房地產(chǎn)經(jīng)典軟文

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1、房地產(chǎn)經(jīng)典軟文土房企VS外地房企，廣西“軟實(shí)力”趕超一線城市　　如今，住宅成為人們擺脫蝸居的追求，為了最大限度地獲得剛性需求者，樓市也成為房企決勝的戰(zhàn)場(chǎng)。自2010年12月“新國八條”的誕生后，大房企更是局限于一線的城市土地資源，掉轉(zhuǎn)槍頭進(jìn)軍二三線城市。二三線城市房企受到前所未有的猛烈進(jìn)攻，在實(shí)力對(duì)決的時(shí)期，廣西嶸福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人率先表態(tài)：“有競爭壓力，才能讓桂企更快地成長起來，我們并不怕被取代，因?yàn)槲覀儞碛械谋就淋泴?shí)力是外地房企鞭長莫及的?！薄　≌J(rèn)清形勢(shì)：面臨外地實(shí)力房企蠶食　　觀點(diǎn)：大房企的加入恰似樓市“催化劑”　　俗話說：“知已知彼，

2、百戰(zhàn)百勝”，對(duì)于二三線城市房企來說，認(rèn)清樓市形勢(shì)及競爭對(duì)手，是決勝的關(guān)鍵因素之一。目前二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，以其土地資源充足、成本較低、競爭激烈程度較小的優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多外地大房企的目光。保利在2009年更是大張旗鼓地進(jìn)駐柳州，以14億1400萬元一舉拿下柳州白沙路2號(hào)鋅品廠的27號(hào)地，成為柳州“新樓王”。此后，二三線城市更成淪一線城市大房企的蠶食對(duì)象?！　≡谶@種嚴(yán)峻形勢(shì)下，想扳回局面，就必須清楚大房企的實(shí)力所在。記者發(fā)現(xiàn)，大房企在土地儲(chǔ)備資源和資金流等方面表現(xiàn)出過人的雄厚實(shí)力，這讓大房企在“拿地”環(huán)節(jié)就拉大了和二三線房企硬實(shí)力的距離。同時(shí)，這些大房企仍不

3、斷地進(jìn)行軟實(shí)力的“修煉”，國內(nèi)首家銷售額超千億的房企萬科，近年來開始著手對(duì)管理工具和組織架構(gòu)的革新，試圖以強(qiáng)大的管理平臺(tái)來支撐業(yè)務(wù)的長期發(fā)展。觀察大房企的動(dòng)態(tài)，就不難發(fā)現(xiàn)，未來樓市決勝關(guān)鍵在于“軟實(shí)力”的提升?！　≡谡{(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，二三線城市房企早已認(rèn)知到自身所處的境地，并意識(shí)到“本土”元素的重要性。桂企兆安?興柳集團(tuán)一直專注于柳州本土房地產(chǎn)品牌的發(fā)展，指出一線房企進(jìn)入柳州是好事，必將讓柳州房企在壓力中迅速成長。而廣西嶸福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司近期也向媒體發(fā)話：“大房企的進(jìn)駐并不能阻擋柳州本土房企前進(jìn)的腳步，我們對(duì)本土人文風(fēng)情的深刻了解、對(duì)發(fā)展本土品牌信念的

4、堅(jiān)持，擁有本地口碑效應(yīng)和持續(xù)創(chuàng)新的學(xué)習(xí)動(dòng)力等，都將成為我們決戰(zhàn)樓市的利器。大房企的加入是一種樓市‘催化劑’，只會(huì)加快我們發(fā)展的腳步?！薄　★L(fēng)情柳州：從“心”出發(fā)讓共鳴成為共振　　觀點(diǎn)：人們對(duì)本土文化的印象是不可顛覆的　　今年年初，知名演員宋丹丹炮轟地產(chǎn)大亨潘石屹，認(rèn)為潘石屹的“建外SOHO”破壞了北京形象，此事迅速得到全民圍觀和議論，網(wǎng)友紛紛力挺宋丹丹。究其原因，還是民眾對(duì)本土人文風(fēng)情的擁護(hù)，無法接受像“建外SOHO”這樣“重概念輕人文”的建筑。在這場(chǎng)“宋潘論戰(zhàn)”中，嶸福地產(chǎn)就更加深信一點(diǎn)：人們對(duì)本土文化的印象是不可顛覆的。這恰恰印證了嶸福地產(chǎn)多年來對(duì)“風(fēng)情

