工程預(yù)結(jié)算審核方法及要點

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1、預(yù)結(jié)算審核方法及要點一、預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)1、工程施工合同及補充協(xié)議。2、國家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、定額、規(guī)范、費用等政策文件。3、造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)單位工程類別、面積及工期文件。4、工程施工圖紙或工程竣工圖紙（一般情況下在施工圖上修改，加蓋竣工圖專用章，但變更工作量超過30%以上，應(yīng)重新繪制）、竣工資料。（合璧通信工程結(jié)算審查情況）。5、工程施工期間發(fā)生的變更、通知、監(jiān)理單位和建設(shè)單位的現(xiàn)場簽證、核定等文件。6、工程施工期間當(dāng)?shù)夭牧蟽r格行情和工程造價管理部門發(fā)布的材料價格信息等。7、工程所消耗的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班資料。二、工結(jié)算審核的內(nèi)容及步驟1、熟悉了解施工合同工程施

2、工合同是明確建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)的法律文件之一。竣工結(jié)算審核時，首先必須了解合同中有關(guān)工程造價確定的具體內(nèi)容和要求，以此確定竣工結(jié)算審核的重點。2、熟悉施工圖紙或竣工圖紙及相關(guān)結(jié)算資料。這是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉和了解，核對好所有資料。3、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外工程、道路以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。4、弄清所采用的單位估價表及相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)。任何單位估價表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價、定額資料。5、對未經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序的一般包工包料的合同工程，

3、竣工結(jié)算審核重點應(yīng)落實在竣工結(jié)算全部內(nèi)容上，從工程量審核入手，直至進(jìn)行對設(shè)計變更、材料價格等有關(guān)項目審核。審核過程同施工圖預(yù)算審核。6、對招標(biāo)投標(biāo)承包的合同工程，竣工結(jié)算審核不能實施全過程審核。其中通過招標(biāo)投標(biāo)確定的合同價款部分，只審核其中是否有違反合同法和施工實際的不合理費用項目，不再進(jìn)行從工程量到定額套用的具體項目審核，以維護(hù)合同與招標(biāo)投標(biāo)過程的嚴(yán)肅性。7、審核設(shè)計變更及現(xiàn)場鑒證等.1）審校設(shè)計變更及現(xiàn)場鑒證等手續(xù)是否合理、合規(guī)。2）審校設(shè)計變更及現(xiàn)場鑒證的工程實體與設(shè)計變更及現(xiàn)場鑒證的通知要求是否相吻合。3）設(shè)計變更及鑒證數(shù)量的準(zhǔn)確性。4）審核施工進(jìn)度與結(jié)算時所用標(biāo)準(zhǔn)、價

4、格的選用是否合理。三、結(jié)算審查的方法或技巧。1、全面審查法。此方法具體審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯比較少，質(zhì)量比較高，但工作量特別大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，用此方法比較好。優(yōu)點顯而易見，特點是費時。往往委托方均要求采取這一方法去審查。2、重點抽查法。重點對工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的部分或子目進(jìn)行審查，再一個就是對補充單位估價表，計取的各項費用的計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審查。此方法審查時間短，重點突出，效果好，但不全面和細(xì)致。3、利用經(jīng)驗或手冊審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件或子目，如洗池、檢查井、化糞池、單位公里管線

5、、電纜、獨立穿跨越等部分計算出工程量，套上單價，編制成手冊，利用手冊進(jìn)行審查，或根據(jù)平時經(jīng)驗累積數(shù)據(jù)如平方米造價、單位公里造價等進(jìn)行框查，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作時間，提高效率。4、篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對該分部分項工程詳細(xì)審查。此法適用于住宅工

6、程或不具備全面審查條件的工程。5、分組計算審查法。分組計算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度的方法。如：（1）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運土。（2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。（3）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。6、對比審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對比審查擬

7、建的類似工程預(yù)算的一種方法，對比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待。采用此方法要注意對比項目間的差別，如現(xiàn)場環(huán)境條件不同、建設(shè)時期不同、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求不同等等，因此導(dǎo)致定額標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)、人工、材料單價不同、甚至建設(shè)內(nèi)容的不同等，對相同部分可采用對比審查法，不同部分則應(yīng)分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。7、分解對比審查法。是把一個單位工程，按直接費與間接費進(jìn)行分解，然后再把直接費按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對比分析的方法。8、綜合對比分析法根據(jù)項目情