無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議

無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議

ID:25412921

大?。?1.03 KB

頁(yè)數(shù):4頁(yè)

時(shí)間:2018-11-20

無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議_第1頁(yè)
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議_第2頁(yè)
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議_第3頁(yè)
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議_第4頁(yè)
資源描述:

《無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)

1、房屋買賣協(xié)議書(shū)甲方(賣方):身份證號(hào)碼:住址:所在單位:乙方(買方):身份證號(hào)碼:住址:所在單位:根據(jù)國(guó)家和云南省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:房屋坐落于,房屋是所建商品房,位于第層,戶型為,建筑面積約平方米(其中實(shí)際建筑面積約平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e約平方米,成交面積以房地產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)),房屋用途為住房,權(quán)屬為私產(chǎn),未曾裝修。買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是在?房產(chǎn)證、土地證未辦理的情況下以

2、現(xiàn)狀出售。第二條、成交價(jià)格:甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣元(大寫(xiě):圓整)。此房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為甲方凈得款。雙方約定,本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān),該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款之中;第三條、付款方式:合同簽訂后,當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款:41、分貳期付款:由甲乙雙方協(xié)商同意于簽訂本協(xié)議后到公證處公證,并于公證完成當(dāng)日,由乙方向甲方支付首付款元(大寫(xiě):整),乙方向甲方銀行賬戶(戶名:賬號(hào):)轉(zhuǎn)賬圓整(大寫(xiě):圓整),銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。2、因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過(guò)程中,目前還不能辦理過(guò)戶手續(xù),待甲方

3、房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方于房產(chǎn)證、土地證下來(lái)后的十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3、乙方于產(chǎn)權(quán)變更完成后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理公積金貸款手續(xù),并于銀行放款七日內(nèi)將第二筆款(大寫(xiě):元整)支付給甲方,乙方向甲方銀行賬戶(戶名:賬號(hào):)轉(zhuǎn)賬圓整(大寫(xiě):圓整),銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。第四條、甲方須提供該房購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件,出示本人()與共有權(quán)人()身份證、結(jié)婚證、戶口本原件并提供復(fù)印件各壹份。第五條、甲方的承諾保證:甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓該

4、房屋不存在法律上的障礙。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)共有人知情并同意賣出該房屋。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。第六條、費(fèi)用交接時(shí)間:水、電、天然氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清日期為房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成當(dāng)日(以乙方拿到變更后的房產(chǎn)證、土地證日期為準(zhǔn))。截止此日及以前的相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清,此后的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第七條、由于現(xiàn)實(shí)原因,本棟樓房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證,乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,4甲乙雙方于甲方拿到房產(chǎn)證、土地證十個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中,需由購(gòu)房方繳納的

5、一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理,甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理,不得延誤。第八條、本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證,其平方面積按套計(jì)算,將來(lái)《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價(jià)不變。在簽訂本協(xié)議之日起至個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)變更完成期間,無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格是否有變動(dòng),甲乙雙方均遵循本協(xié)議約定,成交價(jià)不變。第九條、在乙方支付第二筆款項(xiàng)后,房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使,其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與

6、甲方無(wú)關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。甲方應(yīng)于乙方支付第二筆款項(xiàng)后十日內(nèi)將上述房屋全部鑰匙及所有購(gòu)房資料原件、信報(bào)箱鑰匙、水電氣有線電視賬戶等與房屋相關(guān)的資料和物品交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定,甲方完成房屋交付。第十條、違約責(zé)任1、如甲方房產(chǎn)證、土地證下來(lái)三十日內(nèi),因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過(guò)戶手續(xù),將視為不履行合同,乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫(xiě):______________整)。2、如甲方房產(chǎn)證、土地證下來(lái)三

7、十日內(nèi),因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過(guò)戶手續(xù),將視為不履行合同,甲方有權(quán)利解除合同。甲方在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金_________元(大寫(xiě):______________整)給甲方。43、如乙方未能及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),甲方當(dāng)提供有效證據(jù)證明甲方在房產(chǎn)證、土地證下來(lái)當(dāng)日曾經(jīng)通知乙方。4、本協(xié)議已經(jīng)雙方簽字即成立并生效,任意一方違約,徐翔守約方支付違約金元(大寫(xiě)圓整)第十一條、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行,一式叁份,甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。第十二條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲

8、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十三條、本協(xié)議全文共四頁(yè),為單面打印。甲方:乙方

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁(yè),下載文檔查看全文

此文檔下載收益歸作者所有

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁(yè),下載文檔查看全文
溫馨提示:
1. 部分包含數(shù)學(xué)公式或PPT動(dòng)畫(huà)的文件,查看預(yù)覽時(shí)可能會(huì)顯示錯(cuò)亂或異常,文件下載后無(wú)此問(wèn)題,請(qǐng)放心下載。
2. 本文檔由用戶上傳,版權(quán)歸屬用戶,天天文庫(kù)負(fù)責(zé)整理代發(fā)布。如果您對(duì)本文檔版權(quán)有爭(zhēng)議請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系客服。
3. 下載前請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔內(nèi)容,確認(rèn)文檔內(nèi)容符合您的需求后進(jìn)行下載,若出現(xiàn)內(nèi)容與標(biāo)題不符可向本站投訴處理。
4. 下載文檔時(shí)可能由于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)等原因無(wú)法下載或下載錯(cuò)誤,付費(fèi)完成后未能成功下載的用戶請(qǐng)聯(lián)系客服處理。