紅星美凱龍介紹和選址要求

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1、紅星美凱龍介紹和選址要求一、紅星美凱龍集團有限公司簡介紅星美凱龍連鎖集團自1986年創(chuàng)業(yè)以來，始終以建設(shè)溫馨、和諧家園，提升消費者居家生活品位為己任，至今已在北京、上海、天津、重慶、南京、長沙、南昌、濟南、成都、西安、石家莊、常州、無錫、揚州等50多個城市開辦了72家大賣場，商場總規(guī)模達450萬平方米，2010年銷售總額近350億元，成為中國家居業(yè)行業(yè)的第一品牌。經(jīng)過25年的奮斗，紅星美凱龍與宜家、麥德龍、百安居、沃爾瑪?shù)葒H連鎖巨頭結(jié)成發(fā)展聯(lián)盟。紅星美凱龍連續(xù)3年保持25%的增長速度，三年翻了一番。在建項

2、目有上海紅星美凱龍第四店---真北路二期、上海紅星美凱龍第五店—浦東家居廣場、北京紅星美凱龍第三店—世界家居廣場、廣州紅星美凱龍世博家具廣場等，預(yù)計未來兩年內(nèi)銷售規(guī)模將翻番，企業(yè)競爭力將大幅提升。紅星美凱龍連鎖集團連續(xù)5年擠身中國民營企業(yè)500強前50位，2003年再度當(dāng)選中國最具競爭力100家名牌，2004年榮膺““2004中國最具競爭力民營企業(yè)50強”、“中國連鎖經(jīng)營企業(yè)50強”，2006年獲得“中國家居行業(yè)核心競爭力第一品牌”、“中國家具連鎖最具影響力品牌”，2008年榮獲“國內(nèi)影響力品牌領(lǐng)袖大獎”、

3、“家居家裝行業(yè)影響力品牌領(lǐng)袖大獎”。紅星美凱龍被全國工商聯(lián)和勞動保障部授予“就業(yè)與再就業(yè)先進單位”稱號；被中央組織部授予“全國先進基層黨組織”稱號；被共青團中央授予“全國五四紅旗團委”、“全國青年文明號”。紅星人的共同愿景是：到2020年建成200家品牌連鎖大賣場，打造中華民族的世界商業(yè)品牌。選址要求：·土地投資合作的項目以上海、北京、廣州、重慶、沈陽、成都等為主的各大直轄市、省會城市以及計劃單列市；·品牌加盟合作的項目針對于二三級城市；·項目位于城市規(guī)劃的重點區(qū)域，周邊有一定的商業(yè)氛圍或商業(yè)潛力；·項目周

4、邊交通便利，地處城市主要交通干道或高速公路出入口；·項目靠近人口密集的住宅小區(qū)或新開發(fā)的住宅密集區(qū)，以中高檔小區(qū)為優(yōu)；·項目臨街道路的長度不少于100米，進深不少于70米，臨街道路至少為雙向6車道，且臨街有廣場?！の挥诔鞘兄鞲傻澜粎R處、廣場四周、十字路口、丁字路口、環(huán)路兩側(cè)，最好是傳統(tǒng)家居、建材市場附近、城市重點發(fā)展方位；·項目本身、周邊或商圈內(nèi)有非競爭性的綜合超市、百貨店或其他專業(yè)市場；·周邊有多條公交線路通過，交通便利；商圈5km-10km范圍內(nèi)，常住總?cè)丝诟采w50-80萬。建設(shè)規(guī)模：·紅星美凱龍項目占

5、地50-100畝，如果項目土地面積超過100畝，可以做配套商業(yè)或住宅開發(fā)尤佳；土地性質(zhì)為商業(yè)用地或者商住綜合用地，符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。地塊面積充裕，則可加入銷品貿(mào)、超市、寫字樓、賓館、精品住宅等其它商業(yè)形態(tài)，打造一個成熟商圈。·紅星美凱龍項目的經(jīng)營面積5-10萬平方米?！そㄖ庥^和裝飾標(biāo)準(zhǔn)按上海汶水店標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行經(jīng)營內(nèi)容：·中高檔時尚品牌家具、國際品牌家具?！ばl(wèi)浴陶瓷、五金、地板、門業(yè)、油漆涂料等建材?！痪摺⒉妓?、工藝品等家飾用品。面積樓層：???面積要求：省會城市建筑面積70000㎡以上；待建土地50-100

6、畝；???單層面積：多層店單層不低于10000㎡。建筑要求????建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；????柱距：柱網(wǎng)不低于8m*8m????樓層層高：首層層高6紅星美凱龍選址要求有哪些？m二層以上層高不低于5m????樓層承重：承載力600kg/㎡。停車位????每10000㎡建筑面積，配100個停車位。能源和設(shè)備配置????能源要求：每10000㎡用電800千伏安（含空調(diào)風(fēng)機用電量，不包括空調(diào)主機）每10000㎡用水量每天不少于30m3????中央空調(diào)：具備較好的新風(fēng)系統(tǒng)；????電梯

7、：觀光電梯、自動扶梯、客梯、貨梯滿足需要。投資方式：·買斷土地使用權(quán)新建商場(通過招牌掛過程，購買土地，自建自營項目)?！ず献鞣酵恋刈鲀r入股合作經(jīng)營（當(dāng)?shù)睾献鞣揭酝恋厝牍?，我方以品牌和建設(shè)資金入股的方式，組建合資公司共同經(jīng)營管理項目）?！て放萍用撕凸芾磔敵觯òl(fā)展商負(fù)責(zé)建設(shè)和裝修，紅星負(fù)責(zé)招商和經(jīng)營，紅星收取年度加盟費和管理提成）。效益評估：每一大賣場單位面積投資為2600-2800元/平方米（不含土地成本），總投資1.5～3億人民幣，年銷售額約5-10億元左右。紅星美凱龍的市場引入將帶動所在地區(qū)房產(chǎn)、地產(chǎn)的

8、增值，對經(jīng)濟發(fā)展有著不可估量的作用。紅星通過高規(guī)格的建筑設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)的招商引資，匯集2000多家國際、國內(nèi)品牌進駐，將充分帶動當(dāng)?shù)亟ú募揖呱a(chǎn)業(yè)和倉儲運輸業(yè)的發(fā)展，營造濃郁的商業(yè)氛圍、提升地區(qū)的生活水平。紅星的入駐將為當(dāng)?shù)靥峁?000多個就業(yè)機會，年納稅額2000-3000萬元左右,并能夠為更廣泛的商業(yè)活動以及公益事業(yè)提供理想的平臺。紅星美凱龍誠心到各地投資合作，介于紅星已具備的廠商、經(jīng)營、人才的三大優(yōu)勢及有效的