全域開放”戰(zhàn)略，提升增長極的開放程度。（三）彭州市文化

6、旅游發(fā)展背景2011年11月17日至18日，省委常委、成都市委書記黃新初來彭調(diào)研，充分肯定彭州各項工作，對彭州未來發(fā)展寄予厚望。一、黃新初充分肯定彭州各項工作：（一）、彭州的災(zāi)后重建，創(chuàng)造了發(fā)展起跳的成功范例（二）、彭州的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)，興起了三化聯(lián)動的產(chǎn)業(yè)熱潮（三）、彭州的發(fā)展前景，展現(xiàn)出“尾雁快飛”的積極態(tài)勢二、黃新初對彭州未來發(fā)展提出新的要求：（一）落實通道經(jīng)濟的發(fā)展部署，加快構(gòu)建與都市核心經(jīng)濟圈緊密連通的經(jīng)濟動能傳輸系統(tǒng)（二）實施錯位競爭的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，加快構(gòu)建與都市核心經(jīng)濟圈優(yōu)勢互補的特色產(chǎn)業(yè)格局（三）堅持生態(tài)田

7、園的建設(shè)定位，加快構(gòu)建與都市核心經(jīng)濟圈相互協(xié)調(diào)的新型城鄉(xiāng)形態(tài)（三）彭州市宏觀發(fā)展背景彭州現(xiàn)正處于歷史上發(fā)展的重要機遇期彭州現(xiàn)在正是“尾雁快飛、尾雁反超”的重要機遇期，讓我們緊密團結(jié)在以胡錦濤同志為總書記的黨中央周圍，在省委、成都市委的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，為全面實現(xiàn)彭州第十三屆黨代會一次會議確定的目標(biāo)任務(wù)而努力奮斗，為成都市打造西部經(jīng)濟核心增長極和建設(shè)世界生態(tài)田園城市的重大部署作出應(yīng)有的貢獻，努力實現(xiàn)城市的光榮與夢想?。ㄈ┡碇菔泻暧^發(fā)展背景中共彭州市第十三次代表大會12月25日召開，針對彭州未來的發(fā)展，韓書記提出：錯位競爭，打

8、造千億產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展戰(zhàn)略，并明確提出打造龍門山旅游文化產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展思路。我們提出了“發(fā)展特色文化，建設(shè)特色文化市”的目標(biāo)，在“十二五”規(guī)劃中也明確提出“1865”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。即打造1條龍門山文化旅游產(chǎn)業(yè)帶；規(guī)劃建設(shè)8個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如白鹿中法文化產(chǎn)業(yè)園、葛仙山—塘壩子地質(zhì)科考探險產(chǎn)業(yè)園等；培育發(fā)展6大重點產(chǎn)業(yè)；建設(shè)5個重點