貴州黃果樹度假小鎮(zhèn)項目策劃規(guī)劃

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1、苗頭宴舞——貴州黃果樹度假小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃建筑設(shè)計旅游與城市規(guī)劃設(shè)計丏家旅游地產(chǎn)開發(fā)運營顧問北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.旅游運營網(wǎng)http://www.lwcj.com旅游景觀設(shè)計網(wǎng)http://www.anyscape.com創(chuàng)意建筑設(shè)計網(wǎng)http://www.jianzhu01.com旅游投融資網(wǎng)http://www.ibxo.com版權(quán)聲明：該報告知識產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院所有，未經(jīng)允許，不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動，違者將追究法律責(zé)任。苗頭宴舞——貴州黃果樹度假小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃建筑設(shè)計北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計

2、院一、項目背景本項目位于黃果樹新城的核心區(qū)和制高點，整個地塊為丘陵地貌，距離黃果樹瀑布僅2公里，地理區(qū)位非常優(yōu)越。目前，黃果樹瀑布雖知名度較大，但存在一個致命的缺點，即留不住游客，無法進行深度消費。因此，黃果樹瀑布亟需跟一個與之相匹配的休閑類項目聯(lián)袂，發(fā)展“泛黃果樹大旅游圈”，實現(xiàn)區(qū)域綜合開發(fā)。但目前，黃果樹新城內(nèi)的項目建設(shè)全部為旅游度假配套，且旅游產(chǎn)品比較低端，擔(dān)當(dāng)不了這個角色。于是，政府計劃將此項目打造成一個精品，形成與黃果樹瀑布景區(qū)的互補，增強旅游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)，通過兩點輻射性引爆，帶動整個黃果樹新城的發(fā)展。二、難點解讀項目周邊業(yè)態(tài)眾多、繁雜，競爭非常激烈，布局什么樣的產(chǎn)品才能脫穎而出，占

3、據(jù)市場高地？靠什么形成差異化核心競爭力，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的動力？如何擺脫虛、空、大的旅游地產(chǎn)局面，打造可盈利可快速回收成本的商業(yè)模式？這些成為了本項目首要解決的問題。旅游運營網(wǎng)http://www.lwcj.com三、核心思路——打造三心，構(gòu)建旅游綜合體，帶動區(qū)域綜合發(fā)展黃果樹度假小鎮(zhèn)整體鳥瞰圖通過對資源、市場及周邊同類項目的分析，綠維創(chuàng)景認為本項目應(yīng)深度挖掘當(dāng)?shù)匚幕?，走文化休閑帶動下的差異化發(fā)展道路。項目所在地安順的歷史文化存在多元性的特點，主要包括穿洞文化、夜郎文化、牂牁文化、屯堡文化、三國文化、蠟染文化、飲食文化、瀑布文化等。我們以安順多元民族文化為本底，以瀑布文化、飲食文化、蠟染文化和服

4、飾文化為核心，通過文化化、休閑化、景區(qū)化、情境化等手法，串聯(lián)起安順豐富多元的民族文化，致力于打造中國首個超現(xiàn)代、集民族文化與現(xiàn)代藝術(shù)為一體的文化創(chuàng)意聚落，為旅游者提供一道文化饕餮大餐。旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家旅游地產(chǎn)開發(fā)運營顧問黃果樹度假小鎮(zhèn)打造技術(shù)線路另外，單一的旅游項目開發(fā)已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代休閑旅游的需求，也無法形成大范圍的輻射吸引力。在本項目的開發(fā)中，綠維創(chuàng)景以泛旅游產(chǎn)業(yè)為理念，整合“生態(tài)、土地、文化、市場、區(qū)位”五大資源，打造核心吸引中心、休閑集聚中心、延伸發(fā)展中心，構(gòu)建一個融休閑、度假、體驗、購物等多功能為一體的綜合型民俗度假小鎮(zhèn)，從而實現(xiàn)點與點的功能性串聯(lián)以及多元項目的整合配套開發(fā)，帶

5、動區(qū)域綜合發(fā)展，形成1+1>2的“聚變”效應(yīng)。旅游運營網(wǎng)http://www.lwcj.com黃果樹度假小鎮(zhèn)總平面圖（一）打造核心吸引中心——構(gòu)筑項目吸引核在地塊中央核心制高點，以民俗、時尚、震撼、多元組合為主導(dǎo)，打造“云頂餐廳”，形成本項目的核心吸引物。山頂核心建筑屋頂，選取苗族服飾中最具代表性的紋飾——鳳凰和銀冠作為主導(dǎo)元素，將其與建筑融合并創(chuàng)新，形成核心景觀。一獨具民族特色的銀冠屋頂，猶如小鎮(zhèn)向四方民眾伸開歡迎的雙手，迎接八方來客；一展翅欲飛的鳳凰，寓意民俗小鎮(zhèn)正待騰飛，必將引領(lǐng)黃果樹乃至安順高品級度假飛向新高地。餐廳配套高端餐飲，并選取少數(shù)民族中最具代表性的歌舞，進行創(chuàng)新演藝，將歌舞與

6、餐飲有效結(jié)合，打造苗頭宴舞項目，使得旅游者在品嘗高端餐飲的同時，實現(xiàn)視覺上的震撼力。旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家旅游地產(chǎn)開發(fā)運營顧問核心吸引景觀——苗頭宴舞（二）打造休閑聚集中心——留住游客，擴大消費當(dāng)“找點空閑，到城市中有休閑消費吸引歐力場所休閑游憩”成為一種時尚時，休閑就成為了人們不可或缺的一部分?；诖?，本項目設(shè)計時必須區(qū)別于黃果樹瀑布的自然觀光體驗，以市場需求為主導(dǎo)，創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計，做大民俗文化，做強休閑氛圍，做精旅游產(chǎn)品，做足“夜”文章，打造大黃果樹對外接待的休閑客廳。為游客提供可感受、可體驗、可消費的休閑度假氛圍。旅游運營網(wǎng)http://www.lwcj.com四位一體打造休閑集聚中心黃果

7、樹度假小鎮(zhèn)南側(cè)鳥瞰圖（三）打造延伸發(fā)展中心——獲取土地增值效益延伸發(fā)展地產(chǎn)業(yè)（利潤主要來源）、泛旅游產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，是獲取旅游收益的重中之重。尤其休閑商業(yè)地產(chǎn)，是最重旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家旅游地產(chǎn)開發(fā)運營顧問要的延伸發(fā)展中心。本項目中，綠維創(chuàng)景以市場需求為導(dǎo)向，設(shè)置了精品酒店、休閑商業(yè)街區(qū)等休閑商業(yè)地產(chǎn)項目，一方面為游客提供餐飲、住宿、娛樂、休閑等服務(wù)，一方面促進資金快速回收，推動項目