房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議

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1、房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：　　　　地址：　　　　電話：　　　　傳真：　　　　法定代表人：　　　　乙方：昆明***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　　　地址：昆明市五華區(qū)****　　　　電話：0871-****　　　　傳真：0871-****　　　　法定代表人：　　　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：　　　　地址：　　　　電話：　　　　傳真：　　　　法定代表人：　　　　乙方：昆明***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　　　地址：昆明市五華區(qū)****　　　　電話：0871-****　　　　傳真：0871-****　　　　法定代表人：　　　　甲乙雙方根據(jù)中華

2、人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為全程設(shè)計(jì)、策劃、銷售、招商運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理昆明市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜，達(dá)成本合同?！　　　〉谝粭l招商及經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目及地址　　　　甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的物業(yè)為：，地點(diǎn)位于：，項(xiàng)目總建筑面積為平方米。　　　　第二條雙方共識(shí)　　　?。?）甲方委托乙方向土地使用權(quán)方****提供該項(xiàng)目全套的競(jìng)標(biāo)、設(shè)計(jì)方案?！　　　。?）甲方與***達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項(xiàng)目前期策劃款人民幣50萬(wàn)元整。（人民幣伍

3、拾萬(wàn)元整）　　　?。?）甲方與****達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后，乙方即成為該項(xiàng)目唯一的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場(chǎng)管理，甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項(xiàng)目中的以上代理權(quán)?！　　　。?）乙方對(duì)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場(chǎng)管理有絕對(duì)的主體權(quán)利。若項(xiàng)目開展過(guò)程中，甲方需要對(duì)委托的事項(xiàng)進(jìn)行修改的，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意?！　　　〉谌龡l甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利　　　　3.1甲方權(quán)利：　　　?。?）負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見并和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施；　　　?。?）擁

4、有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；　　　　（3）有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對(duì)乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)向乙方提出改進(jìn)意見；　　　?。?）享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；　　　?。?）在所有的招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)確定后，所有客戶繳納的定金由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目點(diǎn)的財(cái)務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)?！　　　?.2甲方義務(wù)：　　　?。?）甲方保證本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格，可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用；甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件證明；　　　?。?）承擔(dān)該項(xiàng)目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方

5、實(shí)施該項(xiàng)目的相應(yīng)辦公費(fèi)用，并向乙方提供固定的辦公場(chǎng)所和相應(yīng)辦公設(shè)備；　　　?。?）甲方應(yīng)書面授權(quán)指派專業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項(xiàng)目工作。　　　?。?）根據(jù)本合同約定，甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；　　　?。?）承擔(dān)乙方招商過(guò)程中相關(guān)公關(guān)、物料、宣傳品及各類設(shè)計(jì)費(fèi)用；　　　　（6）不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作，只對(duì)乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評(píng)；　　　?。?）負(fù)責(zé)該項(xiàng)目對(duì)外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作；　　　　（8）有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)（如:廣告公司、設(shè)計(jì)院、施工方等）的工作。　　　　3.3乙方權(quán)利　　　?。?）按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

6、；　　　?。?）乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報(bào)告方案或提出相關(guān)建議，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，否則視為對(duì)該建議或報(bào)告的同意；　　　?。?）乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項(xiàng)目合作之后，乙方即成為唯一代理此項(xiàng)目的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理方；　　　　（4）甲方承諾獲取項(xiàng)目后不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理的代理公司；　　　?。?）乙方承諾，策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)代理、策劃費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)用低于同行業(yè)收費(fèi)百分之十?！　　　?.4乙方義務(wù)：　　　?。?）按法規(guī)進(jìn)

7、行招商及商業(yè)顧問(wèn)；　　　?。?）根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；　　　?。?）未經(jīng)甲方書面承諾，對(duì)項(xiàng)目關(guān)系人和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；　　　?。?）對(duì)所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)外公布；不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?！　　　〉谒臈l服務(wù)費(fèi)用和支付方式　　　　4.1服務(wù)費(fèi)用　　　?。?）銷售代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)；　　　　銷售代理費(fèi)用為甲方客戶簽訂的銷售合同總額的%（百分之貳點(diǎn)伍）　　　?。?）主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

8、；　　　　主力店招商代理費(fèi)按照人民幣萬(wàn)——萬(wàn)/個(gè)收取。（人民幣元整每個(gè)）　　　?。?）次主力店