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1、泓域咨詢丨規(guī)劃設計·投資分析·產業(yè)運營紡絲泵項目立項申請一、項目提出的理由新古典經濟理論強調生產要素通過市場之手（如價格）來優(yōu)化資源配置，而要實現(xiàn)這一結果的前提就是讓生產要素能夠充分流動起來。隨著技術發(fā)展和制度變革，以勞動力、資本和知識為代表的生產要素變得越來越具有流動性，這就意味著地區(qū)間的人均GDP增長存在一定的收斂性，即初始人均GDP較高的地區(qū)隨著勞動力要素的不斷流入則出現(xiàn)人均GDP增長放緩，而原本初始人均GDP較低的地區(qū)反而加快增長。例如，1978年人均GDP水平最高的北京和上海兩市，其在1978年
2、—2017年間的人均GDP年均增長率卻是最低的；與之相反，1978年人均GDP水平較低的內蒙古、安徽等地，同一時期的人均GDP年均增速超過9%，快于多數(shù)省份。隨著改革開放戰(zhàn)略的不斷推進，各地逐步具備一系列影響長期增長路徑的重要決定因素（如儲蓄率、產業(yè)結構、城鎮(zhèn)化水平、對外開放程度、基礎設施、科技水平、教育質量等），我國地區(qū)人均GDP增長的條件收斂現(xiàn)象日益明顯,其中地區(qū)人均GDP與增長率間的負相關性變得越來越顯著，甚至是2008年國際金融危機的沖擊也未影響這一收斂趨勢。二、項目選址10/10丨MACRO泓域
3、咨詢泓域咨詢丨規(guī)劃設計·投資分析·產業(yè)運營項目選址位于xxx工業(yè)示范區(qū)。地區(qū)生產總值2075.82億元，比上年增長9.34%。其中，第一產業(yè)增加值166.07億元，增長6.45%；第二產業(yè)增加值1287.01億元，增長7.96%第三產業(yè)增加值622.75億元，增長6.62%。一般公共預算收入264.44億元，同比增長9.36%，一般公共預算支出498.25億元，同比增長11.12%。國稅收入388.70億元，同比增長9.52%；地稅收入億元49.17，同比增長7.12%。居民消費價格上漲1.01%。其中，
4、食品煙酒上漲0.78%，衣著上漲1.07%，居住上漲0.73%，生活用品及服務上漲1.16%，教育文化和娛樂上漲0.85%，醫(yī)療保健上漲0.90%，其他用品和服務上漲1.19%，交通和通信上漲1.05%。全部工業(yè)完成增加值1507.04億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值1491.71億元，比上年增長7.79%。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。三、建設背景及必要性11
5、0/10丨MACRO泓域咨詢泓域咨詢丨規(guī)劃設計·投資分析·產業(yè)運營、項目建成投產后，可以大幅度提高企業(yè)的經濟效益，為公司進一步發(fā)展創(chuàng)造條件；更為重要的是，項目承辦單位在多年的生產服務承包中，積累了大量的生產經驗和管理經驗，自主研發(fā)的項目產品技術含量高、性能優(yōu)良、節(jié)能環(huán)境保護，在整個相關行業(yè)中市場潛力巨大。2、從實踐看，傳統(tǒng)的產品仍可以通過持續(xù)創(chuàng)新，不斷開拓市場。全球造船業(yè)遭遇“寒潮”，大家都說“船大掉頭慢”，大部分船企半路“拋錨”，而我市仍有造船廠“頂住風浪”接到訂單，造出數(shù)萬噸巨輪逆勢遠航，其成功關鍵在
6、于優(yōu)化技術、強化質量，捕捉細化后的市場?！八膿Q”工程特別強調“機器換人”、技術創(chuàng)新，它不僅給企業(yè)換出空間、節(jié)省資源、提高效率，還能提高品質、增加利潤、贏得市場。各地要乘貫徹落實全國科技創(chuàng)新大會精神的東風，抓緊進行智能化和互聯(lián)網(wǎng)化的科技改革，將新一代信息技術與制造業(yè)深度融合，有針對性地突破現(xiàn)階段我市制造業(yè)發(fā)展中的技術瓶頸和薄弱環(huán)節(jié)，把轉型升級往縱深推進。3、隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡在市場營銷
7、的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。410/10丨MACRO泓域咨詢泓域咨詢丨規(guī)劃設計·投資分析·產業(yè)運營、當今高速增長的中國經濟又一次面臨世界經濟風云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保中國經濟的順利發(fā)展，離不開相關工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設好項目，將有助于發(fā)揮項目承辦單位集聚效應、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時，在一定程度上還有助于快速提高當?shù)仨椖慨a品制造工業(yè)的技術水平和行業(yè)市場競爭能力，對于項目產品制造企業(yè)為國家實
8、現(xiàn)產業(yè)振興計劃、推進產業(yè)結構調整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。四、項目用地規(guī)模及控制指標項目總用地面積27653.82平方米（折合約41.46畝）。該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.73%，建筑容積率1.22，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.09%，固定資產投資強度180.62萬元/畝。五、土建工程指標項目凈用地面積27653.82平方米，建筑物基底占地面積20112.62平方米，總建筑面積33737.66平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程2
