國內(nèi)旅游綜合體開發(fā)模式研究畢業(yè)論文

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1、畢業(yè)論文《國內(nèi)旅游綜合體開發(fā)模式研究》上海社會科學院旅游管理專業(yè)2011167目錄第一章緒論61.1選題背景61.2研究目的61.3研究意義61.3.1理論意義61.3.2現(xiàn)實意義71.4研究方法與技術(shù)路線71.4.1研究方法71.4.2技術(shù)路線8第二章研究綜述與相關(guān)理論92.1城市綜合體研究92.2旅游產(chǎn)業(yè)集群研究102.3旅游綜合體現(xiàn)有理論11第三章旅游綜合體相關(guān)概念133.1相關(guān)概念辨析133.1.1旅游綜合體與城市綜合體133.1.2旅游綜合體與旅游產(chǎn)業(yè)集群133.1.3旅游綜合體與旅游景區(qū)143.1.4旅游綜合體與旅游地產(chǎn)143.2旅游綜合體概念143.3旅游綜合體基本特征163.3

2、.1以旅游功能為主導163.3.2空間連續(xù)性163.3.3建設(shè)規(guī)劃性173.3.4功能復合性173.3.5服務(wù)高品質(zhì)173.3.6政府參與性17第四章旅游綜合體的發(fā)展194.1旅游綜合體興起194.1.1我國旅游業(yè)轉(zhuǎn)型進入“大休閑時代”194.1.2政府大力支持“大旅游時代”的到來194.2旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀204.3旅游綜合體發(fā)展意義204.3.1提升城市品牌形象204.3.2促進就業(yè)，拉動地方經(jīng)濟增長204.3.3推動地方旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級21第五章旅游綜合體開發(fā)模式225.1休閑娛樂旅游綜合體225.1.1開發(fā)特征225.1.2經(jīng)營要點235.1.3案例分析——深圳華僑城235.2休閑度假

3、旅游綜合體255.2.1開發(fā)特征255.2.2經(jīng)營要點265.2.3案例分析——長白山國際旅游度假區(qū)265.3綜合商業(yè)旅游綜合體285.3.1開發(fā)特征285.3.2經(jīng)營要點295.3.3案例分析——上海徐家匯商圈305.4文化創(chuàng)意旅游綜合體315.4.1開發(fā)特征325.4.2經(jīng)營要點325.4.3案例分析——上海新天地33第六章旅游綜合體開發(fā)優(yōu)化356.1旅游綜合體開發(fā)過程存在的問題356.1.1規(guī)劃不當，盲目建設(shè)356.1.2特色不突出，市場定位不準356.1.3管理和服務(wù)水平低下356.2旅游綜合體開發(fā)優(yōu)化策略366.2.1嚴格制定旅游綜合體設(shè)計規(guī)劃366.2.2專業(yè)化管理，人性化服務(wù)，注

4、重效率，注重品質(zhì)376.2.3政府加強相關(guān)支持376.3旅游綜合體未來發(fā)展趨勢386.3.1主題特征鮮明化，品牌效用凸顯386.3.2消費層級多元化，充分迎合市場386.3.3參與體驗性項目比重增加39第七章結(jié)語407.1研究結(jié)論407.2研究不足和展望40參考文獻：42第一章緒論1.1選題背景我國旅游業(yè)目前正處于由觀光型向休閑度假轉(zhuǎn)變的過渡期。隨著閑暇時間和可自由支配收入的不斷增加，越來越多的游客把旅游休閑作為提升生活品質(zhì)的主要方式。人們對于旅游產(chǎn)品的需要不斷的提高，加速了人們旅游消費從單一觀光到觀光、休閑、度假、商務(wù)、娛樂、購物多需求的轉(zhuǎn)變。于是，旅游產(chǎn)業(yè)開始了一個由粗放走向集約、由規(guī)模走

5、向效益、由單一功能走向綜合功能的漸進轉(zhuǎn)型升級。這樣的轉(zhuǎn)型升級在促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，也為產(chǎn)業(yè)形態(tài)的變化以及某些新型旅游業(yè)態(tài)的出現(xiàn)提供了契機。城市是現(xiàn)代旅游活動最為重要的載體，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，50個主要旅游城市基本上占了全國旅游總量的90%以上。然而，隨著城市化水平的迅速提高，城市發(fā)展與旅游用地之間存在著日益突出的矛盾，融入了旅游資源的城市空間綜合開發(fā)便成為了城市與旅游產(chǎn)業(yè)和諧互動的必然趨勢。如何在城市空間高效聚集基礎(chǔ)之上完善城市旅游規(guī)劃，強化城市內(nèi)旅游企業(yè)布局呼應(yīng)，成了城市開發(fā)和建設(shè)的重點。旅游綜合體應(yīng)運而生。1.2研究目的目前，旅游綜合體在我國尚屬一個新生事物。雖然國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展實踐中，

6、已經(jīng)出現(xiàn)了一些具有旅游綜合體功能特點的新興旅游區(qū)和旅游目的地，但由于旅游綜合體屬于我國的首創(chuàng)詞匯，國外很難找到相關(guān)的借鑒，學界對其開發(fā)模式、發(fā)展模式和運營戰(zhàn)略等一系列關(guān)鍵性問題的研究都處于摸索探究階段，沒有形成成熟的理論框架。本課題將在國內(nèi)對于旅游綜合體為數(shù)不多的理論研究基礎(chǔ)上，結(jié)合旅游產(chǎn)業(yè)集群、城市綜合體等理論，通過分析各類型旅游綜合體不同的特征和不同的經(jīng)營戰(zhàn)略，分析影響選擇旅游綜合體核心驅(qū)動發(fā)展模式的主要因素，最后歸納出旅游綜合體發(fā)展模式的優(yōu)化策略，并對其未來進行展望。1.3研究意義1.3.1理論意義旅游綜合體是近年來迎合市場需求興起的一個新型旅游業(yè)態(tài)。我國旅游學術(shù)界對于這樣一個新興事物的

7、研究尚處于起步階段，對其開發(fā)建設(shè)和開發(fā)模式的選擇等的認識都十分有限。本文希望通過對旅游綜合體概念、特征、開發(fā)模式和發(fā)展策略的研究，能夠建立起對旅游綜合體這個新概念的初步理論認知，以此豐富旅游學科研究的內(nèi)容，并為學術(shù)界對旅游綜合體的后續(xù)研究提供理論基礎(chǔ)。1.3.2現(xiàn)實意義時興的旅游綜合體可以同時滿足現(xiàn)代旅游者觀光、度假、娛樂、會議、購物等多方面的需求。而對于一個新建開發(fā)的旅游綜合體，能否準確定位其核