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1、信息化駐地網(wǎng)鼠標(biāo)+水泥解決方案目錄一、駐地網(wǎng)相關(guān)法律法規(guī)二、現(xiàn)有駐地網(wǎng)/通信網(wǎng)現(xiàn)狀分析三、北創(chuàng)信息化駐地網(wǎng)模式四、信息化駐地建設(shè)五、信息化駐地網(wǎng)的運(yùn)營管理六、收益組成分析一、駐地網(wǎng)相關(guān)法律法規(guī)駐地網(wǎng)的定義：根據(jù)《電信業(yè)務(wù)分類目錄》用戶駐地網(wǎng)業(yè)務(wù)是指以有線或無線方式，利用與公眾網(wǎng)相連的用戶駐地網(wǎng)（CPN）相關(guān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施提供的網(wǎng)絡(luò)接入業(yè)務(wù)。? ????用戶駐地網(wǎng)是指用戶網(wǎng)絡(luò)接口（UNI）到用戶終端之間的相關(guān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。根據(jù)管理需要，在此，用戶駐地網(wǎng)特指從用戶駐地業(yè)務(wù)集中點(diǎn)到用戶終端之間的相關(guān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。用戶駐地可以是一個(gè)居民小區(qū)，也可以是一棟或相鄰的多棟寫字樓，但不包括城域范圍內(nèi)的接入網(wǎng)。一、
2、駐地網(wǎng)相關(guān)法律法規(guī)1、《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，配套電信設(shè)施應(yīng)屬于業(yè)主共用設(shè)施的一種，是開發(fā)商建設(shè)小區(qū)樓盤時(shí)必須建設(shè)的滿足建筑物專有部分功能需求的配套設(shè)施之一，應(yīng)該歸業(yè)主共用。2、《中華人民共和國電信條例》第四十六條 城市建設(shè)和村鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)當(dāng)配套設(shè)置電信設(shè)施。建筑物內(nèi)的電信管線和配線設(shè)施以及建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的電信管道，應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，并隨建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)施工與驗(yàn)收。所需經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。一、駐地網(wǎng)相關(guān)法律法規(guī)3、《關(guān)于加強(qiáng)對電信管道和駐地網(wǎng)建設(shè)管理等有關(guān)問題的通知》民用建筑的開發(fā)者和管理者應(yīng)當(dāng)將建筑物內(nèi)的電信管線和配線設(shè)施以及建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的電信管道等電信設(shè)施，納
3、入建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，并隨建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)施工與驗(yàn)收。所需經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算，并由建設(shè)項(xiàng)目出資人負(fù)責(zé)投資。民用建筑的開發(fā)者和管理者應(yīng)當(dāng)為各電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者使用民用建筑內(nèi)的通信管線等公共電信配套設(shè)施提供平等的接入和使用條件，保證電信業(yè)務(wù)在民用建筑區(qū)域內(nèi)的接入、開通和使用。二、現(xiàn)有駐地網(wǎng)/通信網(wǎng)現(xiàn)狀分析1、運(yùn)營商投資獨(dú)家運(yùn)營由某家基礎(chǔ)電信運(yùn)營商（泛指中國聯(lián)通、中國移動、中國電信）投資紅線內(nèi)外的線路、管道或只投資管道，通過一定的投資形成壟斷是終端住戶只能選擇和使用該運(yùn)營商的產(chǎn)品或服務(wù)，用戶不能主動選擇；同時(shí)因?yàn)槭且粋€(gè)壟斷經(jīng)營的形式缺少對運(yùn)營商的有效監(jiān)管。二、現(xiàn)有駐地網(wǎng)/通信網(wǎng)現(xiàn)狀分析1、運(yùn)
