地產(chǎn)商業(yè)計(jì)劃書

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1、自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立地產(chǎn)商業(yè)計(jì)劃書　　篇一：房地產(chǎn)商業(yè)計(jì)劃書　　第一章總論　　項(xiàng)目背景　　項(xiàng)目名稱　　項(xiàng)目性質(zhì)　　新建　　建設(shè)單位概況　　建設(shè)單位：房地產(chǎn)置業(yè)有限公司　　法人代表：　　XX年經(jīng)董事會(huì)決定成立房地產(chǎn)置業(yè)有限公司和市場經(jīng)營管理公司，注冊資本金800萬元，經(jīng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)、置換、裝潢材料銷售，現(xiàn)有職工40人，技術(shù)人員占50%，目前該項(xiàng)目一期已經(jīng)建設(shè)完成并投入使用，一期B區(qū)期已經(jīng)建設(shè)完成，進(jìn)入裝修階段，

2、XX年5月份投入使用，二期工程XX年3月份開工，XX年12月竣工。公司主要開發(fā)業(yè)績：　　1、XX年在松原市投資億人民幣開發(fā)建設(shè)”項(xiàng)目，公司傾力打造松原地區(qū)家居裝飾業(yè)“航母”。隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動(dòng)一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立　　購物廣場考察國內(nèi)外家居裝飾行業(yè)中的成功典范，吸取其精華，在軟硬件上均做超前定位，推出國內(nèi)首創(chuàng)的

3、暨約產(chǎn)權(quán)方式，為投資者保值、增值、升值，規(guī)劃建設(shè)擁有松原市最為齊備的家居行業(yè)配套設(shè)施，營造出松原市規(guī)模最大、品類最全、檔次最高的一站式家居裝飾購物　　廣場?！　【幹频囊罁?jù)和范圍　　報(bào)告編制的依據(jù)　　1、國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版）》[計(jì)辦投資（XX）15號]（電力出版社出版）；　　2、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)[XX]7號）　　3、《吉林省經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》　　4、《松原市“十一五”規(guī)劃》：　　5、《松原市城市總體規(guī)劃》：　　6、項(xiàng)目建設(shè)單位委托編制可行性研究報(bào)

4、告的合同書；　　7、建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料?！　?bào)告編制的范圍　　1、項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性；　　2、要求分析與建設(shè)規(guī)模；　　3、建設(shè)方案；　　4、投資估算及資金籌措；　　5、財(cái)務(wù)評價(jià)；　　項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性　　項(xiàng)目提出的背景隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動(dòng)一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立　　一、房地產(chǎn)市場前景　　X

5、X年—XX年全國房地產(chǎn)市場急劇升溫。在國家經(jīng)濟(jì)刺激政策和通貨膨脹預(yù)期等因素的影響下，今年我國房地產(chǎn)形勢看好，出現(xiàn)了　　投資加快、銷售增加、價(jià)格快速上漲等新情況、信特點(diǎn)?！　?、投資增長，回升勢頭好于預(yù)期。今年以(來自:小龍文檔網(wǎng):地產(chǎn)商業(yè)計(jì)劃書)來，在市場回暖、銷售增加等因素的帶動(dòng)下，我國房地產(chǎn)投資增長逐步加快。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長15%，其中，商品住宅投資17582億元，同比增長14%。全年預(yù)計(jì)增速20%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于預(yù)期?！　?、銷售增加，住房需求集中釋放，僅XX年，隨著市場的迅速升溫，房地產(chǎn)銷

6、售量大幅增加，出現(xiàn)了近年來所沒有過的火爆行情。僅XX年的前三季度。全國商品房的銷售，面積就達(dá)億平方米，同比增幅達(dá)%，創(chuàng)自1998年房改以來歷史同期最高水平。其中，商品住宅銷售面積增長%；辦公樓銷售面積增長%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長%；商品房銷售總額達(dá)27532億元，同比增長%，而XX年同期則下降15%。隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動(dòng)一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。國際分工

7、的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立　　3、價(jià)格上揚(yáng)，漲幅居高不下。在成交量不斷加大的同時(shí)，房價(jià)也持續(xù)上漲。XX年到XX年，同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，而且環(huán)比連續(xù)出現(xiàn)正增長。XX年，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲%。其中，漲幅最大的五個(gè)城市是：深圳%，溫州%，金華%，銀川%，寧波%。盡管北京、上海等一線城市房價(jià)漲幅有所放緩，但西寧、銀川、天津、南昌等二、三線城市房價(jià)卻加速上漲，這表明我國房地產(chǎn)的漲價(jià)潮正由一線城市向省會(huì)、中小城市等二、三線城市蔓延?！　?、供給回升，開工面積強(qiáng)力反彈。XX年，全國房地產(chǎn)施工面積　　億平方米，同比

8、增長%。房屋新開工面積億平方米，同　　比下降%。施工面積增速持續(xù)回升，新開工面積降幅收窄，表明隨著房地產(chǎn)市場的去庫存化進(jìn)程的加快，開發(fā)商的市場信心已逐漸恢復(fù)，擴(kuò)大投資的意愿正不斷增強(qiáng)。　　5、市場看好，國房景氣指數(shù)持續(xù)走高。XX年，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為，而且連續(xù)3個(gè)月以上保持在100以