住房公積金業(yè)務(wù)流程

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1、住房公積金業(yè)務(wù)流程開戶單位管理中心填寫《單位住房公積金開戶表》（一式兩份）《公積金匯繳變更清冊(cè)》（一式兩份）中心審核無誤后為單位及職工辦理開戶手續(xù)繳存單位到銀行辦理交款手續(xù)后，向中心提供加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的進(jìn)賬單單位留存聯(lián)原件管理中心單位中心確認(rèn)單位所繳款項(xiàng)已到賬后，打印《住房公積金收款憑證》并加蓋業(yè)務(wù)章后退回給單位作記賬憑證支取職工向單位提出申請(qǐng)并單位審核無誤后由單位公積金專管員將材職工個(gè)人提供相應(yīng)材料單位依據(jù)中心打印的“清單”提取現(xiàn)金支付給職工本人并簽字確認(rèn)職工所在單位料報(bào)送中心審核中心審核無誤后在承諾期限打印一式

2、兩聯(lián)“支?。ㄤN戶）”清單并將單位留存聯(lián)返回單位，同時(shí)將資金轉(zhuǎn)賬至單位發(fā)薪賬戶管理中心轉(zhuǎn)移單位管理中心填寫《公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式三份）中心審核無誤后在《公積金轉(zhuǎn)移通知書》上蓋章并將第一聯(lián)交轉(zhuǎn)出單位、第三聯(lián)交轉(zhuǎn)入單位記賬。變更單位管理中心填寫《公積金變更清冊(cè)》（一式二份）中心審核無誤后在《公積金變更清冊(cè)》上蓋章并退回單位查詢向所在單位提出查詢申請(qǐng)并由單位向職工個(gè)人提供公積金明細(xì)資料，如職工需中心核實(shí)的，可由職工個(gè)人攜本人身份證、單位公積金代碼及本人公積金賬號(hào)到中心查詢。通過查詢電話2805500進(jìn)行查詢（需錄入正確

3、的18位身份證）。6住房公積金委托貸款借款人提出書面申請(qǐng)并提供有關(guān)證明文件和材料管理中心審核，在十個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)許貸款的決定不同意的，申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人同意的，管理中心將資料送委托貸款銀行委托貸款銀行通知借款人簽訂借款合同，辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放貸款借款人按借款合同的約定按期還本付息還貸完畢后，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)住房公積金貸款購房類型：普通商品房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、二手房、公有住房和參加單位集資建房。貸款條件：一、具有柳州市常住戶口或有效居留身份證明，有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，個(gè)人信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；二、單

4、位和職工能按時(shí)足額繳存住房公積金，欠繳最多不超過三個(gè)月，新參加工作的職工連續(xù)按月足額繳存滿十二個(gè)月以上；從外地調(diào)入本市工作的職工，將其原工作單位繳存的住房公積金全額轉(zhuǎn)入管理中心，按時(shí)足額繳存達(dá)12個(gè)月（含在原工作單位繳存時(shí)間）以上；三、在柳州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，能夠提供管理中心認(rèn)可的貸款抵押物；四、購買普通商品房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、公有住房和參加單位集資建房的，具有相當(dāng)于所購建自住住房價(jià)款的30%以上的首期付款；購買二手房，具有所購住房價(jià)款40%以上的首期付款；五、同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶；六、售房單位的樓盤經(jīng)中

5、心同意備案，所購普通商品房已封項(xiàng)。申請(qǐng)貸款需提供的材料：一、貸款審批表、貸款申請(qǐng)書、保證意向書：各1份二、購房合同及契約。①普通商品房：商品房合同3份；②公有住房或二手房：住房買賣契約2份、評(píng)估報(bào)告書2份；③集資建房：委托書、協(xié)議各2份，個(gè)人集資建房申請(qǐng)審批表2份（A4紙復(fù)印件）三、已交房款收款收據(jù)：3份（A4紙復(fù)印件）四、夫妻雙方收入證明：每人2份五、夫妻雙方身份證、戶口、結(jié)婚證：3份（A4紙復(fù)印件）六、單身職工（含未婚、離異、喪偶）：婚姻保證書2份七、離異職工：離婚證、民事調(diào)解書、法院判決書2份（A4紙復(fù)印件）

6、八、借款人配偶不參加柳州市住房公積金繳存的，還需提供合法的營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、勞動(dòng)合同。注：以上材料未注明復(fù)印件字樣的，均指原件；提供復(fù)印件的材料,需同時(shí)提交相應(yīng)的原件給管理中心審核。貸款期限：由管理中心合理確定，最長不超過30年。貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后10年。貸款額度：一、購買普通商品房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、單位公有住房和參加單位集資建房的，在抵押物價(jià)值的70％以內(nèi)確定；二、購買二手房的，貸款最高額度為所購住房評(píng)估值、成交價(jià)中低者的60%；三、購建住房以借款人或作為擔(dān)保方的第三者原有的房產(chǎn)或土地使用權(quán)作抵押

7、的，貸款最高額度為抵押物評(píng)估值的60%。四、借款人夫妻都參加柳州市住房公積金繳存的，貸款最高金額不超過25萬元；單身（含未婚、離異、喪偶）職工或配偶未參加柳州市住房公積金繳存的職工，申請(qǐng)貸款最高金額原則上不超過15萬元，視貸款申請(qǐng)人住房公積金繳存額可適當(dāng)增加，但最高不超過25萬元。還款方式：“等額本息”和“等額本金”兩種還款方式。6等額本息：每月以相等額度平均償還貸款本息；等額本金：每月以等額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。住房公積金個(gè)人住房委托貸款月還款金額表(1~30年)(等額本息還款方式)借款額：10

8、000元貸款期限(年)年利率(%)每月還本付息(元)還款總額(元)14.32一次還本付息10396.0024.32435.6710456.2034.32296.6710679.9644.32227.2310906.8254.32185.6111136.7764.77159.9811518.8974.77140.2611781.9184.77125.51120