5、柳州”定位的把控，其開發(fā)的項(xiàng)目一直都在尋找本土文化與異地文化的融合，在文化滲透中突顯本土文化，這種做法也讓嶸福地產(chǎn)的項(xiàng)目得到當(dāng)?shù)厝藗兊母叨日J(rèn)可。　　記者在柳州了解到，近年來嶸福地產(chǎn)著手的東岸?御花園項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行到二期建設(shè)，并且在“風(fēng)情名盤”榜上有名，成為柳州本土品牌的驕傲。東岸?御花園項(xiàng)目萃取了東南亞風(fēng)情，并與柳州的自然山水文化與民族文化成功地糅合到了一起，在不突兀的情愫中加入了新鮮的異國風(fēng)情，不僅沒有弱化本土文化，還讓人“風(fēng)情柳州”的概念更加深入人心，使柳城人士對(duì)文化的共鳴升級(jí)為共振，這種與生俱來的對(duì)本土人文的深刻認(rèn)識(shí)，是外地房企所不能比擬的?！　⌒拍顖?jiān)持

6、：發(fā)展本土品牌是責(zé)任感的驅(qū)使　　觀點(diǎn)：有社會(huì)責(zé)任感的房企都會(huì)考慮項(xiàng)目對(duì)本土品牌發(fā)展的影響　　每一個(gè)人都有一股“家鄉(xiāng)情緣”，這種感情在人們成長過程中不斷地加深。有人曾經(jīng)把一線大城市房企稱為房產(chǎn)界的麥當(dāng)勞，以說明大房企搶占樓市份額的“快速”，同時(shí)批評(píng)桂企、渝企等二三線城市房企總是在“悠閑”中建設(shè)，不緊不慢?！　V福地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此觀點(diǎn)不予茍同，該負(fù)責(zé)人表示：“正是沒有讓利益先行，才沒有在‘暴利’中盲目攫取剛性需求者。在外界看來，相比大房企我們建設(shè)的進(jìn)度較慢，那是因?yàn)槲覀冎?，有社?huì)責(zé)任感的房企都會(huì)充分考慮項(xiàng)目對(duì)本土品牌發(fā)展的影響?！庇浾吡私獾?，嶸福地產(chǎn)的東岸

7、?御花園項(xiàng)目就是經(jīng)過充分的前期準(zhǔn)備而落成，這個(gè)項(xiàng)目為柳州揭開了“大平層時(shí)代”的房地產(chǎn)史開章。正像嶸福地產(chǎn)的團(tuán)隊(duì)說的那樣：“我們給柳州留下的并不是只有鋼筋混凝土的冰冷住宅，而是一個(gè)富有生命力，能增強(qiáng)城市影響力的人居文化載體?！薄　【劢箍诒河烧J(rèn)知到認(rèn)同的升華　　觀點(diǎn)：口碑效應(yīng)不能靠打廣告，必須是人們切身感受到的　　對(duì)于一線城市房企大手筆的“圈地運(yùn)動(dòng)”，二三線城市房企并不畏縮。深諳二三線本土品牌發(fā)展趨勢(shì)的嶸福地產(chǎn)表示：“本土品牌更易形成口碑效應(yīng)，在這方面，二三線城市比一線城市房企更具優(yōu)勢(shì)，本地人們對(duì)本土房企的了解要深于外地房企，而口碑效應(yīng)也不是光靠打打廣告就能形

8、成，這必須是人們切身感受到的。”　　據(jù)了解，二三線城