基于bim的項(xiàng)目成本控制研究

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1、基于BIM的項(xiàng)目成本控制研究-->第1章緒論1.1研究背景近年來，國內(nèi)不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，建筑工程也有了前所未有的契機(jī)。科學(xué)的進(jìn)步使人們對建筑功能的需求也越來越多，對舒適、美觀、節(jié)能、綠色、結(jié)構(gòu)新意的建筑物的追求也日益增多。使得施工過程變得越來越復(fù)雜復(fù)雜，需要的數(shù)據(jù)信息巨增，這也推動著工程技術(shù)的發(fā)展，管理的革新。原有的管理流程、管理方法已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)在建筑工程的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)技術(shù)手段對大量的工程建設(shè)成本信息數(shù)據(jù)已經(jīng)無法實(shí)時計算和共享。雖然建筑工程中應(yīng)用計算機(jī)得到了長足的發(fā)展，但以計算機(jī)為基礎(chǔ)的工程管理水平的發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于計算機(jī)技術(shù)本身，其使用

2、率也相對低。隨著世界經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，全球化和信息化的趨勢越來越明顯，作為我國支柱性建筑業(yè)也將面臨前所未有的巨大挑戰(zhàn)。由于長期缺乏可靠的項(xiàng)目建設(shè)全過程成本控制系統(tǒng)，由于建筑信息體制和機(jī)構(gòu)的缺失，導(dǎo)致建筑成本有增無減、目標(biāo)的失控和大量的浪費(fèi)。近年來，BIM技術(shù)引進(jìn)國內(nèi)并逐漸成熟，受到國家各層級的高度重視。其集成化、信息化模型和數(shù)字化的特點(diǎn)彌補(bǔ)了現(xiàn)有階段成本控制的不足和缺點(diǎn)。BIM技術(shù)的成本控制體系也從根本上改變建筑行業(yè)相對落后局面，為建設(shè)項(xiàng)目的施工成本控制給予了技術(shù)上的幫助。雷克斯·米勒等人2009年出版的“mercialRealEstateRevolution商業(yè)房地產(chǎn)革命”的書中有對建設(shè)

3、項(xiàng)目成本的描述：（1）不能按時完工的項(xiàng)目中有一半成本超支；（2）建筑工人面對的死亡威脅程度是其他行業(yè)平均水平的2.5倍以上；（3）超過七成的項(xiàng)目不能按照計劃完工；（4）有一半的建設(shè)項(xiàng)目成本是可以節(jié)省的；（5）超過三分之二的項(xiàng)目預(yù)算低于實(shí)際成本[1]。在日益龐大和復(fù)雜的工程面前，很多項(xiàng)目都具有技術(shù)難度大、施工組織流動性高、環(huán)境不確定性大、利益相關(guān)者數(shù)量多、項(xiàng)目周期長、施工中干擾多等特點(diǎn)，這些眾多的不確定因素將不斷干擾人、材、機(jī)等價格變化，預(yù)算的成本將不具有參考性。建立基于BIM技術(shù)的成本控制體系有望成為解決這一困難的有效工具。...........1.2研究的目的隨著全球化、信息化的到來，

4、產(chǎn)出效率也決定著作為我國主要產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)的繁榮。目前的管理理念與生產(chǎn)技術(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了我國建筑施工企業(yè)對成本控制的需求，唯有改革現(xiàn)在的管理手段才有可能實(shí)現(xiàn)施工成本的較大改觀，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的長期發(fā)展。目前國內(nèi)使用BIM技術(shù)對工程成本的預(yù)算、計劃、控制、核算、分析、考核的研究依然處在初步階段，并沒有提出運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑項(xiàng)目成本控制的使用要求和構(gòu)模標(biāo)準(zhǔn)，找不出一套切實(shí)可行的的適用于我國建筑行業(yè)的BIM成本管理體系。BIM技術(shù)主要是通過對項(xiàng)目數(shù)據(jù)的編輯、收集、更新、存儲、交換和整合的過程中，對項(xiàng)目全生命周期中的不同參與方、不同功能、不同專業(yè)提供大量及時有效的信息，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計、施工、驗(yàn)

5、收和使用的全過程控制的成本控制、以及提高工程建設(shè)行業(yè)的行業(yè)生產(chǎn)力水平[2]。本文對基于BIM建設(shè)項(xiàng)目施工成本控制進(jìn)行研究，可促進(jìn)施工成本管理的發(fā)展；提高建筑行業(yè)的資源利用率；增強(qiáng)施工企業(yè)的競爭力；推動BIM技術(shù)在項(xiàng)目施工階段的運(yùn)用。.........第2章相關(guān)理論技術(shù)綜述2.1項(xiàng)目施工成本控制理論將直接關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，和與項(xiàng)目雖然沒有直接關(guān)系，卻關(guān)系到施工單位運(yùn)營的費(fèi)用，這兩部分費(fèi)用之和即為項(xiàng)目的施工成本。成本控制是一種對經(jīng)濟(jì)的控制。它主要比較計劃成本與實(shí)際成本之間的差別，并進(jìn)行產(chǎn)生偏差的原因分析，及時糾正，并進(jìn)一步找到更為合理的計劃成本，這需要反復(fù)的進(jìn)行，構(gòu)成了對施工全

6、過程的成本控制。大額性：建設(shè)工程不僅體型龐大，而且造價數(shù)額極大，有數(shù)十萬的，上百萬的，更有多達(dá)上千萬、十億、上百億，有的更是不計成本的建筑。個別性和差異性：每個工程的功能、建筑規(guī)模、要求標(biāo)準(zhǔn)都不同，其造價也是不同的，沒有兩個完全相同的工程，其成本也有著顯著差別。動態(tài)性：工程建設(shè)周期長，材料價格變動大，工程設(shè)計經(jīng)常發(fā)生變更，國家稅率也在時時刻刻變化，人工費(fèi)的變動都會使工程造價發(fā)生變動。層次性：每個項(xiàng)目都可以分為幾個層次，分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程、單位工程，每個層次都有其不同造價。正是因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目有著以上的特點(diǎn)才造成了施工成本的不確定性，但是這不確定性又是可以通過認(rèn)為的干預(yù)加以

7、控制的。..........2.2.2BIM技術(shù)的特點(diǎn)BIM技術(shù)是當(dāng)前建筑項(xiàng)目管理最為先進(jìn)的技術(shù)，其具有四大特點(diǎn)：BIM技術(shù)不僅僅可以在設(shè)計階段完成對整個建筑環(huán)境保護(hù)與節(jié)能分析也可以在虛擬光線下進(jìn)行設(shè)計信息的模擬，同時，它也可以通過模型在招投標(biāo)階段和項(xiàng)目實(shí)施過程中完成項(xiàng)目的優(yōu)化和指導(dǎo)。最重要的是，在進(jìn)行成本控制方面，BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)3D模型+時間+工序的5D信息模擬[31]。在一定程度上對建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期實(shí)現(xiàn)了信息數(shù)字化，解決