4、營商投資獨(dú)家運(yùn)營a、優(yōu)點(diǎn)所有的管線建設(shè)均由電信運(yùn)營完成節(jié)省開發(fā)單位費(fèi)用建設(shè)有基礎(chǔ)運(yùn)營商自行管理運(yùn)行；b、缺點(diǎn)不符合國家關(guān)于相關(guān)投資的規(guī)定和要求獨(dú)占性運(yùn)營，用戶沒有選擇性只考慮自己的業(yè)務(wù)不考慮其他運(yùn)營商或相關(guān)單位運(yùn)營建設(shè)，重復(fù)投資建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)商沒有收益二、現(xiàn)有駐地網(wǎng)/通信網(wǎng)現(xiàn)狀分析2、泰龍駐地網(wǎng)模式成都一家泰龍公司通過各種方式承包經(jīng)營住宅小區(qū)內(nèi)通信線路以此作為公共平臺向多家固定運(yùn)營公平開放并通過向使用最后一公里”駐地網(wǎng)線路的基礎(chǔ)運(yùn)營商收取“線路租費(fèi)”而獲利,這種經(jīng)營模式被媒體稱為“泰龍模式”。二、現(xiàn)有駐地網(wǎng)/通信網(wǎng)現(xiàn)狀分析2、泰龍駐地網(wǎng)模式a、優(yōu)點(diǎn)用戶端到小區(qū)紅線內(nèi)的全部通信線路、
5、管道等配套設(shè)施由某家公司投資，節(jié)省發(fā)展商投資用戶可以自由選擇進(jìn)入該社區(qū)的運(yùn)營商運(yùn)營維護(hù)由運(yùn)營商維護(hù)b、缺點(diǎn)不符合目前的國家法律法規(guī)因?yàn)閷A(chǔ)電信運(yùn)營商收取過高的線路租金，運(yùn)營商積極性不高運(yùn)營商沒有線路的維護(hù)權(quán)，出現(xiàn)問題容易推諉。二、現(xiàn)有駐地網(wǎng)/通信網(wǎng)現(xiàn)狀分析3、發(fā)展商投資傳輸管道、豎井和用戶線模式在新建小區(qū)或?qū)懽謽侵校煞康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行管道、機(jī)房線等投資，由第三方駐地網(wǎng)公司/物業(yè)公司引入多家運(yùn)營商負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)、經(jīng)營。在現(xiàn)狀或?qū)懽謽侵?，?jīng)業(yè)主或物業(yè)公司同意，由第三方駐地網(wǎng)公司負(fù)責(zé)新建部分必要的電信設(shè)施并負(fù)責(zé)經(jīng)營，以保障部分用戶對于電話和寬帶業(yè)務(wù)的選擇權(quán)力。二、現(xiàn)有駐地網(wǎng)/通信網(wǎng)
6、現(xiàn)狀分析3、發(fā)展商投資傳輸管道、豎井和用戶線模式a、優(yōu)點(diǎn)用戶端到小區(qū)紅線內(nèi)的全部通信線路、管道等配套設(shè)施由發(fā)展商投資，公司化運(yùn)營用戶可以自由選擇進(jìn)入該社區(qū)的運(yùn)營商運(yùn)營維護(hù)由運(yùn)營商維護(hù)b、缺點(diǎn)重復(fù)建設(shè)過于多，導(dǎo)致社區(qū)建設(shè)頻繁導(dǎo)致租住戶不滿意。物業(yè)公司沒有資質(zhì)或?qū)I(yè)人員不足多家運(yùn)營商同步經(jīng)營，沒有有效的監(jiān)管容易惡意競爭。三、北創(chuàng)信息化駐地網(wǎng)模式北創(chuàng)網(wǎng)聯(lián)信息化駐地網(wǎng)強(qiáng)調(diào)以三網(wǎng)融合和物聯(lián)網(wǎng)的大力快速的發(fā)展，大地推進(jìn)電子化社區(qū)建沒步伐；北創(chuàng)網(wǎng)聯(lián)電子化社區(qū)建設(shè)是指以社區(qū)服務(wù)為中心，聯(lián)合社區(qū)服務(wù)提供商、銀行金融機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理公司等相關(guān)單位，以三網(wǎng)融合為載體，以商務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)、物業(yè)服務(wù)和資訊服務(wù)
7、為內(nèi)容，整合各方面資源，面向社區(qū)居民提供本地化的綜合性服務(wù)體系；并且為以后的擴(kuò)展提供接口而不需要再次重復(fù)建設(shè)。四、信息化駐地建設(shè)1、北創(chuàng)信息化駐地網(wǎng)建設(shè)原則北創(chuàng)駐地網(wǎng)市場模式以開放路權(quán)和準(zhǔn)入思想為指導(dǎo)思想。一是考慮到用戶駐地網(wǎng)的可競爭問題，對運(yùn)營商而言是競爭性、公平可接入、路權(quán)開放的公共設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸屬最終用戶，且日常維護(hù)、更新改造有北創(chuàng)負(fù)責(zé)，納入小區(qū)的物業(yè)維護(hù)和維修范疇。二是考慮駐地網(wǎng)政策準(zhǔn)入問題，確保任何合法的駐地網(wǎng)運(yùn)營單位均可以建設(shè)三層設(shè)備并提供相應(yīng)
