國內(nèi)旅游綜合體開發(fā)模式研究碩士

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1、碩士畢業(yè)論文《國內(nèi)旅游綜合體開發(fā)模式研究》上海社會(huì)科學(xué)院旅游管理專業(yè)2011167目錄第一章緒論61.1選題背景61.2研究目的61.3研究意義61.3.1理論意義61.3.2現(xiàn)實(shí)意義71.4研究方法與技術(shù)路線71.4.1研究方法71.4.2技術(shù)路線8第二章研究綜述與相關(guān)理論92.1城市綜合體研究92.2旅游產(chǎn)業(yè)集群研究102.3旅游綜合體現(xiàn)有理論11第三章旅游綜合體相關(guān)概念133.1相關(guān)概念辨析133.1.1旅游綜合體與城市綜合體133.1.2旅游綜合體與旅游產(chǎn)業(yè)集群133.1.3旅游綜合體與旅游景區(qū)143.1.4旅游綜合體與旅游地產(chǎn)143.2旅游綜合體概念143.

2、3旅游綜合體基本特征163.3.1以旅游功能為主導(dǎo)163.3.2空間連續(xù)性163.3.3建設(shè)規(guī)劃性173.3.4功能復(fù)合性173.3.5服務(wù)高品質(zhì)173.3.6政府參與性17第四章旅游綜合體的發(fā)展194.1旅游綜合體興起194.1.1我國旅游業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入“大休閑時(shí)代”194.1.2政府大力支持“大旅游時(shí)代”的到來194.2旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀204.3旅游綜合體發(fā)展意義204.3.1提升城市品牌形象204.3.2促進(jìn)就業(yè)，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)204.3.3推動(dòng)地方旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)21第五章旅游綜合體開發(fā)模式225.1休閑娛樂旅游綜合體225.1.1開發(fā)特征225.1.2經(jīng)營(yíng)要

3、點(diǎn)235.1.3案例分析——深圳華僑城235.2休閑度假旅游綜合體255.2.1開發(fā)特征255.2.2經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)265.2.3案例分析——長(zhǎng)白山國際旅游度假區(qū)265.3綜合商業(yè)旅游綜合體285.3.1開發(fā)特征285.3.2經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)295.3.3案例分析——上海徐家匯商圈305.4文化創(chuàng)意旅游綜合體315.4.1開發(fā)特征325.4.2經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)325.4.3案例分析——上海新天地33第六章旅游綜合體開發(fā)優(yōu)化356.1旅游綜合體開發(fā)過程存在的問題356.1.1規(guī)劃不當(dāng)，盲目建設(shè)356.1.2特色不突出，市場(chǎng)定位不準(zhǔn)356.1.3管理和服務(wù)水平低下356.2旅游綜合體開發(fā)優(yōu)化策

4、略366.2.1嚴(yán)格制定旅游綜合體設(shè)計(jì)規(guī)劃366.2.2專業(yè)化管理，人性化服務(wù)，注重效率，注重品質(zhì)376.2.3政府加強(qiáng)相關(guān)支持376.3旅游綜合體未來發(fā)展趨勢(shì)386.3.1主題特征鮮明化，品牌效用凸顯386.3.2消費(fèi)層級(jí)多元化，充分迎合市場(chǎng)386.3.3參與體驗(yàn)性項(xiàng)目比重增加39第七章結(jié)語407.1研究結(jié)論407.2研究不足和展望40參考文獻(xiàn)：42第一章緒論1.1選題背景我國旅游業(yè)目前正處于由觀光型向休閑度假轉(zhuǎn)變的過渡期。隨著閑暇時(shí)間和可自由支配收入的不斷增加，越來越多的游客把旅游休閑作為提升生活品質(zhì)的主要方式。人們對(duì)于旅游產(chǎn)品的需要不斷的提高，加速了人們旅游消費(fèi)

5、從單一觀光到觀光、休閑、度假、商務(wù)、娛樂、購物多需求的轉(zhuǎn)變。于是，旅游產(chǎn)業(yè)開始了一個(gè)由粗放走向集約、由規(guī)模走向效益、由單一功能走向綜合功能的漸進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。這樣的轉(zhuǎn)型升級(jí)在促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也為產(chǎn)業(yè)形態(tài)的變化以及某些新型旅游業(yè)態(tài)的出現(xiàn)提供了契機(jī)。城市是現(xiàn)代旅游活動(dòng)最為重要的載體，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，50個(gè)主要旅游城市基本上占了全國旅游總量的90%以上。然而，隨著城市化水平的迅速提高，城市發(fā)展與旅游用地之間存在著日益突出的矛盾，融入了旅游資源的城市空間綜合開發(fā)便成為了城市與旅游產(chǎn)業(yè)和諧互動(dòng)的必然趨勢(shì)。如何在城市空間高效聚集基礎(chǔ)之上完善城市旅游規(guī)劃，強(qiáng)化城市內(nèi)旅游企業(yè)布局

6、呼應(yīng)，成了城市開發(fā)和建設(shè)的重點(diǎn)。旅游綜合體應(yīng)運(yùn)而生。1.2研究目的目前，旅游綜合體在我國尚屬一個(gè)新生事物。雖然國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)踐中，已經(jīng)出現(xiàn)了一些具有旅游綜合體功能特點(diǎn)的新興旅游區(qū)和旅游目的地，但由于旅游綜合體屬于我國的首創(chuàng)詞匯，國外很難找到相關(guān)的借鑒，學(xué)界對(duì)其開發(fā)模式、發(fā)展模式和運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略等一系列關(guān)鍵性問題的研究都處于摸索探究階段，沒有形成成熟的理論框架。本課題將在國內(nèi)對(duì)于旅游綜合體為數(shù)不多的理論研究基礎(chǔ)上，結(jié)合旅游產(chǎn)業(yè)集群、城市綜合體等理論，通過分析各類型旅游綜合體不同的特征和不同的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，分析影響選擇旅游綜合體核心驅(qū)動(dòng)發(fā)展模式的主要因素，最后歸納出旅游綜合體發(fā)

7、展模式的優(yōu)化策略，并對(duì)其未來進(jìn)行展望。1.3研究意義1.3.1理論意義旅游綜合體是近年來迎合市場(chǎng)需求興起的一個(gè)新型旅游業(yè)態(tài)。我國旅游學(xué)術(shù)界對(duì)于這樣一個(gè)新興事物的研究尚處于起步階段，對(duì)其開發(fā)建設(shè)和開發(fā)模式的選擇等的認(rèn)識(shí)都十分有限。本文希望通過對(duì)旅游綜合體概念、特征、開發(fā)模式和發(fā)展策略的研究，能夠建立起對(duì)旅游綜合體這個(gè)新概念的初步理論認(rèn)知，以此豐富旅游學(xué)科研究的內(nèi)容，并為學(xué)術(shù)界對(duì)旅游綜合體的后續(xù)研究提供理論基礎(chǔ)。1.3.2現(xiàn)實(shí)意義時(shí)興的旅游綜合體可以同時(shí)滿足現(xiàn)代旅游者觀光、度假、娛樂、會(huì)議、購物等多方面的需求。而對(duì)于一個(gè)新建開發(fā)的旅游綜合體，能否準(zhǔn)確定位