區(qū)房產(chǎn)管理所全年工作總結(jié)

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1、區(qū)房產(chǎn)管理所全年工作總結(jié)區(qū)房產(chǎn)管理所全年工作總結(jié)2013年，房管所在區(qū)住建局局黨組領(lǐng)導(dǎo)下，按照全局工作部署、工作目標(biāo)任務(wù)，認(rèn)真履行房地產(chǎn)行政管理職能。以服務(wù)發(fā)展大局、服務(wù)群眾、服務(wù)園區(qū)為重點，深入抓好住房保障工作，切實做好房屋產(chǎn)權(quán)登記，積極搭建企業(yè)融資發(fā)展平臺、優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境，在全所干部職工共同努力下房產(chǎn)管理各項工作得以高效運行推進(jìn)?，F(xiàn)將我所2013年工作情況總結(jié)如下：一、房地產(chǎn)行業(yè)管理工作2013年，我所把提升房產(chǎn)行業(yè)管理水平和集中整治機(jī)關(guān)干部職工作風(fēng)作為一項工作重點，在較短時間內(nèi)使部門內(nèi)辦事明顯提高，工作作風(fēng)明顯轉(zhuǎn)變，職能明顯

2、增強(qiáng)，社會服務(wù)管理和公共服務(wù)明顯改進(jìn)，為今后工作開展奠定了良好基礎(chǔ)。1、規(guī)范房地產(chǎn)市場監(jiān)管進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。根據(jù)省市區(qū)“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理的有關(guān)規(guī)定”，全面加大了全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管和指導(dǎo)，對無證開發(fā)、掛靠開發(fā)、無證銷售、捂盤惜盤等突出問題進(jìn)行了監(jiān)督檢查，對存在問題要求及時整改。要求開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可、備案制度和商品房銷售合同文本。全年共發(fā)預(yù)售許可14件，面積約31.65萬平方米；登記備案共2576戶，面積17.8萬平方米；辦理商品房所有權(quán)預(yù)告登記678戶，面積6.2萬平方米；抵押權(quán)預(yù)告登記670戶，面

3、積6.1萬平方米，貸款金額14999萬。所內(nèi)于今年3月1日正式啟動商品房網(wǎng)簽備案工作，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，嚴(yán)格商品房預(yù)售及登記備案制度提供了保障。確保了商品房備案率達(dá)到100%，有效杜絕了開發(fā)企業(yè)留下爛尾樓、爛攤子的隱患，更好保護(hù)了消費者合法權(quán)益。2、規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序一是加強(qiáng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理的行政職能，對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行了指導(dǎo)和監(jiān)督，做好房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)審核和辦理，搞好了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)政策解釋，充分利用自動化辦公系統(tǒng)對房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)、抵押、辦證等業(yè)務(wù)實行了一站式辦理。全年共辦理房屋所有權(quán)初始登記172件，面積65783.

4、86平方米；轉(zhuǎn)移登記305件，面積37824.4平方米。二是以服務(wù)為宗旨，做好房地產(chǎn)抵押管理工作，按照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》依法對抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查，加強(qiáng)抵押監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)抵押行為；依法保護(hù)抵押人的合法權(quán)益，使房地產(chǎn)抵押步入規(guī)范化、程序化的軌道，全年發(fā)放房地產(chǎn)抵押他項權(quán)證461件，面積204638.6平方米，權(quán)利價值約24572萬元。3、啟動集體土地上建設(shè)的房屋確權(quán)登記根據(jù)遂府辦函[2013]206號文件精神，結(jié)合我區(qū)農(nóng)房辦證工作的總體部署和要求，一是由政府制定關(guān)于我區(qū)集體建設(shè)用地上房屋確權(quán)登記的相關(guān)實施細(xì)則和方案。由

5、住建局的房管部門工作人員對全區(qū)農(nóng)房辦證戶數(shù)摸底調(diào)查工作。二是依據(jù)政府公開招投標(biāo)的中標(biāo)有資質(zhì)實力強(qiáng)的測繪公司，全面開展農(nóng)房測繪工作。三是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中抽調(diào)能力強(qiáng)的干部，采取包社的方式，深入農(nóng)戶宣講政策、組織協(xié)調(diào)、收集資料，為順利測繪做好基礎(chǔ)工作。四是由我所明確能力強(qiáng)的工作人員進(jìn)行農(nóng)房辦證工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)、政策解釋，讓群眾知曉產(chǎn)權(quán)辦證的重要性，知曉產(chǎn)權(quán)辦證的相關(guān)要求和程序，形成良好的辦證氛圍。近年來，我所一直在進(jìn)行農(nóng)房頒證工作，目前已辦理集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)證共9352戶，面積205.97萬平方米。4、規(guī)范辦理程序，提升服務(wù)水平。一是規(guī)范服務(wù)程序，

6、確保辦理質(zhì)量。嚴(yán)把資料審核關(guān)，結(jié)合實際修訂、完善了房屋登記申報程序、材料，使房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理制度更加完善;對房屋所有權(quán)辦理進(jìn)行重新測繪，增加房屋產(chǎn)權(quán)辦理的準(zhǔn)確性;理順產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù)，仔細(xì)調(diào)查產(chǎn)權(quán)的真實性、合理性、合法性、有效性，認(rèn)真做好資料的收集、填寫、整理、歸檔工作，歸檔率達(dá)到100%，檔案利用率達(dá)到90%以上，有效加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理及利用。二是開辟綠色通道，服務(wù)園區(qū)發(fā)展。根據(jù)我區(qū)招商引資項目日漸增多，認(rèn)真履行首問責(zé)任制、限時辦結(jié)制、本著特事特辦，提高工作效率，先后為XX市物流園區(qū)的春暉建材、健坤華翔、健坤國際、車配龍等多家招商引資企

7、業(yè)辦理房屋權(quán)屬登記、抵押登記和預(yù)售許可證，并為企業(yè)搭建了寬松、快捷的融資平臺，切實化解企業(yè)融資難度，先后為企業(yè)辦理抵押貸款13件，為企業(yè)融資10659萬元。在此過程中，我們開辟綠色通道，堅持辦證程序，遵循特事特辦，急事急辦，以高效的工作作風(fēng)和熱情的工作態(tài)度受到企業(yè)的好評。三是做好便民為民服務(wù)，為老弱病殘的權(quán)屬登記辦證群眾上門服務(wù)，為困難家庭權(quán)屬登記辦證減免相關(guān)費用約8000元，同時為了解決歷史遺留問題，為學(xué)校、醫(yī)院、區(qū)國資委等單位在改制中遺留的多處房屋按程序及時辦理了房屋所有權(quán)證登記確權(quán)。二、圍繞目標(biāo)任務(wù)，切實做好住房保障工作2013

8、年XX區(qū)住房保障任務(wù)是：改造棚戶區(qū)1250戶；新增公共租賃住房200套（其中新建不低于70%）；發(fā)放租賃補(bǔ)貼200戶，其中新增20戶。圍繞上述目標(biāo)任務(wù)，重點抓好了四項工作：一是進(jìn)一步完善保障性住房政策，實行動態(tài)管理，明確