樓盤竣工驗收評估報告

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1、樓盤竣工驗收評估報告一、工程概況：1、工程項目名稱：xx縣xxxx小區(qū)7#樓2、工程項目建設(shè)地點：xx縣xx大街西段路南3、建設(shè)規(guī)模：該項目為新建工程，占地面積754.42㎡，建筑面積為9572.48㎡；地上層數(shù)：十一層，地下層數(shù)：一層；主體高度：37.2M。4、主建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)筏型基礎(chǔ)。5、工程項目計劃工期：約480天。6、工程質(zhì)量目標：合格。7、工程建設(shè)相關(guān)責任主體單位：建設(shè)單位：xx縣城市發(fā)展有限公司勘察單位：信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院設(shè)計單位：xx建筑科技大學建筑設(shè)計研究院承包單位：xxxx建設(shè)集團有限公司監(jiān)

2、理單位：xxxx項目管理有限責任公司監(jiān)督機構(gòu)：xx縣質(zhì)量安全監(jiān)督站8、工程項目特點：本工程位于xx縣xx大街西段路南，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏型基礎(chǔ)。建筑工程等級：Ⅱ級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年，建筑物防火類別及耐火等級為：二級，建筑抗震設(shè)防烈度為8度。使用功能：住宅。建筑節(jié)能：屋面保溫層：屋面、外墻外保溫采用55厚EPS保溫系統(tǒng)。窗采用塑鋼窗，中空玻璃。防水：屋面防水等級為Ⅱ級，兩道設(shè)防。地下室防水，防水等級為二級，二道設(shè)防；外設(shè)防水層的設(shè)防高度應(yīng)高出室外地面0.5m。衛(wèi)生間防水：a、衛(wèi)生間的樓地面標高，比同層其他房間、走廊的樓地面標高低20㎜

3、。b、衛(wèi)生間墻根部用C15混凝土澆150高條帶。C、地下室高低壓配電間設(shè)C15混凝土現(xiàn)澆150高門檻。結(jié)構(gòu)特征：1）地基與基礎(chǔ)工程地基采用灰土地基（共厚2米，1米2:8灰土,1米3:7灰土)，筏型基礎(chǔ)，筏板厚度為600MM。2）主體結(jié)構(gòu)工程工程主體結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為8度；建筑耐火等級為二級；結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年。二、工程進度情況xx小區(qū)7#樓工程2010年6月17日開工，9月14日基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完工。2011年3月8日屋面及天溝混凝土澆筑完畢，2011年3月13日全部砌體工程完工。2011年8月31日屋面工程、裝飾工程、安

4、裝工程全部完工。三、質(zhì)量評估依據(jù)：1.中華人民共和國建筑法2.建筑工程質(zhì)量管理條例3.合同法4.工程監(jiān)理規(guī)范5.xx省建筑節(jié)能管理辦法6.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)標一準GB50300-20017.建筑工程地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50300-20028.砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50300-20029.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-200710.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200111.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-200112.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-

5、200211/2113.民用電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-200714.建筑消防工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-200715.施工圖紙設(shè)計說明和設(shè)計指定的標準圖集四、工程質(zhì)量保證體系及監(jiān)理質(zhì)量控制本工程施工期間，在xx縣監(jiān)督站及xx小區(qū)工程部的嚴格監(jiān)督和熱情指導下，我監(jiān)理單位嚴格按照設(shè)計圖紙、現(xiàn)行施工規(guī)范、圖集和監(jiān)理規(guī)范的要求對施工過程進行監(jiān)理，督促施工單位按規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量達到標準規(guī)范要求。工程施工中的監(jiān)理質(zhì)量控制情況如下：1、嚴格對原材料、成品、半成品及設(shè)備進場的控制。建筑材料、半成品、成品由監(jiān)理審查三證，

6、符合要求后監(jiān)理人員進行見證取樣送檢，特別是對鋼筋、水泥等影響結(jié)構(gòu)使用安全的關(guān)鍵建筑材料，進場核驗合格證和材質(zhì)化驗單等有關(guān)技術(shù)資料后，簽認見證結(jié)論，保證取證樣品有代表性和真實性。2、混凝土使用左轉(zhuǎn)商砼公司提供的商品混凝土，建設(shè)單位聯(lián)合監(jiān)理、施工單位對商砼公司進行實際考察，并提供相關(guān)資質(zhì)資料。砂漿的配合比由xx縣工程質(zhì)量檢測站實驗室提供?，F(xiàn)場嚴格按照配合比通知單進行拌制，試塊均在監(jiān)理見證下隨機抽樣制作，監(jiān)理見證送檢至xx縣工程質(zhì)量檢測站實驗室試壓。3、在施工單位完成施工過程中的軸線、標高、幾何尺寸的測量放線后，填寫《測量放線報驗申請表》，

7、并附上放線的依據(jù)及測量成果表報現(xiàn)場監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進行復(fù)測填寫《測量放線檢查記錄表》審核確認，及時匯總填寫《施工測量放線報驗索引》。4、要求施工單位完善工序控制，落實質(zhì)量三檢制，嚴格按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標準進行自檢、工序間交接檢查。主要工序作業(yè)（包括隱蔽作業(yè)）必須按驗收規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收后方可進行下道工序施工。5、對施工過程每天進行巡視和檢查，重要部位跟蹤監(jiān)督施工質(zhì)量，施工單位在完成砼澆筑準備工作并自檢合格后填寫砼澆筑申報表，并請相關(guān)施工專業(yè)會簽，報監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師批準同意后方可進行砼澆筑。對隱蔽工程的隱蔽過

8、程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，監(jiān)理人員進行旁站，認真填寫旁站記錄，以便及時了解、記錄施工作業(yè)的狀況和結(jié)果，及時糾正出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時對報驗的工程進行檢查、驗收。6、要求水電預(yù)埋與土建施工的相互配合。水電預(yù)埋