《資產(chǎn)評估學(xué)》

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1、《資產(chǎn)評估學(xué)》第一次作業(yè)（課程代碼：××××）總分題號一二三四五核分人題分復(fù)查人得分得分評卷人復(fù)查人一、單項選擇題：(本題型共24題，每題1.5分，共36分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1.資產(chǎn)評估的價值類型決定于（）A、評估特定目的B、評估方法C、評估程序D、評估原則2.評估資產(chǎn)的公平市場價值，適用于（）的假設(shè)。A、繼續(xù)使用B、公開市場C、清算D、企業(yè)主體3.采用市場類比法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照

2、物應(yīng)該是（）A、全新資產(chǎn)B、舊資產(chǎn)C、與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D、可以是全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)4.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是（）A、本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B、本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C、資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D、本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)5.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評估值為（）A、200萬元B、250萬元C、300萬元D、350萬元6.三種評估方法，最先進的評估方法是（）A、收益法B、成本法C、市場法D、不一定7.由于外部環(huán)境而不

3、是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而導(dǎo)致的貶值是（）A、實體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟性貶值D、物理性貶值8.機器設(shè)備按其工程技術(shù)特點分類，不包括（）資產(chǎn)評估學(xué)作業(yè)第1頁共7頁A、專用設(shè)備B、通用設(shè)備C、生產(chǎn)性設(shè)備D、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備9.機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括（）A、各種管理費用B、安裝調(diào)試費用C、人員培訓(xùn)費用D、總體設(shè)計費用10.進口設(shè)備的到岸價是指（）A、設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅B、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進口關(guān)稅C、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費D、設(shè)備的離岸價+境外保險費

4、11.鑒定機器設(shè)備的已使用年限，不需要考慮的因素是（）A、技術(shù)進步因素B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)C、設(shè)備使用強度D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平根據(jù)資料回答12～13小題：被評估生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為10000噸，評估時，由于受政策調(diào)整因素影響，生產(chǎn)不景氣，（1）如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)7000噸，或（2）每噸降價100元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力正常發(fā)揮。政策調(diào)整期預(yù)計會持續(xù)3年，該企業(yè)的正常投資報酬率為10％，生產(chǎn)線的X指數(shù)為0.6。12.該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率為（）A、185B、17%C、19％D、20％13.該

5、設(shè)備的經(jīng)濟性貶值額為（）A、2486900元B、1666223元C、3790800元D、1566223元根據(jù)資料回答14～15小題：被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產(chǎn)，已被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查評估時其他企業(yè)購置新型同類機組為30萬元人民幣，被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20％，被評估機組尚可使用7年，預(yù)計每年超額運營成本為10000元（其他費用忽略不計）。14.被評估機組的現(xiàn)實全新價格最有可能為（）A、30萬元B、29萬元C、23萬元D、24萬元1

6、5.被評估機組的評估值為（）A、168000元B、135382元C、210000元D、177382元16.土地的經(jīng)濟地理位置具有（）A、不可位移性B、可壟斷性C、可變性D、多樣性17.對商業(yè)用地價格影響最大的因素是（）A、環(huán)境質(zhì)量B、繁華程度C、交通條件D、規(guī)劃限制18、某宗地座落在某路線價區(qū)段，標(biāo)準(zhǔn)深度為16－18米，路線價為2000元/平方米，該宗地臨街寬度為10米，臨街深度為18米，該路線價區(qū)段深度百分率如下：K1＝130％，K2＝125％，K3＝120％，K4＝110％，K5＝100％。被評估宗地各

7、段面積如下：M1＝40m2，M2＝40m2，M3＝40m2，M4＝40m2，M5＝20m2。運用路線價法估計該宗地的地價為（）資產(chǎn)評估學(xué)作業(yè)第1頁共7頁A、428000元B、430000元C、425000元D、420000元19.房地分估的目的在于（）A、提高評估效率B、提高評估價值C、減少評估失實D、減少評估價值20.下列選項中（）不屬于無形資產(chǎn)A、債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B、專利權(quán)C、計算機軟件D、非專利技術(shù)21.企業(yè)評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估值加和作為兩種評估方式，它們之間最根本的差別是（）A、評估目的B

8、、評估對象C、評估結(jié)果D、評估因素22.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價是（）A、某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格B、某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格C、某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價D、某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價23.資產(chǎn)評估報告必須由（）名注冊資產(chǎn)評估師簽字A、1B、2C、3D、424.下列說法中正確的是（）A、資產(chǎn)評估報告對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見B、資產(chǎn)評估報告對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價有決策的效力C、在有效期內(nèi)，一份評估報告可按多個用途使