某廣場商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

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1、.WORD完美格式.XXXX廣場商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：　甲方委托乙方對XXXX項目的物業(yè)進行物業(yè)經(jīng)營管理，代表本物業(yè)全體業(yè)主選聘乙方為XXXX的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，進行物業(yè)服務(wù)管理。乙方就本合同所約定的內(nèi)容對甲方負責。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為XXXX（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XXXX座落位置：物業(yè)所管轄的區(qū)域：紅線范圍建筑面積：平方米；物業(yè)類型：商業(yè)方米。第二條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方

2、和本物業(yè)的全體業(yè)主及物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。.專業(yè)知識編輯整理..WORD完美格式.第二章合同時效第三條本合同期限壹年，自2011年12月20日至2012年12月19日止。第三章管理服務(wù)范圍、事項第四條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍為：1、物業(yè)紅線范圍內(nèi)的所有共用部分（包括約定共用部分和法定共用部分）的管理；2、物業(yè)紅線范圍內(nèi)對所有業(yè)主和物業(yè)使用人的管理服務(wù)；3、物業(yè)紅線范圍內(nèi)涉及業(yè)主共同事務(wù)管理服務(wù)。第五條物業(yè)管理服務(wù)事項：1、共同事務(wù)與共用部分管理服務(wù)；2、房屋建筑本體共用部位（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、

3、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、內(nèi)天井、物業(yè)管理用房、崗亭等）的日常維修、養(yǎng)護和管理服務(wù)；3、規(guī)劃紅線內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（包括道路、室外照明、室外上下水管道、化糞池、溝、渠、池、井、泵房、自行車房等）及建筑本體共用或預裝設(shè)備（包括電梯系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共照明設(shè)施、配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、避雷設(shè)施、停車場等）的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理服務(wù)；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有共用部位及相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、生活垃圾收集清運、蟲害消殺等服務(wù)（其他垃圾另行約定）；5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的園林綠化景觀(包括綠地、花木、建筑小品等)管理服務(wù)；6、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行物業(yè)管理公共區(qū)域內(nèi)安全監(jiān)控和巡視等保安

4、工作；7、負責配合步行街的店鋪維持公共區(qū)域治安、防盜、消防安全等保安工作；8、規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；9、交通與車輛停放管理服務(wù)；10、組織開展社區(qū)文化活動；.專業(yè)知識編輯整理..WORD完美格式.11、物業(yè)及物業(yè)管理檔案的建立、保存及管理；12、裝飾裝修管理服務(wù)。上述物業(yè)管理服務(wù)事項如有遺漏，但按法規(guī)定應由乙方提供服務(wù)的，乙方仍應提供服務(wù)，而不得以本合同未約定為由拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。第四章管理服務(wù)目標第六條執(zhí)行政府有關(guān)法律法規(guī)及本物業(yè)所在地市、區(qū)物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標準。第七條本物業(yè)乙方正式進駐起即按照ISO9001：2008質(zhì)量管理體系進行管理。第五章

5、管理服務(wù)方式、費用、內(nèi)容第八條本物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)性質(zhì)采取合作方式1、本項目物業(yè)管理服務(wù)費：1）甲方代表全體業(yè)主向乙方繳納物業(yè)服務(wù)酬金，甲方負責向本物業(yè)業(yè)主、商戶及物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費、空調(diào)費（含空調(diào)運行維護及水電損耗）、公共水電費等所有的收費。乙方有責任全力協(xié)助甲方處理欠費問題，并制定相關(guān)處理欠費的實施方案。2）以上費用由甲方負責收取，相應的費用由甲方負責支出。3）本項目的合作是通過固定酬金和額定的人力資源費用提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)（附乙方架構(gòu)圖）。2、物業(yè)管理服務(wù)費的酬金：收費標準為每月人民幣固定費用（￥元/月）。甲方應于每月10號前支付當月酬金至乙方指定銀行帳戶。其中第一筆酬金自

6、本合同簽訂后五日內(nèi)支付，乙方開具等額發(fā)票。3、乙方委派有物業(yè)管理資質(zhì)的職業(yè)經(jīng)理人1名駐場經(jīng)營管理甲方的物業(yè)項目（主要負責管轄：工程、安管、清潔和消殺等四大部分）；并對本物業(yè)部門的管理工作負責，同時相關(guān)部門人員應入職于乙方公司（清潔和消殺外判公司除外）。4、乙方委派職業(yè)經(jīng)理須得到甲方的書面確認，甲方按以下額定的月薪標準.專業(yè)知識編輯整理..WORD完美格式.支付給職業(yè)經(jīng)理和乙方在XXXX工作的員工（甲方按以下工資標準(稅前薪酬)劃撥給乙方，乙方按費用總額開具發(fā)票給甲方，發(fā)票稅由甲方支付）：2、乙方人員工資總額（按現(xiàn)乙方接收人員工資標準）：序號職位基本工資崗位補貼全勤獎小計人數(shù)合計1經(jīng)理95

7、0元9900元150元11000元1人11000元2安管主管950元3100元150元4200元1人4200元3安管隊長950元2350元150元3450元1人3450元4安管領(lǐng)班950元1400元150元2500元3人7500元5安管員950元850元150元1950元35人68250元6工程主管950元3700元150元4800元1人4800元7工程領(lǐng)班950元2100元150元3200元2人6400元8維修工950元1250元